房贷提前用公积金还款划算吗（房贷提前还款住房公积金的钱能够取出来吗）

1、房贷提前用公积金还款划算吗

房贷提前还款用公积金划算吗？

公积金提取用来提前还房贷，是否划算，需要综合考虑以下因素：

1. 公积金利率与贷款利率对比：

公积金利率一般低于商业贷款利率。因此，如果公积金利率低于贷款利率，用公积金提前还贷可以节省利息支出。

2. 公积金提取次数限制：

公积金每年只能提取一定次数，超出次数需支付一定的罚金。因此，用公积金提前还贷会占用公积金提取次数，可能影响后续住房需求的资金使用。

3. 未来房价走势：

如果未来房价上涨，提前还贷意味着减少了投资于房产的资金，可能会影响财富增值。相反，如果房价下跌，提前还贷可以降低贷款负担。

4. 其他资金安排：

提前还贷需要调配其他资金，可能会影响手中的流动性。因此，在用公积金提前还贷前，需要确保有足够的资金储备，避免影响日常支出或投资计划。

总体而言，如果公积金利率低于贷款利率，并且公积金提取次数充足、未来房价上涨预期不强、手中有足够流动资金，那么用公积金提前还房贷较为划算。但具体情况需要根据个人财务状况和市场环境综合评估。建议咨询专业金融顾问或银行工作人员，获取专业建议后再做出决定。

2、房贷提前还款住房公积金的钱能够取出来吗

房贷提前还款住房公积金能否取出来？答案是肯定的，具体可以分两种情况来说明：

已还清住房公积金贷款：

如果已经还清了住房公积金贷款，那么提前还款时所使用的公积金账户中的余额则可以提取出来。提取方式根据各地政策而定，一般需要提供相关证明材料，如提前还款证明、住房公积金账户证明等，到住房公积金管理中心办理提取手续。

未还清住房公积金贷款：

如果尚未还清住房公积金贷款，提前还款时所使用的公积金账户中的余额一般是不能直接提取的。这是因为公积金贷款属于国家政策性贷款，具有低利率、长期限的特点，提取公积金账户中的余额会破坏贷款合同的约定。但部分地区允许在特殊情况下提取，如购房者因失业、重病、家庭重大变故等原因导致无力偿还贷款。此时，需要提供相关证明材料向住房公积金管理中心申请提取，经审核通过后才能提取。

需要注意的是，提前还款住房公积金的提取额度通常是有限制的，具体额度根据各地政策而定。因此，在提前还贷前，建议先咨询当地住房公积金管理中心，了解相关政策和提取条件，合理规划提取方案。

3、房贷提前还款 公积金是否能提取

房贷提前还款 公积金能否提取

房贷提前还款是减少利息支出、节省购房成本的有效途径。那么，在房贷提前还款时，公积金能否提取用于还贷呢？

答案是：可以。

根据公积金相关规定，符合以下条件之一的缴存人可以提取公积金用于提前还贷：

已偿还房贷本金超过30%；

购买自住住房已满5年；

提前还贷后，公积金账户余额不足以支付6个月房贷；

与原贷款银行解除住房抵押合同，或更换贷款银行。

需要提醒的是，公积金提取额度有限制，一般不超过已还贷金额的50%。具体的提取额度和条件以当地公积金管理中心的规定为准。

提取流程

1. 向公积金管理中心提出申请。需要提供住房公积金提取申请表、身份证明、住房贷款合同、还款凭证等材料。

2. 经审核符合条件，公积金管理中心将发放提取通知单。

3. 凭提取通知单提取公积金。可以委托原贷款银行代为提取，也可以直接到公积金管理中心的指定银行网点提取。

建议提前向当地公积金管理中心咨询具体提取政策和流程，确保顺利办理。

4、房贷提前用公积金还款划算吗知乎

房贷提前用公积金还款划算吗？

使用公积金提前还房贷是否划算，需要综合考虑以下几个因素：

1. 公积金利率与商业贷款利率对比：

目前，公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率。因此，如果商业贷款利率较高，提前使用公积金还款可以减少利息支出。

2. 公积金账户余额与还款能力：

提前使用公积金还款，会占用公积金账户余额。如果公积金余额不足，可能影响未来提取公积金用于改善住房条件或其他用途。需要考虑提前还款对每月还款能力的影响。

3. 预计住房升值情况：

如果预计住房未来升值空间较大，提前还清房贷可以减少利息支出，同时可以释放抵押物，获得更大的财务灵活性。

4. 其他投资收益率对比：

如果公积金账户余额较高，也可以考虑将公积金用于其他投资，例如高收益理财产品。如果其他投资收益率高于公积金贷款利率，则可以考虑将公积金用于投资，而非提前还贷。

总体来说，提前使用公积金还房贷是否划算，因人而异。需要根据实际情况综合考虑利率、账户余额、还款能力、住房升值预期和其他投资收益率等因素，做出最优选择。