成都市申请公积金贷款的条件（申请公积金贷款需要什么条件）



1、成都市申请公积金贷款的条件

成都市申请公积金贷款的条件

一、基本条件

成都市具有常住户口或居住证。

在成都市范围内连续缴纳住房公积金满24个月。

具有稳定的职业和收入来源，且信用良好。

借款人年龄在18-65周岁之间。

二、贷款用途

购买成都市范围内的新建商品住房或二手房。

建造、翻建、大修自有住房。

三、贷款额度

最高贷款额度为家庭住房公积金余额的8倍。

具体贷款额度需根据借款人收入、家庭状况、还款能力等因素综合确定。

四、贷款利率

贷款利率根据人民银行公布的基准利率和公积金管理中心规定的利率浮动确定。

五、还款方式

等额本息还款或等额本金还款。

六、还款期限

最长还款期限为30年。

七、所需材料

身份证、户口本或居住证。

住房公积金缴存证明。

收入证明。

房屋买卖合同或自建房申报材料。

其他所需材料（如购房资格证明、婚姻证明等）。

温馨提示：

申请公积金贷款前，请仔细阅读公积金管理中心的相关规定。

借款人需保证所提供的材料真实有效。

逾期不还贷款或提供虚假材料，将影响借款人的信用记录。

2、申请公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款条件

申请公积金贷款需满足以下条件：

基本条件：

年满18周岁且具有完全民事行为能力

具有稳定的职业和收入来源，且已连续缴存公积金一年以上

申请人及配偶无未还清的公积金贷款

房屋条件：

购买新建商品房或二手房（二手房须取得产权证）

房屋位于缴存城市公积金管理中心认定的贷款区域内

房屋建筑面积符合贷款限额要求（一线城市一般为90-120平方米，二线城市为120-150平方米）

其他条件：

申请人征信良好，无不良贷款记录

夫妻双方共同申请，需提供结婚证或户口簿

符合当地公积金管理中心的其他规定

贷款申请流程：

1. 提交贷款申请材料

2. 公积金中心审核材料并通知审批结果

3. 借款人签订贷款合同并办理担保手续

4. 公积金中心发放贷款

注意：

不同城市公积金贷款条件可能存在差异，具体请咨询当地公积金管理中心。

以上条件仅供参考，实际申请时以公积金中心公布的最新政策为准。

3、第二次申请公积金贷款条件

第二次申请公积金贷款条件

第二次申请公积金贷款的条件与第一次申请基本一致，需满足以下条件：

公积金连续缴存时长：在申请贷款前，借款人需连续足额缴纳住房公积金满12个月。

信用记录良好：申请人无逾期还款记录，征信报告中无不良记录。

贷款额度：第二次申请公积金贷款的额度不得超过借款人可贷额度。借款人可贷额度为住房公积金账户余额的两倍。

还款能力：申请人需具备稳定的收入来源，其月还款额不得超过家庭收入的50%。

抵押物要求：第二次申请公积金贷款时，借款人需提供所购房屋作为抵押物。

首付比例：二次申请公积金贷款，首付比例不得低于20%。

其他条件：根据不同地区公积金管理中心的要求，部分地区还可能要求借款人提供婚姻状况证明、收入证明等其他资料。

需要注意的是，第二次申请公积金贷款时，借款人的公积金贷款余额可能会影响贷款审批。如果借款人存在未结清的公积金贷款，那么再次申请贷款时，可贷额度可能会降低。

建议借款人在申请第二次公积金贷款前，提前了解所在地区的公积金政策，并准备齐全所需的资料，以提高贷款审批的成功率。

4、职工申请公积金贷款的条件

职工申请公积金贷款的条件：

1. 基本条件：

- 本市户籍或具有连续缴存住房公积金满6个月的外地户籍职工

- 具有稳定的收入来源和良好的信用记录

- 家庭成员均未拥有住房贷款记录

2. 年龄限制：

- 一般为18-65周岁，部分地区政策有所不同

3. 缴存金额和年限：

- 近12个月连续缴存住房公积金，且月缴存额达到当地规定标准（一般为本人工资收入的5%-12%）

- 连续缴存住房公积金满2年以上

4. 房屋条件：

- 购买的房屋为个人自住或亲属居住使用

- 符合当地住房公积金管理中心规定的房屋类型（一般为商品房、二手房）

5. 贷款额度：

- 通常为缴存公积金余额的2-6倍

- 最高贷款额度受当地政策限制（一般为50-100万元）

6. 贷款期限：

- 一般为10-30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定

7. 其他条件：

- 已婚者需配偶共同申请

- 已离异或丧偶者需提供相关证明

- 部分地区要求贷款人提供担保人