石家庄购房公积金贷款程序（石家庄购房公积金贷款程序有哪些）



1、石家庄购房公积金贷款程序

石家庄购房公积金贷款程序

一、申请条件

1. 借款人符合公积金贷款条件。

2. 购房合同明确规定住房用途为自住。

3. 购房金额符合公积金贷款额度要求。

二、贷款流程

1. 提交申请材料：借款人携带相关材料到公积金管理中心提交申请，包括：借款申请表、身份证明、户口本、购房合同、首付款收据等。

2. 审核材料：公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核。

3. 征信查询：公积金管理中心查询借款人的征信记录。

4. 贷款审批：根据审核材料和征信记录，公积金管理中心对贷款申请进行审批。

5. 签订贷款合同：贷款审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

6. 办理抵押登记：借款人到房屋所在地的房管部门办理房屋抵押登记手续。

7. 发放贷款：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款发放至指定银行账户。

注意事项

1. 贷款额度根据借款人公积金缴存年限、缴存金额、房屋价值等因素确定。

2. 贷款利率按照公积金管理中心公布的利率执行。

3. 还款方式可选择等额本息、等额本金或组合还款。

4. 贷款期限最长可达30年。

5. 贷款期间，借款人应按时足额还款，否则将影响公积金缴存和贷款信誉。

2、石家庄购房公积金贷款程序有哪些

石家庄购房公积金贷款程序

1. 申请预审

前往石家庄住房公积金管理中心所属的网点提出申请，提交材料进行预审，包括申请人身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等。

2. 签订借款合同

预审通过后，借款人需携带相关材料前往公积金管理中心签订借款合同。合同内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。

3. 抵押登记

签订借款合同后，借款人需到当地不动产登记中心办理抵押登记。抵押物一般为购买的房产。

4. 评估并保险

公积金管理中心会委托第三方机构对抵押房产进行评估。借款人根据评估结果确定贷款金额。同时，借款人需为抵押房产购买保险。

5. 放款

评估、保险手续完成后，公积金管理中心将贷款金额发放至借款人指定的银行账户。

6. 还款

贷款发放后，借款人需按照借款合同约定，按时还款。还款方式可选择等额本息或等额本金。

注意事项：

公积金贷款需申请人连续缴纳住房公积金满6个月。

借款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款金额不得超过住房总价的80%。

借款期限不得超过30年。

3、石家庄买房公积金贷款额度怎么算

石家庄公积金贷款额度计算方式：

贷款额度 = 公积金余额 贷款成数 还款能力系数

贷款成数：

首套房：80%

二套房：70%

还款能力系数：

月收入在3000元以下：50%

月收入在3000-5000元：60%

月收入在5000元以上：70%

举例：

假设小李月收入5000元，公积金余额为10万元，他准备购买一套价值60万元的首套房。

根据公式计算：

贷款额度 = 10万 80% 70%

= 56万元

因此，小李的公积金贷款额度为56万元。

注意事项：

贷款额度不能超过房价。

公积金贷款只能用于购买自住住房。

借款人年龄要求在18-65周岁。

还款能力系数根据借款人的收入、负债等因素综合评估。

4、石家庄购房公积金贷款程序是什么

石家庄购房公积金贷款程序

1. 申请借款

携带相关资料至住房公积金管理中心或委托银行办理贷款申请。

资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。

2. 贷款审批

公积金管理中心或委托银行对借款人的资格、信用状况、还款能力等进行审核。

审核通过后，发放借款承诺书。

3. 签订借款合同

借款人与公积金管理中心或委托银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。

4. 办理抵押登记

借款人到房管部门办理抵押登记，将所购房屋设定抵押。

5. 发放贷款

借款合同签订并抵押登记完毕后，公积金管理中心或委托银行将贷款发放至借款人指定账户。

6. 还款

借款人按照借款合同约定，按时足额还款。

还款方式可以选择等额本息或等额本金。

注意事项：

借款人必须具有连续缴纳住房公积金满一定期限。

借款金额不得超过公积金管理中心规定的最高额度。

借款人需提供符合条件的担保。