天津市房贷退税 🐅 政策（天津住房退税政策2020）
1、天津市 🌲 房贷退 🐵 税政策
天津 🦢 市房贷退税政策
为促进住房消费，支，持刚需和改善性住房需求天津市出台了房贷退税政策。该，政策规定自2022年10月1日至年月日2023期12间 🪴 31符，合。条件的个人购房者可以享受个人住房贷款利息扣除所得税优惠
适 ☘ 用范 🐈 围 🐕 ：
纳税 🌸 人购买首套住房
购房 🦉 合同 🌴 网签时间属于政策执行期间
住房位于 🍀 天津市行 🐼 政区域内
住房 🐺 为家庭 🐯 唯 🐈 一住房
纳税人 🐱 符合所得税 🐒 纳 🌾 税义务
优 🌳 惠 🐈 标准：
利息 🌸 扣除额度：每年最高12万元 🌺
贷款 🐴 期限：最长240个月
享受 🌴 方 🐧 式：
纳税人自 🐬 行申报，通过个人所得税APP或网站进行申报
优惠方式：在计 🐧 算年度综合所得 🐕 时，从应纳税所得额中扣除利息扣除 💐 额
申请 🕊 材 🐡 料 🐎 ：
购房合 🌴 同
房产证 🦋 或不动 🐝 产权证
个人住房贷款合 🐛 同
个人所 🐛 得税 🐈 年度汇算申报表
注意 🐬 事 🍀 项 🪴 ：
利息扣除额度不得超过实际发生的贷款利 🐅 息支出
享受税收优惠的 🪴 住房面 🦁 积不超过144平方 🦊 米
同一套住房只能有一户享受退税优惠 🦈
天津市房贷退税政策的出台，将，有效减轻购房者的经济负担促进住房 🦄 市场平稳健康发展。符，合。条件的个人应及时了解政策享受相应的税收优惠
2、天津住房退 🦊 税政策2020
2020天津住房退 🕷 税 🐯 政策
为了促进住房 🐳 消费，稳，定房地产市场天津市于2020年推出了新的住房退税政 🌺 策。该政策。主要针对首次购房和家庭改善住房的纳税人
首次 🌾 购 🌹 房
对于在2020年1月1日至月日 🪴 12期31间购买新建商品住宅的纳税人，按其购房金额的1%退，还个人所得税最高退税额度为10万元。
享受 🐵 退税 🐯 的条 🐱 件：
纳税人是首 🌲 次购买新建商品 🐋 住宅的 🐈 个人。
购房合同中记载的 🌴 购房 🦊 面积不超过 🦁 144平方米。
购房合同中 🌻 记载的购买价格为合理 🐬 价格。
家庭改 🌷 善住房
对于在2020年1月 💮 1日至月日12期31间出售原有住房并购买新住房的纳税人，如，果新旧住房的差 🍁 价用于购买新住房的可以退 ☘ 还出售原有住房取得的个人所得税。
享受退税的 🪴 条 🕷 件：
纳税人是家庭改 🐳 善住房的个人 🐠 。
出售原 🪴 有住房的交易发 🐝 生在2020年1月1日 🐵 前。
新旧住房 🕊 差价的全额用 🐡 于购买新住 🌸 房。
退税 🌷 申请 🐧 流程 🐯
符合条件的纳税人可通过国家税务总局 🦢 天津市电子 🐞 税务局提交退税申请申请。所需材料包括 🌲 ：
个 🦉 人身 🐠 份 🐎 证明
购 🦢 房合同
银 🌾 行 🐠 流 🕷 水证明
审核通过后，税务机关将退 🐅 还至纳税人的个人所得税 🐯 账户。
3、天津买 🐟 房退税政策2019
天 🍁 津购房退税 🦋 政策 2019
为促进天津房地产市场健康发展 🌹 ，减，轻，购房 🐒 人的负担天津市出台了一系列购房退税优惠政策现 🌲 整理如下：
一 💐 、退税对象
自2019年1月1日起至年月日2022在12天31津，市范围内购买新建 💐 商品住宅（不含别墅、车 🌺 位），且，同时满足以下条件的纳税人可以享受购房退税优惠：
1. 个人首次购买 💐 普通 🦊 自住住房；
2. 购房合同价 🐦 格 💐 总额不超过150万元；
3. 贷款购房的，首 🐦 付 🐴 款比例不低于 🐵 30%。
二、退税金 🐝 额 🦢
符合退税条件的纳税人，按照购房合同价格的1%缴纳，契税后 🐦 可以享受契税退税退税。金额最高不超过契税总额的50%。
三、申请 🐘 流 🕊 程 🐈
1. 购房后，到天津市税 🌷 务局指定的地点领取《个人购房 🐬 信息登记表》；
2. 填写《个人购房信息登记表》，并附上相关材料购房（合 🕸 同、发、票首付款凭证 🐞 等 🐴 ）；
3. 携带《个人购房信息登记 🐼 表》及相关材料到税务局办理退税申报。
四 🌺 、注意 🦅 事项
1. 契税退税政策仅适用于个人首次购 🐛 买自住普通住宅；
2. 已享受其他购房优惠政策的纳税人，不得再享受 🌷 契税退税 🐅 优惠；
3. 退税申请 🐝 应在购房合同签 🕊 订后一年内提出；
4. 退税金额将通过 🐼 银行转账方式退还至购房人账 🦍 户。
