贷款买房后再加名字（贷款买房两个人的名字都要查征信吗）

1、贷款买房后再加名字

2、贷款买房两个人的名字都要查征信吗

贷款买房时，是否需要两个人都查征信取决于贷款机构的政策和贷款类型。

对于共同贷款，即两个人共同作为借款人，通常情况下，贷款机构会查两个人的征信。因为共同贷款人对贷款负有连带责任，因此贷款机构需要了解每个借款人的信用情况，以评估贷款风险。

对于主贷人和共同借款人，即只有一人作为主贷人，另一人作为共同借款人，贷款机构可能会只查主贷人的征信。这是因为主贷人承担了主要的还款责任，共同借款人只是作为补充保障。

但是，即使是主贷人，在某些情况下，贷款机构也可能要求查共同借款人的征信。例如，当共同借款人的收入或资产对贷款申请有影响时，贷款机构可能会查共同借款人的征信，以评估其偿还能力。

因此，在贷款买房之前，建议咨询贷款机构了解其征信查询政策。一般来说，如果两个人共同贷款，则需要两个人都查征信；如果只有一人作为主贷人，则贷款机构可能会只查主贷人的征信，但具体情况以贷款机构的规定为准。

3、贷款买房后再加名字需要哪些流程

4、贷款买的房加名字要拿到房产证么

房屋抵押贷款后，在未取得房产证前，能否加名是一个比较复杂的问题。

取得房产证前加名的条件：

1. 符合贷款合同约定：贷款合同中一般会约定，在抵押房产取得房产证后，方可办理产权转移登记。

2. 征得银行同意：由于房产已抵押给银行，需要取得银行的同意才能办理产权变更。

3. 支付相关费用：加名需要缴纳公证费、契税等费用。

未取得房产证前加名的影响：

1. 无法享有房屋所有权：未办理产权登记，加名方无法取得房屋所有权，仅具有居住权利。

2. 影响后期解押：未加名方无法参与房屋解押，在还清贷款后，房产证仍登记在原贷款人的名下。

3. 可能存在产权纠纷：未取得房产证前加名，后续有可能产生产权纠纷。

建议：

保险起见，建议在取得房产证后加名，避免不必要的麻烦。如确有特殊情况需要在未取得房产证前加名，须征得银行同意并做好相关公证手续，以保障双方的权益。