深圳首套房夫妻公积金贷款额度（深圳首套房夫妻公积金贷款额度是多少）



1、深圳首套房夫妻公积金贷款额度

深圳首套房夫妻公积金贷款额度

深圳住房公积金管理中心发布最新通知，自2023年1月1日起，调整深圳市住房公积金贷款额度。其中，首套房公积金贷款额度调整为：

家庭成员为2人（含）以下：最高贷款额度60万元；

家庭成员为3人及以上：最高贷款额度80万元。

具体还款年限按规定执行。

此次额度调整，旨在进一步支持刚需购房者，降低购房门槛，促进住房市场平稳健康发展。

需要注意的是，申请公积金贷款时，夫妻双方的住房公积金账户均应处于正常缴存状态，且申请贷款时账户余额需达到一定要求。具体要求可咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款利率相对较低，可以有效降低购房成本。符合条件的刚需购房者，可积极利用公积金贷款政策，减轻购房压力，实现安居梦。

2、深圳首套房夫妻公积金贷款额度是多少

深圳首套房夫妻公积金贷款额度由以下因素决定：

公积金账户余额

夫妻双方公积金账户的余额之和。

账户缴存时间

夫妻双方公积金账户连续缴存满6个月。

贷款人年龄及贷款期限

贷款人年龄+贷款期限不超过70年。

房屋价值

所购买房屋的实际价值。

夫妻共同还贷

夫妻双方共同申请贷款并共同承担还款责任。

具体额度计算

符合上述条件后，夫妻公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = (公积金账户余额之和 + 0.5 住房公积金管理中心一定比例的公积金贴息贷款) [1 + (贷款期限 - 5) 0.01] 0.8

其中，"0.8"为深圳公积金中心规定的首套房贷款成数。

举例：

假设夫妻公积金账户余额之和为50万元，公积金贴息贷款额度为20万元，贷款期限为30年，夫妻双方年龄之和为50岁。那么，他们的公积金贷款额度计算如下：

贷款额度 = (50万 + 0.5 20万) [1 + (30-5) 0.01] 0.8 = 64万元

因此，深圳首套房夫妻公积金贷款额度为64万元。

3、深圳夫妻俩公积金贷款最多贷多少

在深圳，夫妻双方同时具有住房公积金缴存记录且首付达到30%及以上，公积金贷款额度可达最高550万元。其中：

首套房：贷1套，公积金贷款额度最高可达550万元。

二套房：贷2套或以上，公积金贷款额度最高可达300万元。

贷款额度具体计算公式为：

首套房：家庭最高额度 = （职工本人年缴存额 + 配偶年缴存额）× 12 × 贷款期限 × (1 + 贷款利率) 0.85

二套房：家庭最高额度 = （职工本人年缴存额 + 配偶年缴存额）× 12 × 贷款期限 × (1 + 贷款利率) 0.6

需要注意的是，公积金贷款额度受多方面因素影响，包括缴存年限、贷款期限、贷款利率、个人信用状况等。实际贷款额度可能低于最高额度。建议申请人根据个人实际情况咨询相关银行或公积金管理中心。

4、深圳住房公积金夫妻两人能贷多少

深圳住房公积金夫妻两人可贷金额计算公式：

总贷款额度 = (夫妻双方住房公积金账户余额总和 × 年利率 × 贷款年限) ÷ 月缴存额

其中：

年利率：根据公积金贷款政策确定，通常为2.75%或3.25%；

贷款年限：最长不超过30年；

月缴存额：夫妻双方每月公积金缴存额之和。

举个例子：

假设夫妻双方住房公积金账户余额总和为50万元，年利率为2.75%，贷款年限为25年，月缴存额为1.5万元。

那么，总贷款额度为：

(50万元 × 2.75% × 25年) ÷ 1.5万元 = 234.38万元

也就是说，深圳住房公积金夫妻两人最多可以贷到234.38万元。

需要注意的是，实际贷款额度还受以下因素影响：

家庭收入情况；

征信记录；

房屋评估价值；

贷款申请时的相关政策。