房子解压是不是必须在贷款经办的银行（房子贷款解压后还需要到房产局登记一下吗）
1、房子解压是不是必须在贷款经办的银行
房屋解押是否必须在贷款经办银行
当贷款还清后，需要进行房屋解押，解除抵押登记。很多人认为，房屋解押必须在贷款经办的银行办理。但实际上，并非如此。
根据《城市房地产抵押管理条例》规定，房屋解押可以到房产管理部门办理。借款人只需要携带贷款他还清证明、身份证、房屋权证等相关材料，到房产管理部门提交申请即可。
在大多数情况下，贷款经办银行仍然是房屋解押的首选。因为银行系统比较完善，流程相对规范，办理时间也较短。而且，如果需要办理公积金贷款，必须到经办银行办理解押。
如果借款人选择在房产管理部门办理解押，需要注意以下几点：
自行查询抵押信息：借款人需要自行查询抵押登记信息，以确认贷款已经结清。
提前预约：房产管理部门办理解押通常需要预约，因此需要提前致电或到窗口咨询。
准备齐全材料：准备好所有必要的材料，包括贷款还清证明、身份证、房屋权证、他项权证等。
缴纳费用：办理解押需要缴纳一定的费用，包括工本费、手续费等。
房屋解押并不一定要在贷款经办银行办理。借款人可以根据自己的实际情况，选择到房产管理部门或贷款经办银行办理。
2、房子贷款解压后还需要到房产局登记一下吗
房子贷款解压后是否需要到房产局登记
在房屋贷款还清后，借款人需要到房产局办理贷款注销登记手续。
所需材料：
1. 房屋所有权证或不动产权证书
2. 贷款还清证明（银行出具）
3. 借款人身份证
登记流程：
1. 前往房产局申请办理贷款注销登记。
2. 提交所需材料。
3. 缴纳登记费。
4. 领取新的房屋所有权证或不动产权证书（已注销抵押登记）。
登记时间：
贷款注销登记一般需要几个工作日才能完成。
不办理登记的后果：
如果借款人在还清贷款后未及时办理贷款注销登记，可能会出现以下问题：
房屋仍处于抵押状态，影响房屋买卖或其他处分。
影响征信记录，可能影响后续贷款申请。
银行可能会继续向借款人收取利息或费用。
因此，在还清房屋贷款后，借款人应及时到房产局办理贷款注销登记，以确保房屋产权清晰，并避免不必要的麻烦。
3、房子解压是不是必须在贷款经办的银行办理
房屋解压是否需要在贷款经办银行办理取决于房屋贷款合同的具体条款和抵押登记的具体情况。
一般情况下，如果房屋贷款合同中明确约定了解除抵押登记应当在原贷款经办银行办理，则借款人需要按照合同约定，到贷款经办银行办理房屋解压手续。
如果房屋贷款合同中没有明确规定解除抵押登记的具体经办银行，或者贷款经办银行已经注销或被合并，借款人也可以向其他具有解除抵押登记资质的银行申请办理房屋解压手续。
具体流程如下：
1. 向其他银行提交房屋解压申请，并提供相关材料，如贷款结清证明、房屋产权证等。
2. 银行审核材料，并出具《解除抵押登记证明》。
3. 借款人持《解除抵押登记证明》到不动产登记中心办理房屋解压登记。
需要注意的是，不同银行的房屋解压手续可能略有不同，详情请咨询相关银行。
