银行房贷压的什么证（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷压的什么证

银行房贷一般会要求借款人提供以下证件：

房产相关证件：

房产证或不动产权证：证明借款人对房屋的所有权。

土地使用证或土地使用权证：证明借款人对土地的使用权。

个人身份证明：

身份证：借款人身份证原件及复印件。

户口本：借款人户口本原件及复印件。

收入证明：

工资流水单：借款人近半年或一年的工资流水证明收入稳定性。

其他收入证明：如个体工商户营业执照、纳税证明等其他收入来源证明。

其他证明：

婚姻证明：如结婚证或离婚证等，证明借款人的婚姻状况。

购房合同：证明借款人购买房屋的合同。

银行根据具体情况还可能要求借款人提供其他补充材料，如：

抵押权人同意书：如果借款人已婚，需要征得配偶同意才能抵押房产。

购房款来源证明：证明借款人购房款的来源是合法合规的。

其他财产证明：如存款证明、股票交割单等，证明借款人的还款能力。

银行会根据借款人的信用状况、还款能力和抵押物的价值等因素，综合评估后决定是否发放贷款。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

3、银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷所需条件和手续

申请银行房贷，需要满足以下条件：

个人信用良好：无不良信用记录，信用评分较高。

稳定收入：拥有稳定且持续的收入来源，且收入与贷款金额成合理比例。

首付款：一般需支付房款总价的20%-30%作为首付款。

抵押物：需提供拟购房屋作为抵押物。

申请流程和手续：

1. 选定贷款机构：对比不同银行的贷款利率、还款方式等条件，选择合适的贷款机构。

2. 填写贷款申请表：提供个人资料、收入证明、信用报告等文件。

3. 银行评估：评估申请人的信用状况、收入稳定性、抵押物价值等因素。

4. 预批贷款：若通过评估，银行会出具预批贷款函，说明可贷金额和利率。

5. 签署贷款合同：确认贷款金额、利率、还款期限等条款，并签订贷款合同。

6. 办理产权过户手续：支付首付款，办理房产过户手续，将房产抵押给银行。

7. 放款：银行放款至售房方账户，完成购房手续。

提示：

贷款申请过程中提供的信息需真实准确，以免影响贷款审批结果。

提前准备好所需材料，有助于缩短申请流程。

慎重选择贷款机构和贷款产品，避免不必要的经济损失。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉？

当房贷借款人出现断供的情况时，不同的银行会有不同的处理流程和时限，一般情况下，银行会经过以下几个阶段：

1. 逾期催收：当借款人逾期还款后，银行会联系借款人催收欠款，通过电话、短信、上门等方式进行催收。

2. 违约催告：如果借款人长期逾期未还款，银行会向借款人发出违约催告函，告知借款人已违反贷款合同，要求借款人在一定期限内补缴欠款。

3. 起诉：如果借款人收到违约催告函后仍未还款，银行可能会根据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求法院强制执行借款合同，追究借款人的法律责任。

一般情况下，银行起诉房贷断供的时间限制为：

1. 普通诉讼时效：自借款人违约之日起三年内，银行有权向法院提起诉讼。

2. 特殊诉讼时效：在某些特定条件下，银行可以延长诉讼时效，例如因自然灾害、战争等原因导致借款人无法及时还款。

需要注意的是，具体的起诉时限可能会因银行的规定、借款合同的约定以及诉讼时效的适用而有所不同。建议借款人在出现房贷断供的情况时，及时与银行沟通，协商解决方案，避免因长期拖欠导致银行采取法律行动。