购房贷款双方办理离婚（购房贷款还清后还需办理什么手续）

1、购房贷款双方办理离婚

夫妻购房共同贷款办理离婚时，需要重视贷款及房产处置问题。

1. 贷款分割

（1）协商分割：双方协商分割贷款额度，一人承担全部或部分贷款。

（2）法院分割：如果协商不成，法院将根据夫妻共同财产的分割原则，对贷款进行分割。

2. 房产处置

（1）协商处理：双方协商出售房产，偿还贷款后分割剩余资金。

（2）法院裁定：如果协商不成，法院将根据实际情况判决房产归属。

3. 其他注意事项

（1）协商协议书：夫妻双方应签订书面协商协议书，明确贷款分割和房产处置方案。

（2）银行认可：协商协议需经贷款银行认可，保证后续贷款还款及房产变更。

（3）税费计算：房产分割或出售时，需考虑相关税费的计算和缴纳。

购房贷款双方办理离婚时，需要明确贷款和房产的处置方案，通过协商或法院裁定解决矛盾，保障双方的合法权益。

2、购房贷款还清后还需办理什么手续

购房贷款还清后，还需办理以下手续：

1. 注销抵押登记

到房屋所在地的房管部门办理抵押注销手续，消除房产上的抵押状态，取得产权证副本。

2. 办理解押手续

携带房产证副本、抵押合同、贷款还清证明等材料到贷款银行办理解押手续，银行会出具解押通知书。

3. 领取解押抵押物

拿着解押通知书到房管部门办理解押，领取解押后的房产证原件。

4. 注销抵押权人公示

到房管部门办理抵押权人公示注销手续，消除抵押权人信息。

5. 更新房产信息

若房产信息有变更，如更名或分割，需到房管部门办理更新手续。

6. 缴纳相关费用

办理以上手续时，一般会产生手续费、契税等费用，需及时缴纳。

注意事项：

还清贷款后，尽快办理相关手续，避免产生额外的费用和不必要的麻烦。

办理手续时，需携带必要材料，如身份证、房产证、贷款合同等。

保留好相关单据，以便备查。

3、购房贷款双方办理离婚怎么办

4、购房 贷款 双方 办理离婚