组合贷款是先公积金放款再商业银行放款吗（组合贷款是先公积金放款再商业银行放款吗是真的吗）

1、组合贷款是先公积金放款再商业银行放款吗

组合贷款放款顺序

组合贷款是指个人同时使用公积金贷款和商业银行贷款购买住房。对于组合贷款的放款顺序，一般情况下，先由公积金中心放款，再由商业银行放款。

公积金放款

公积金贷款部分的放款时间通常较快，在审核通过后，公积金中心会在1-2周内将贷款资金划入购房者的指定账户。

商业银行放款

在公积金贷款放款完成并抵押登记后，商业银行才会放款。商业银行放款的时间一般为1-2周。

注意事项

贷款人的资质和信用记录会影响放款速度。

贷款金额、贷款期限等因素也会影响放款时间。

部分城市和商业银行可能有不同的放款顺序规定，具体情况需要向相关机构咨询。

优势

组合贷款相比于单纯的公积金贷款或商业银行贷款，具有如下优势：

利率更低：公积金贷款利率通常较低，组合贷款可以享受较低的综合利率。

贷款额度更高：组合贷款可以同时利用公积金贷款和商业银行贷款，贷款额度更高。

减轻还款压力：公积金贷款的还款期限通常较长，可以减轻购房者的还款压力。

2、组合贷款是先公积金放款再商业银行放款吗是真的吗

组合贷款放款顺序

组合贷款是指购房者同时使用公积金贷款和商业银行贷款两种方式来支付购房款项的贷款方式。对于组合贷款的放款顺序，业内通常有以下两种情况：

先公积金放款，后商业银行放款

这种放款顺序比较常见。购房者申请公积金贷款。审核通过后，公积金中心会将贷款资金划转至购房者的银行账户中。之后，购房者再凭公积金贷款发放证明和相关资料到商业银行申请商业银行贷款。商业银行审核通过后，会将贷款资金直接划转至开发商的账户中，用于支付剩下的房款。

先商业银行放款，后公积金放款

这种放款顺序相对少见，一般发生在公积金贷款审核时间较长的情况下。商业银行会发放贷款资金，用于支付购房款。之后，购房者再申请公积金贷款。如果审核通过，公积金中心会将贷款资金划转至购房者的银行账户中。此时，购房者需要将公积金贷款资金转给开发商，用于偿还此前已支付的房款。

需要注意的是，具体的放款顺序可能会因不同的银行和公积金中心而有所区别。购房者在办理组合贷款时，应向相关机构咨询清楚放款顺序，避免出现资金周转上的问题。

3、组合贷款是先公积金放款再商业银行放款吗安全吗

组合贷款，顾名思义就是公积金贷款和商业银行贷款两种方式的组合。对于贷款顺序，通常是先公积金放款再商业银行放款。

公积金放款一般是在购房合同签订后，公积金管理中心审核通过贷款申请后，按照贷款合同约定的时间放款。公积金放款是优先放款，也就是说，在公积金贷款额度范围内，公积金管理中心会优先放款。

商业银行放款是公积金放款后，商业银行根据贷款合同约定的时间放款。商业银行放款是补充放款，也就是说，在公积金贷款额度之外，商业银行才会放款。

组合贷款先公积金放款再商业银行放款，一般情况下更加安全。因为公积金贷款属于政策性贷款，利率较低，贷款条件也较为宽松。而商业银行贷款利率较高，贷款条件也更为严格。先公积金放款，可以最大程度地降低购房成本，减少贷款利息支出。

组合贷款也存在一定的风险，比如公积金贷款额度受限、商业银行贷款利率较高等等。因此，在申请组合贷款前，需要综合考虑自身情况，评估贷款风险，合理规划还款能力。

4、组合贷是公积金先下了还是商贷先下来?

组合贷：公积金和商贷哪个先下？

组合贷是一种将公积金贷款和商业贷款结合在一起的贷款方式，可以减轻购房者的还款压力。在申请组合贷时，公积金贷款和商贷贷款的放款顺序存在差异。

一般情况下，公积金贷款会先下放。这是因为公积金管理中心通常会提前审批公积金贷款，并且贷款审批时间相对较短。一旦公积金贷款审批通过，购房者就可以收到公积金贷款的放款。

而商贷贷款则会稍后下放。这是因为商业银行需要对购房者进行征信审核、评估抵押物等，贷款审批流程相对较长。在商业银行审批通过商贷贷款后，购房者才会收到商贷贷款的放款。

所以，在组合贷中，公积金贷款一般会先下放，然后再下放商贷贷款。购房者在收到公积金贷款后，可以先用公积金贷款支付首付和购房款，剩余部分再用商贷贷款支付。这样可以有效减轻购房者的还款压力。