常州房贷比例（常州2021房贷款利率是多少）



1、常州房贷比例

常州房贷比例

常州的房贷比例是购房者在购买房屋时，银行向其提供的贷款金额与购房总价的比率。根据不同银行的政策和借款人的资信状况，房贷比例可能存在差异。

在常州，首套房的房贷比例一般为70%-80%，二套房的房贷比例一般为60%-70%。这意味着，如果一套房屋的总价为100万元，首套房的购房者可以向银行申请最高70万元的贷款，而二套房的购房者可以申请最高60万元的贷款。

影响房贷比例的因素包括：

购房者的资信状况，包括收入、信贷记录等；

贷款银行的政策；

购房房屋的类型和面积。

对于资质良好的借款人，银行可能会给予更高的房贷比例。购买面积较小、单价较低的房屋，也更容易获得较高的房贷比例。

需要注意的是，房贷比例仅是银行审批贷款时考虑的因素之一。银行还会综合考虑借款人的还款能力、抵押物的价值等因素，以确定最终的贷款额度。

因此，购房者在申请房贷时，应提前了解不同银行的房贷政策，根据自身资信状况和购房计划，选择合适的贷款方式，避免因房贷比例不达标而影响购房。

2、常州2021房贷款利率是多少

常州 2021 年房贷利率

2021 年，常州住房贷款利率保持相对稳定，但随着宏观经济环境的变化，呈现出一定幅度的波动。

首套房贷款利率

2021 年 1 月份，常州首套房贷款利率为 LPR（贷款市场报价利率）加点 55-60 个基点；

6 月份，利率略有下降，为 LPR 加点 45-50 个基点；

下半年，利率保持平稳，维持在 LPR 加点 45-50 个基点左右。

二套房贷款利率

相比首套房，二套房贷款利率通常较高；

2021 年，常州二套房贷款利率为 LPR 加点 100-120 个基点；

全年利率基本保持稳定，无明显变化。

需要注意的是，

以上利率仅供参考，具体以银行实际放款利率为准；

贷款利率与借款人资信状况、贷款期限等因素有关，可能有差异；

近期，受疫情等因素影响，个别银行可能会调整房贷利率，请及时咨询当地银行。

3、2020年常州房贷最新政策

2020年常州房贷新政出炉，主要内容如下：

1. 首套房首付比例下调：首套房首付比例由之前的30%下调至20%，有利于刚需购房者降低购房门槛。

2. 二套房首付比例维持：二套房首付比例仍然维持在40%，未有调整。

3. 贷款利率有所下降：受央行降息影响，常州地区房贷利率有所下降，首套房贷款利率约为5.25%，二套房贷款利率约为5.7%。

4. 公积金贷款政策调整：公积金贷款额度上限提高，首套房家庭公积金贷款额度从最高45万元提高至55万元，二套房家庭公积金贷款额度从最高30万元提高至40万元。

5. 个人住房贷款最高可贷额度放宽：个人住房贷款最高可贷额度由之前的60万元提高至70万元，有利于购房者购买面积更大的住房。

新政的实施旨在促进常州房地产市场平稳健康发展，满足刚需购房者的住房需求，缓解购房成本压力。

4、2020常州房贷政策

2020年常州房贷政策

贷款首付比例：

首套房首付比例不低于30%。

二套房首付比例不低于50%。

三套及以上住房首付比例不低于70%。

贷款利率：

LPR（贷款基准利率）为参考依据。

具体利率由银行根据客户资质和贷款条件确定。

目前常州主要银行首套房贷款利率约为5.2%左右，二套房贷款利率约为5.7%左右。

贷款年限：

最长期限为30年。

年龄在60岁及以上的购房人，贷款年限最高不超过20年。

其他政策：

公积金贷款：

住房公积金贷款额度与借款人缴存年限和缴存余额挂钩。

利率较商业贷款低，目前常州公积金贷款利率为3.25%。

组合贷款：

同时申请商业贷款和公积金贷款，缓解首付压力。

需要满足一定条件，例如公积金缴存年限等。

限购政策：

本市户籍家庭限购2套住房。

外地户籍家庭在本市无房的，限购1套住房。

以上政策仅供参考，具体请以银行实际规定为准。