上海建行首套房贷 🌸 款政策（上海建 🐶 设银行2021年房贷放款）



1、上海建行首套房 🪴 贷款政策

2、上海建设银行2021年房贷放 🌷 款

2021年，上，海建设银行持 🐕 续加大住房金 🕷 融支持力度房贷放款规模 🌺 再创新高。

截至2021年末，上海建行房贷余额突破2.2万，亿 ☘ 元大关同比增长15%；全年累计发放个人住房贷款超过亿元同比增长2500，20%。

在支 💮 持刚需购房方面，建，行 🪴 积极响应国家政策推出多项优惠举措。其中，“首套房贷利率低至4.6%”等，优惠政策。有效降低了购房者的购房成本

建行还 🌴 积极创新产品服务，推出“商贷转公积金贷”、“二”次，置业贷等特 🐠 色 🐺 产品满足不同客户的购房需求。

针对房地产开发企业，建，行加大信贷支持力度积极发放项目贷款和并购贷款。截至2021末，建行上海分行对房地 🦈 产开发企 🌹 业授信金额达4000多，亿元同比增长10%。

建行上海分行相关 🌻 负责人表示，2022年建行，将，继，续坚持稳健审慎的经营理念 🐞 持续加大对住房金融的支持力度为上海房地产市场平稳健康发展贡献力 🦢 量。

3、2021年上海 🌴 建行房贷放款时间 🐵

2021年上海建行房贷放款时间一般在银行审批通过后一个月内 🌷 ，但 🦢 具体 🐶 时间还受以下因素影响：

1. 借 🐈 款人资质借款人：的收入、信用记录等资质越好，放款速 🦋 度越快。

2. 贷款金额贷款金额 ☘ ：较大，所，需的审批和放款环节较多放款时 🐦 间相对较 🦈 长。

3. 房源情况房源：手续 🦅 齐全、产权清晰，放款速度也会更快。

4. 节假日因素：遇上 🌹 节假日，银 🐶 行放款可能会有所延迟 🦆 。

一般情况 🕸 下，上海建行房贷放款流程如 🐘 下：

1. 提 🦍 交贷款申 🍁 请并 🦋 提供相关资料。

2. 银行 🌸 审 🌼 核贷款资质和 ☘ 房源情况。

3. 审批通过后 ☘ ，双方签订贷 🦄 款 🪴 合同。

4. 放款至借款 🐵 人指定的还 🐼 款账 🐼 户。

建议借款人在申请房贷前，提前，向建，行咨询具体放款时间并做好相关准备 🐯 如：

准备齐全 🐅 的贷 🐼 款资料。

确保良好的信 🌹 用记录 🐴 。

预留充足 🦆 的放款时间。

4、上海首套房银行贷 🌲 款可 🐵 贷多少钱

上海首套 🐎 房银行贷款可贷 💐 额 🌼 度

根据上海住房公积金管理中心公布 🐅 的信息上海，首套 🐱 房贷款额 🐳 度遵循以下原则：

商 🐡 业贷 🪴 款 🦈 ：

贷款 🐈 最高额度不超过房产评估价的70%或合同价 🦢 的80%，以较低者 🌹 为准。

购房家庭首付比例不 🌸 低于30%。

公 🐯 积 🌿 金 🐟 贷款：

贷款最高额度不超过房产评估价的80%或购房合同价的90%，以较低 🐋 者为准。

购房家庭 🐞 首付比例不低于20%。

可贷金额计 🌿 算 🦊 ：

假设房产评估价为 500 万元，合同价为万元 520 个，人公积金账户 🌻 余额为万元 50 。

商业贷款：最高 🕸 可贷额度为 500 万 🐎 元万元 x 70% = 350 。

公积金贷款：最高可贷额度为 500 万 🦍 元万元万 🌴 元 x 80% - 50 = 350 。

注意 🐧 事 🐵 项：

贷款额度 🕊 还受个人信用记录、收、入负债等因素影响。

贷款 🌴 利率随政策而 🐵 调整，实际利 💮 率以银行公布为准。

购房 🐈 者 🦢 应根据自身资金情况和贷款能力合理安排贷款额 🐯 度。