组合贷款房产证在自己手上吗（组合贷款房产证在自己手上吗有影响吗）

1、组合贷款房产证在自己手上吗

组合贷款是指借款人以住房抵押贷款和公积金贷款相结合的方式购买房产。当办理组合贷款时，房产证通常在银行和公积金管理中心共同保管。

在组合贷款的情况下，房产证不能完全掌握在借款人自己手中。这是因为，银行和公积金管理中心作为贷款人，有权对房产进行抵押，保障贷款的安全。因此，在贷款偿还完毕之前，房产证只能由贷款人和借款人共同保管。

当借款人偿还完所有贷款后，银行和公积金管理中心会解除抵押，并向借款人出具解除抵押证明。此时，借款人可以凭此证明，到相关部门办理房产证更名手续，将房产证完全过户到自己名下。

不过，在一些特殊情况下，借款人可以申请提前取回房产证。例如，当借款人需要出售或出租房产时，可以向贷款人和公积金管理中心申请办理房产证先行取回手续。但是，借款人仍需按时还款，直到贷款全部结清。

在组合贷款的情况下，房产证通常由贷款人和借款人共同保管。只有当贷款全部还清后，借款人才可以完全掌握房产证。

2、组合贷款房产证在自己手上吗有影响吗

组合贷款是指借款人以多种方式筹集资金用于购房的一种贷款方式。其中，一部分资金来自公积金贷款，另一部分资金来自商业性贷款。而房产证在谁手上，是由贷款方式决定的。

如果组合贷款中，公积金贷款的比例超过了50%，那么房产证通常是由住房公积金管理中心持有，借款人只拥有房屋的居住权。只有当贷款还清后，借款人才能申请提取房产证。

如果组合贷款中，商业性贷款的比例超过了50%，那么房产证一般是由商业银行持有。在贷款还清之前，借款人拥有房屋的所有权，但不能自由处置房产。只有在解除抵押后，借款人才能拿回房产证，并且可以自由处置房产。

因此，组合贷款房产证在谁手上并没有实质性的影响。但是，如果房产证在贷款机构手上，借款人需要注意以下几点：

贷款期间内，借款人不能将房产出售或抵押。

贷款逾期或违约，贷款机构有权依法收回并处置房产。

贷款还清后，借款人需要及时向贷款机构申请解除抵押，并提取房产证。

3、组合贷款房产证在自己手上吗能查到吗

组合贷款房产证在自己手上也能被查询到。

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款两种方式购房。公积金贷款部分的房产证办理与普通公积金贷款一致，会在还清贷款后由公积金管理中心发放到个人手中。

而商业贷款部分的房产证，在还清贷款前，会被抵押给银行。银行会将房产证注销，暂时由银行保管。只有在还清贷款后，银行才会将房产证解除抵押，发放到个人手中。

因此，即使组合贷款房产证在自己手上，但尚未还清商业贷款部分的贷款，房产证依然可以在以下渠道被查询到：

银行网点：持贷款人身份证和贷款合同，可以到贷款银行网点查询抵押房产证信息。

不动产登记中心：提供房产地址信息，可以在不动产登记中心查询房产权属信息，包括是否存在抵押记录。

贷款合同：在贷款合同中，一般会明确抵押房产证的处置情况。

需要注意的是，在组合贷款期间，房产证虽然在个人手中，但其所有权仍然是共有权。个人仅拥有部分产权，剩余产权属于公积金管理中心和银行。只有待贷款完全还清后，个人才会取得房产证的全额产权。

4、组合贷款 房产证在自己手上吗

组合贷款 房产证在自己手上吗

组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业性贷款，以满足购房资金需求的一种贷款方式。那么，在组合贷款的情况下，房产证是否掌握在自己手中呢？

一般来说，在组合贷款中，公积金贷款部分的房产证是抵押在公积金管理中心，而商业性贷款部分的房产证则掌握在借款人手中。这是因为公积金贷款是一种政策性贷款，需要由公积金管理中心监管和控制风险，因此需要对房产进行抵押担保。而商业性贷款属于商业银行贷款，风险主要由银行自身承担，因此房产证一般不用抵押给银行。

需要注意的是，有些银行在办理组合贷款时，会要求借款人在商业性贷款还清后，向其出具房产抵押证明。这是为了保证银行的权益，防止借款人恶意违约。不过，在大多数情况下，借款人仍然可以持有房产证。

在组合贷款中，公积金贷款部分的房产证会抵押给公积金管理中心，而商业性贷款部分的房产证则掌握在借款人手中。但具体情况可能因银行的规定而有所差异，因此借款人在办理组合贷款时，需要仔细了解相关规定，明确房产证的归属问题。