房产证借给亲戚抵押贷款怎么办手续流程（房产证借给亲戚抵押贷款怎么办手续流程视频）



1、房产证借给亲戚抵押贷款怎么办手续流程

房产证借给亲戚抵押贷款的处理流程

当亲戚向银行申请抵押贷款时，需要提供房产证作为抵押物。如果您借出您的房产证，则需要遵循以下步骤：

一、借贷协议

与亲戚签订书面借贷协议，明确以下内容：

借出房产证的日期、期限

抵押贷款的金额和用途

逾期还款的违约责任

二、质押登记

持房产证、借贷协议和亲戚的身份证到房管局办理质押登记。质押登记后，房产证将被留置在房管局。

三、抵押贷款合同

亲戚与银行签订抵押贷款合同。贷款合同中需明确：

借款人（亲戚）和担保人（您）的责任

还款期限、利率、违约金等相关条款

四、担保承诺

您需要签署担保承诺，承担担保责任。在亲戚无法偿还贷款的情况下，您需要承担还款义务。

五、贷款放款

银行将贷款放给亲戚。亲戚应按时偿还贷款本息。

六、解除抵押

当亲戚还清贷款后，应到房管局办理解除抵押手续。解除抵押后，房产证将归还给您。

注意事项：

借出房产证前，请仔细考虑亲戚的偿还能力和信誉度。

签订借贷协议时，建议咨询专业人士，以确保协议条款合法有效。

办理质押登记时，应确保房产证的真实性和有效性。

作为担保人，您将承担无限连带责任，需谨慎评估您的经济状况和还款能力。

2、房产证借给亲戚抵押贷款怎么办手续流程视频

房产证借给亲戚抵押贷款怎么办？手续流程视频

第一步：了解情况

确认借款人身份和贷款用途，审查借款合同和抵押合同。

第二步：准备材料

房产证原件

借款人身份证

抵押合同

借款合同

第三步：办理抵押手续

到不动产登记中心办理抵押登记，需携带上述材料。

第四步：办理他项权证

抵押登记完成后，领取他项权证。

第五步：交接房产证

将房产证交还借款人保管。

视频流程示例：

[视频链接：

温馨提示：

借出房产证前充分了解借款人信用和借款用途。

妥善保管他项权证，该证件证明房产已抵押。

在还清贷款前，房产证不能用于其他用途。

如借款人违约，出借人可凭他项权证对房产行使抵押权。

3、房产证借给亲戚抵押贷款怎么办手续流程图

房产证借给亲戚抵押贷款怎么办？

流程图：

1. 了解情况

确认亲戚的借款用途和金额

了解抵押贷款的具体条款

2. 协商约定

与亲戚签订抵押借款合同，明确借款期限、利息、还款方式等

约定房产证借用期间的责任分担和处置方式

3. 办理抵押贷款

亲戚携带房产证、相关资料向银行申请抵押贷款

4. 抵押登记

银行审核通过后，与借款人办理抵押登记手续

房产证上登记抵押信息

5. 借用期间

亲戚负责按期偿还抵押贷款

房产所有权人对房产享有所有权，但限制其处分权

6. 抵押解除

借款还清后，亲戚向银行申请抵押解除

银行出具抵押解除证明

7. 取回房产证

房产所有权人凭抵押解除证明到相关部门取回房产证

注意事项：

借贷前双方应仔细核对贷款条款，避免日后纠纷

借用期间房产所有权人应谨慎处置房产，以免影响抵押贷款

借贷双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题

4、房产证借朋友抵押贷款有什么风险

房地产证抵押借贷的风险提示

将房产证借给他人用于抵押贷款，看似友谊相帮，实则暗藏诸多风险。

1. 借款人失信

借款人可能将借款用于不当用途，或出现还款困难，导致你作为抵押人面临巨大经济压力。一旦借款人无力偿还贷款，银行将依法处置抵押房产，届时你将失去房产的所有权。

2. 房产价值下跌

房产市场动态变化，抵押房产的价值也可能波动。如果房产价值大幅下跌，可能导致抵押贷款金额超过房产价值，使你陷入“负资产”困境。此时，即便借款人偿还贷款，你仍需承担剩余欠款。

3. 房产被他人处分

借款人可能在未经你同意的情况下，将抵押房产转让、出售或出租。一旦该房产被他人取得，你可能会丧失追偿权。

4. 关系破裂

如果借贷关系因任何原因破裂，可能会引发纠纷和诉讼。友谊和亲情一旦破损，很难恢复。

5. 法律责任

作为抵押人，你对抵押贷款负有法律责任。如果借款人违约，银行有权追究你的一切经济损失。因此，借贷前一定要充分评估借款人的信誉和偿还能力。

将房产证借他抵押贷款风险重大，务必谨慎对待。在做出决定之前，请仔细考虑自身的经济承受能力、借款人的信用状况以及潜在的法律后果，以免造成不可挽回的损失。