公积金能少多少利息（公积金利息是多少呢公积 🌷 金有 🕸 利息吗）



1、公积金能 🌸 少 🐋 多少利息

公积金贷 🦍 款利率一般比商业贷款利率低，因此充分利用公积 ☘ 金可以有效减少贷款利息。

公积金可用于首付首付。比例越高，贷，款金。额。越，低。利 🦟 息自然也相应减少公积金可用于还款每月还款额中公积金部分可以享受较低的利率

以贷款100万元贷款，期限 🦋 20年，为例如 🐦 果首付30%，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。选，择纯商业贷款利息支出总额约为万元58.6而选择公积金贷款；且 🐛 ，首20付，中包含万公积金还贷期间公积金部分每月还款元利息支出总额约为万元3000，46.3。

这样算下来，通，过充分利用公积金可以节省约12.3万元的利息可 🌻 。见，公积金。贷款对于贷款者来说具有 💮 显著的利息节约优势

不过，需，要注意的是 🐝 公积金贷款的申请条件和额度限制较多。因，此，在，选。择贷款方式时需要根据自己的实际情况综合考虑选择最适合自己的贷款方式

2、公积金利息是 🐎 多少呢公积金?有利息?吗

公积金利息是指职 🐟 工缴纳的公积金账户中，按照一定的利率计算并增长的利息收 🐯 入公积金是。否，有利息。取决于不同的缴存地 🦟 和相关政策

部分地区公积金有利息 🌾

在部分 🐕 地区，公积金账户中是有利息的利息的。计算方式通常为利息：缴 = 存额度利 🐴 × 率存 × 款。期限利息会定期（一般为每半年或每年计）入。职工的公 🐟 积金账户

各地区利 🌲 息率 🐝 不同

公积金 🦆 利息率由当地住房公积金管理中心根据国家相关规定和本地区经济发展情况确定。不。同地区和。不同年份的利息率会有所不同职工可以咨询当地的住房公积金管理中心了解具体的利息率

缴存类型影响 🐵 利 🐋 息

公积金缴存类型也会影响利息的计算。一般来说，职。工缴存部分的利息 🍀 率高于企业缴存部分的利息率

提取公 🌻 积金 🌷 利息

当职工符合 🦄 公积金提取条件时，可，以提取公积金账户中的全部或部分余额包括利息部分利息。收。入将按照个人所得税相关规定征收个人所得税

公积金利息的存在可以增加职工公积金账户中的资金，帮，助职工积累住房公积金为购房或其他住房需求提供一定的经济 🐵 支持。

3、住房公积金贷款可以 🐡 少多 🦍 少利息

住房公积金贷款，可 ☘ 以少多少利息？

住房公 🐘 积金贷款的 🌲 利率较一般商业贷款利率更低，对，于购房者来说可以有效降低还贷成 🍁 本。

住房公积金 🍀 贷款利率根据贷款期限不同而有所差异，一，般越短的贷款期限利率越 🐡 低。目，前五年期及以下住房公积金贷款利率为2.75%，高于五年期且不足十年期为十年期以 🐳 3.25%，上为3.75%。

住房公积金贷 🕸 款还可以享受利率优惠政策。例如，首次购买自住住房且贷款期限为20年以，上贷款额度不超过50万，元的可以按首套房贷款利率减30个基点贷款额度超过 🦁 万元；至50万元70含的可以按首套房贷款利率减个基点（），10。

部分城市还出台了住房公积金贷款差异化利率政策。例如，北京市对于贷 🕷 款额度在200万元（含）以，下20的，首次购买自住住房的且贷款期限为年以上可以享受15个。基点的利率优惠

通过以上优惠政策，住房公积金贷款的利率可以比一般商业贷款利率低0.35-0.45个百分点。对于一笔30年期100万，元的贷款按照公积金利率2.75%计，算每月月供为元年4059.54总利，30息为元733512而按照商业贷款利率计算每月月供为元年总利息为元；两3.25%者，相比住房公积金贷款可以4266.86少，30支857053付 🐒 。元，的利息123541。

因此，对，于，符合条件的购房者来说充分利用住房公积 🌷 金贷款可以有效节省利息支出减轻还贷负担。

4、公积 🐠 金贷款利息可以少多少

公积 💐 金贷款利息可以少多少？

公积金贷款是 🐎 专项用于 🕸 购房和修房 🐞 的优惠性贷款，其利息比商业贷款低不少。那，么公积金贷款可以少多少利息呢？

公积金贷 🐯 款利率

公积金贷款利率分为首套房贷利率和二套房 🐼 贷利率。2023年首套房贷利率为二套房贷利率为，3.25%，3.9%。

商 🌲 业贷 🐵 款 🐼 利率

商业贷款利率由银行根据市 🦅 场情况确定，一般高于公积 🐱 金贷款利率。2023年商业贷款 🐳 利率，约为LPR+100~150个，基点即3.65%~4.15%。

利 🐒 息 🍁 差 🦋

从利率来看，公积金贷款利率比商业贷款利率低0.4%~0.9%。以100万，元贷款为例贷款期 💮 限30年，等额本息还款 🐡 方式计算：

公积金贷款：首套房贷3.25%，利息总额约41.27万 🦊 元；二套房贷利息总额约万元 🦉 3.9%，49.47。

商业贷款：3.65%，利息总额约45.93万元利息总 🌳 额 🐡 约万 🌳 元；4.15%，52.36。

利 💮 息 🦋 节省

可见，公积金贷 🐠 款相比商业贷款可以节省不少利息以。万100元贷款30年期为例：

首套 🍁 房贷：41.27万元万元万元 - 45.93 = 4.66

二套房贷：49.47万元万元 🌷 万元 - 52.36 = 2.89

公积金贷款利息比商业贷款低0.4%~0.9%，以100万元贷款30年，期为例公积金贷款可以节省 🪴 万元万元利息4.66因~2.89此。有公积金，的，购 🐼 。房者建议优先使用公积金贷款以降低购房成 🦁 本