双享贷保险加成贷款承保比例（双享贷借款人须提供我行认可的房产抵押）



1、双享贷保险加成贷款承保比例

双享贷保险加成贷款承保比例

双享贷是指个人住房贷款和公积金贷款同时发放的一种贷款方式。针对双享贷，保险加成贷款承保比例规定如下：

若贷款人购买商业住房贷款保险，则承保比例可提高至90%。

若贷款人购买公积金贷款组合保险，则承保比例可提高至80%。

优势:

提高贷款承保比例，降低贷款人首付压力。

缩短贷款审批时间，提高贷款成功率。

降低贷款利率，减轻贷款人还款负担。

需要注意:

保险加成贷款承保比例仅适用于首次购房者。

贷款人需满足相关收入、信用等资质要求。

保险加成贷款需缴纳一定的保险费用。

适用人群:

首次购房者

首付金额不足者

信用状况良好者

收入稳定者

双享贷保险加成贷款承保比例的提高，为符合条件的贷款人提供了降低首付、提高贷款成功率的便捷途径。贷款人可根据自身情况，合理选择是否购买保险，以优化贷款方案。

2、双享贷借款人须提供我行认可的房产抵押

双享贷借款人需提供我行认可的房产抵押

双享贷是由我行提供的贷款产品，兼具住房按揭贷款和信用贷款的双重功能。为保障资金安全和借款人利益，我行规定：双享贷借款人需提供我行认可的房产抵押。

房产抵押要求

我行认可的房产抵押应符合以下条件：

产权清晰：房产应拥有清晰的产权，无抵押、查封或其他权利负担。

房屋类型：抵押房屋一般为普通住宅，也可以是商业用房、厂房等。

房屋价值：房产的评估价值应达到我行贷款额度的要求，且具有一定的变现能力。

地理位置：房产应位于我行认可的辖区内，且交通便利、配套设施完善。

抵押办理流程

借款人需携带以下资料到我行办理房产抵押：

房产证

土地证

身份证

户口本

抵押申请表

其他相关证明材料

我行将对提供的材料进行审核，并在评估房产价值后办理抵押登记手续。

抵押的重要性

房产抵押是双享贷风险控制的重要手段。通过抵押，我行可以有效降低贷款风险，确保借款人按时还款。同时，房产抵押也为借款人提供了一定的保障，一旦借款人无法偿还贷款，我行可通过处置抵押房产来收回贷款本息。

我行提醒广大借款人，在申请双享贷时，务必提供我行认可的房产抵押，并如实提供抵押房产的相关信息。这不仅是贷款审批的必要条件，也是对您自身权益的保护。

3、双享贷保险加成贷款承保比例怎么算

双享贷保险加成贷款承保比例怎么算？

双享贷保险加成贷款是一种由银行和保险公司联合推出的贷款产品，其特点是通过保单质押获取一定比例的贷款承保，从而提高贷款额度或降低贷款利率。贷款承保比例的计算主要基于以下因素：

1. 保单价值

保单价值指保单当前的现金价值，它是计算贷款承保比例的基础。一般来说，保单价值越高，可获得的贷款额度也越高。

2. 贷款利率

贷款利率直接影响贷款承保比例。利率越高，贷款成本增加，银行需要更高的保单价值作为抵押，以确保贷款安全。

3. 保险公司风险评估

保险公司会对保单投保人的健康状况、职业、收入等因素进行风险评估。风险低的客户可获得更高的贷款承保比例。

计算公式：

贷款承保比例 = 保单价值 / 贷款金额 风险系数

其中，风险系数由保险公司根据风险评估确定，一般在0.7-1之间。

示例：

假设保单价值为10万元，贷款金额为6万元，风险系数为0.8，则贷款承保比例为：

贷款承保比例 = 100000 / 60000 0.8 = 1.33

即贷款承保比例为133%，银行将承担77%的贷款风险，保险公司承担23%的贷款风险。

4、双享贷保险加成贷款承保比例是多少

双享贷保险加成贷款承保比例指的是在双享贷模式下，保险公司为个人贷款提供增信保全，从而使金融机构能够提高承贷比例和降低风险。

具体的承保比例由保险公司根据借款人的信用状况、贷款用途、抵押品价值等因素综合评估确定。一般情况下，承保比例在50%至80%之间。

例如，如果借款人的信用状况良好，贷款用于购房，并有房屋抵押，则保险公司可能提供70%的承保比例。这意味着，金融机构只需要承保剩下30%的风险即可。

保险加成贷款可以帮助借款人提高贷款额度，降低首付比例，获得更优惠的贷款利率。同时，它也有助于金融机构管理风险，提高贷款质量。

需要注意的是，不同保险公司的承保比例可能有所差异，借款人应向保险公司详细咨询了解具体情况。