每月还利息，最后还本金是一种贷款还款方式，简称“先息后本”。这种方式的特点是每月只还利息，不还本金，直到贷款期限结束时才一次性偿还全部本金。
先息后本的优势在于前期还款压力小，每月只需支付利息，减轻了借款人的短期经济负担。同时，由于本金未偿还，利息会随着时间的推移而逐月递减，后期还款压力也会减轻。
先息后本也有其缺点。利息支出总额较高，因为贷款期限内始终支付利息，而本金余额不变。贷款前期偿还的利息较多，实际进入借款人账户的资金较少，影响借款人的资金使用效率。贷款期限结束时需要一次性偿还全部本金，对于借款人来说可能是一笔巨大的经济压力。
先息后本是一种适合前期还款压力较小、资金使用效率要求不高的借款人的贷款还款方式。借款人在选择贷款方式时，应结合自身经济状况和还款能力，权衡不同还款方式的利弊，选择最适合自己的还款方式。
当贷款期限接近尾声时，借款人往往面临着一个选择：按照贷款协议，将最后一个月利息与本金一起归还，还是选择在贷款到期前提前还款。了解这两种选择的优缺点至关重要，以便做出最符合个人财务目标的决定。
与本金一起归还最后一个月利息的优点：
符合贷款协议：这是履行贷款合同的标准做法，不会产生任何违约费用或罚款。
便于管理：与本金一起支付利息可以简化付款流程，避免在贷款期限结束后还需要进行额外的付款。
缺点：
需支付额外利息：借款人需要支付多一个月的利息，即使贷款期限已经结束。
增加总还款金额：这部分额外利息会增加贷款的总还款金额。
提前还款的优点：
节省利息费用：借款人可以通过提前还款来减少支付的利息总额。
缩短还款期限：提前还款可以加快贷款还清的速度，减少偿还贷款的时间。
缺点：
预付罚款：某些贷款协议可能会对提前还款收取罚款。
影响现金流：提前还款需要借款人一次性拿出大笔资金，这可能会对他们的现金流产生影响。
最终的最佳选择取决于借款人的个人财务状况和目标。如果借款人资金充足，并且想要最大程度地节省利息费用，那么提前还款可能是更佳的选择。如果借款人资金有限，或者更看重遵守贷款协议的便利性，那么与本金一起支付最后一个月利息可能更合适。
每月只还利息，到期后归还全部本金，这种还款方式称为“先息后本”还款法。
先息后本还款法的特点是，借款人在贷款期限内每月仅需要偿还贷款产生的利息，而不用偿还本金。等到贷款期限届满时，借款人一次性归还全部剩余本金。
这种还款方式的优点在于，早期还款压力较小，每月只需支付利息，可以减轻借款人的财务负担。同时，由于本金偿还集中在贷款期限到期时，借款人可以利用贷款期间的资金进行投资或其他用途， potentially 带来收益。
先息后本还款法也存在一些缺点。由于利息在贷款期间一直累积，因此借款人在贷款期限到期时需要一次性归还一大笔本金，这可能会给借款人带来较大的财务压力。这种还款方式导致贷款的总利息支出较高，因为利息在整个贷款期间都在计算。
因此，是否选择先息后本还款法取决于借款人的具体情况和财务能力。如果借款人早期还款压力较大，或者有能力在贷款期限到期时一次性归还原金，那么先息后本还款法可能是一种可行的选择。但如果借款人希望减轻贷款期间的利息支出，或者担心无法在贷款期限到期时一次性归还原金，那么更为传统的按揭贷款还款方式可能会更适合。
贷款每月还利息最后还本金的真相
贷款时，经常听到“每月还利息，最后还本金”的说法。这种说法是否真实呢？
实际上，这是一种分期贷款方式，称为“先息后本”还款。在这种方式下，贷款人在贷款期间仅偿还利息，本金在贷款期限结束时一次性偿还。
优势：
减轻初期还款压力，每月还款额较低，缓解资金压力。
投资收益：贷款利息通常低于银行存款利率，如果贷款人用这笔钱投资，可能会获得更高的收益。
劣势：
实际利息成本更高：每月只还利息，实际偿还的利息总额会更高，因为利息是按本金和未还利息计算的。
本金偿还压力大：贷款期限结束时，需要一次性偿还全部本金，可能给借款人带来较大的资金压力。
是否适合我？
“先息后本”还款方式是否适合取决于个人的财务状况和投资计划。
如果资金压力较大，需要减轻初期还款额，可以考虑“先息后本”还款方式。
如果有足够的投资能力，预期投资收益高于贷款利息，也可以考虑“先息后本”还款方式，以最大化投资收益。
但需要注意的是，实际的贷款条件和还款方式会因贷款机构而异，在申请贷款前，应仔细了解和对比不同贷款产品的条款。
