购房人征信不好办不了贷款由别人办理贷款可以吗（买房自己征信不好做不了房贷可以用亲属做房贷吗）
1、购房人征信不好办不了贷款由别人办理贷款可以吗
购房者征信不佳，无法办理贷款是一种常见的问题。在这种情况下，购房者可以通过找人代办贷款的方式解决问题。
代办贷款是指找一个拥有良好征信的人代替购房者办理贷款。具体操作流程如下：
1. 购房者找到一个愿意代办贷款的人，并与其签订代办贷款合同。
2. 代办人向银行提交贷款申请，并提供自己的征信证明和其他所需材料。
3. 银行审核通过后，代办人与银行签订贷款合同。
4. 贷款资金发放后，购房者偿还代办人的贷款本息。
需要注意的是，代办贷款存在一定风险，购房者需要谨慎选择代办人。建议找信誉良好、征信状况好的人代办贷款，并仔细审查代办贷款合同，明确双方的权利义务。
代办贷款可能会导致更高的贷款成本，因为银行会将代办人的征信风险考虑在内。购房者在办理代办贷款前，应做好充分的资金准备，并与代办人协商好贷款利息和还款方式。
购房者征信不好可以通过找人代办贷款的方式解决问题，但需要注意选择信誉良好的代办人，并做好充分的资金准备。
2、买房自己征信不好做不了房贷可以用亲属做房贷吗
买房征信不佳，亲属可否担保房贷？
当购房者征信记录不良，无法自行办理房贷时，可能会考虑亲属作为担保人。是否可以使用亲属作为房贷担保人取决于具体情况和贷款机构的政策。
担保人条件：
良好征信记录：担保人必须具有良好的征信记录，以证明其有稳定的收入和还款能力。
稳定收入：担保人的收入应该足以偿还贷款，并有余力应对意外情况。
抵押物：部分贷款机构可能要求担保人提供抵押物，以降低贷款风险。
贷款机构政策：
贷款机构对于亲属担保房贷的政策各不相同。有些贷款机构只接受父母或配偶作为担保人，而另一些贷款机构也接受兄弟姐妹或子女。具体政策应向贷款机构咨询。
担保风险：
亲属担保房贷存在一定的风险，需要慎重考虑：
影响亲属征信：如果购房者无法及时偿还贷款，担保人的征信记录也会受到影响。
债务纠纷：如果购房者和担保人之间发生债务纠纷，可能会影响双方关系。
抵押物变卖：若购房者无法偿还贷款，贷款机构可能会拍卖抵押物，包括担保人的抵押物。
因此，购房者在考虑使用亲属担保房贷时，应充分评估风险，并与亲属进行充分沟通，确保双方都清楚担保的责任和后果。
