呼和浩特商贷转住房公积金贷款流程（呼和浩特公积金和商业贷能一起贷吗）
1、呼和浩特商贷转住房公积金贷款流程
呼和浩特商贷转住房公积金贷款流程
申请条件：
具有呼和浩特市户籍或在我市稳定就业
具有合法有效的购房合同和房产证明
信用良好，无不良贷款记录
首套房或改善型住房公积金贷款
流程：
1. 准备材料
身份证、户口本
收入证明
购房合同、房产证
原商贷贷款合同
公积金缴存证明
银行流水（近6个月）
其他必要材料（如有）
2. 申请
到呼和浩特市住房公积金管理中心或其分中心提出申请。
填写相关申请表并提交材料。
3. 审核
公积金中心对材料进行审核，符合条件的予以受理。
若有疑问，可要求借款人补充材料或核实。
4. 审批放款
审核通过后，公积金中心审批放款。
资金划入借款人指定的还款账户。
5. 商贷结清
借款人用公积金贷款结清商贷。
商贷贷款合同解除。
抵押登记注销。
注意事项：
贷款额度以公积金缴存额度和还款能力为准。
转贷后需重新签订住房公积金贷款合同。
贷款期限与原商贷贷款期限一致。
转贷后原商贷贷款利率不再适用。
若转贷后公积金贷款利率高于原商贷利率，需补差额。
2、呼和浩特公积金和商业贷能一起贷吗
呼和浩特公积金和商业贷能一起贷吗
在呼和浩特，购房者可以同时使用公积金贷款和商业贷款，即“组合贷款”。这种方式可以有效减轻购房者的还款压力，同时又能享受公积金贷款较低的利率。
申请条件
要申请组合贷款，购房者需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件，具体包括：
公积金贷款：有稳定的公积金缴存记录，缴存时间一般要求满6个月以上。
商业贷款：个人信用良好，收入稳定，具备一定的还款能力。
贷款额度
组合贷款的最高贷款额度根据购房者的公积金缴存额度和商业贷款资质而定。公积金贷款额度一般为公积金缴存额的10-12倍，商业贷款额度则由银行根据借款人的收入、信用状况等因素确定。
利率
组合贷款的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率共同决定。公积金贷款利率较低，目前为3.25%，而商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。
还款方式
组合贷款的还款方式通常是等额本息还款或等额本金还款。购房者可以根据自己的还款能力选择合适的还款方式。
需要注意的是，组合贷款的申请、审批和放贷流程与纯公积金贷款或纯商业贷款有所不同，购房者需要向公积金管理中心和商业银行同时提交申请材料，并且需要等待更长的审批时间。
3、呼和浩特商转公2021最新政策
呼和浩特商转公2021最新政策
1.申请条件
（1）具有呼和浩特市常住户口；
（2）有稳定的工作和收入来源，且偿还能力良好；
（3）在呼和浩特市购买的商品房，且已取得产权证；
（4）已按时足额偿还商贷满2年；
（5）符合其他相关规定。
2.贷款额度
（1）最低额度：原商贷余额的60%；
（2）最高额度：商业贷款转换为公积金贷款后的月还款额不超过借款人家庭月收入的50%。
3.贷款年限
最长不超过30年。
4.贷款利率
按照呼和浩特市公积金贷款利率规定执行。
5.申请流程
（1）借款人携带相关材料到呼和浩特市住房公积金管理中心申请；
（2）公积金中心审核借款人资质和贷款申请材料；
（3）借款人通过审核后，与公积金中心签订贷款合同；
（4）公积金中心放款。
注意：
（1）借款人必须提供收入证明、征信报告等相关材料；
（2）借款人需要提前 погасить 部分商贷余额；
（3）商转公后，借款人需重新办理抵押登记手续。
4、呼和浩特市商贷转公积金贷款条件
呼和浩特市商贷转公积金贷款条件
为满足居民购房需求，呼和浩特市已出台政策，允许符合条件的个人将商业性住房贷款转为公积金贷款。具体转贷条件如下：
一、申请人条件
1. 具有呼和浩特市户籍或在我市稳定就业缴纳公积金满24个月的人员；
2. 拥有经抵押担保登记的商品房或二手房；
3. 已按揭贷款满12个月，且当前贷款余额不低于评估值的70%；
4. 贷款用途符合公积金贷款规定；
5. 无不良信用记录。
二、房屋条件
1. 房屋产权清晰，土地使用权满20年；
2. 房屋竣工验收合格，能够办理抵押登记；
3. 房屋位于呼和浩特市认可的区域内；
4. 除部分特殊情况下，房屋面积不得超出公积金贷款面积限制标准。
三、贷款条件
1. 贷款额度：转贷额度不超过公积金贷款限额，且不高于转贷前商业贷款余额；
2. 贷款期限：最长不超过转贷前商业贷款剩余贷款期限；
3. 利率：转贷公积金贷款的利率按公积金贷款利率执行，高于商业贷款利率的部分可申请首次贷款补贴。
四、办理流程
1. 申请人携带相关资料至公积金管理中心提出转贷申请；
2. 公积金管理中心受理申请并进行资格审核；
3. 审核通过后，公积金管理中心出具放款通知书；
4. 申请人偿还原商业贷款并办理抵押变更登记；
5. 公积金管理中心将转贷资金划入指定账户。
符合上述条件的居民可前往呼和浩特市公积金管理中心咨询办理。
