等本息和等本金是两种常见的贷款还款方式，在计算还款额和还款利息时有所不同。
等本息
等本息贷款是一种每月还款额相同的还款方式。在这种方式下，贷款人每期偿还部分本金和利息，本金逐渐减少，利息逐期降低。优点是还款压力相对平稳，月供固定，更容易规划财务。
等本金
等本金贷款是一种每月偿还本金相同的还款方式。在这种方式下，贷款人每期偿还的本金固定，而利息随本金减少而逐期降低。优点是前期还款利息较少，贷款总利息支出较低。
区别
还款额：等本息贷款还款额固定，而等本金贷款还款额逐期递减。
利息支出：等本息贷款前期利息支出较高，而等本金贷款前期利息支出较低。
还款期限：等本息贷款的还款期限一般比等本金贷款长，因为等本息贷款的利息摊销较慢。
适合人群：等本息贷款适用于资金压力小、注重还款稳定的贷款人，而等本金贷款适用于资金压力大、希望缩短还款期限或减少利息支出的贷款人。
需要注意的是，具体选择哪种还款方式需要根据贷款人的财务状况和风险承受能力进行综合考虑。
等金本息和等息本金是两种不同的贷款还款方式，各有优缺点。
等金本息
每期还款额相同，由本金和利息组成。
初期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。
总利息支出相对较低，但前期还款压力较大。
等息本金
每期还款利息相同，本金逐渐增加。
初期还款额较低，后期还款额逐渐增加。
总利息支出相对较高，但前期还款压力较小。
比较
| 特征 | 等金本息 | 等息本金 |
|---|---|---|
| 还款额 | 每期相同 | 初期低，后期高 |
| 利息支出 | 总体较低 | 总体较高 |
| 本金偿还 | 初期少，后期多 | 初期多，后期少 |
| 还款压力 | 前期大，后期小 | 前期小，后期大 |
选择依据
选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和现金流需求：
手头资金宽裕，更注重降低利息支出，可以选择等金本息。
现金流较紧，前期还款压力较大，可以选择等息本金。
具体选择应根据贷款金额、利率、还款期限等因素综合考虑，也可咨询专业人士获得建议。
贷款买房有两种常见的还款方式：等本息和等本金。
等本息
每月还款额固定，包括本金和利息。
前期利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。
总利息支出较高。
适合短期贷款或资金充裕的购房者。
等本金
每月还款额中本金固定，利息减少。
前期利息较少，本金较多；后期利息较多，本金较少。
总利息支出较低。
适合长期贷款或资金相对紧张的购房者，因为前期还款额较小，减轻了初期还款负担。
选择建议
选择哪种还款方式需要综合考虑贷款时间、贷款金额、经济承受能力等因素：
短期贷款（5年以内）：选择等本息，总利息支出虽高，但可减轻前期还款压力。
长期贷款（10年以上）：选择等本金，总利息支出较低，适合资金紧张或计划较早结清贷款的购房者。
资金充裕：可选择等本息，还款压力较小。
资金紧张：可选择等本金，前期还款负担较轻，后期再加大力度还款。
具体选择时，建议咨询贷款机构或财务顾问，根据自身情况做出最适合的决定。
