买二手房使用住房公积金贷款的流程（购买二手房 🐋 使用住房公积金贷款流程怎么办）
1、买二手房使用住房公积金贷款 🌳 的流程
买二手房使用住房公积 🕸 金贷款流程
买二手房使用公积 🌿 金贷款，需要按照以下流程 🦈 操 🦉 作：
1. 准备 🦄 材料 🐼
双方身份证、户口本 🌸
房 🌳 屋买卖合同
房 🐕 产 🦋 证 💐
婚 🌸 姻状况证明 🌲
收入证 🐞 明
银行 🌼 流水 🐦
2. 申 🌴 请预 🕷 审
向公 🐞 积金中心提交上述材料，进，行预审确定 🦉 贷款资格和额度。
3. 签订 🕊 贷款合 🦆 同 🦊
预审通过后，与，公积金中心签订贷款合同明确贷款金额、利、率期限等 🐵 内容。
4. 办理抵押 🦋 登 🌹 记
到房管局办理抵押登 🐘 记，确 🐈 定房子的抵押权归公积金中 🍀 心。
5. 公 🌷 积金划转
贷款获批后，公积金管理 🦅 中心将划转贷款 🌴 金额到指定的 🐺 还款账户。
6. 还 🦍 款
每月按照合 🌼 同约定的时间和金额还款。
注 🐞 意 🦈 事项 💐 ：
贷款额度一般 🦊 不超过 🐧 房屋评估价值的70%。
首付 🐋 比 🐺 例一般为20%-30%。
贷款利率根据贷 🦈 款方式和 🌳 借款人资质确定 🍁 。
贷款期限 🐟 最长不超过30年。
逾期还款将产 🐈 生罚息。
2、购买二手房使用住房公积金贷款流 🦁 程怎么办
购买二手房 🦄 公积金贷款流程
一、申 🐬 请 🦆 预审 🕷
1. 到公 🐒 积金中心领取并填写预审申 🐕 请表。
2. 提交身份 🐅 证、户、口、本收入证明婚姻证明等材料。
3. 等待 🌻 审核，一般3-5个工 🐬 作日出结果。
二、借款 🐡 申请 🦉
1. 预审通过 🕷 后，到银行办理借款申请。
2. 提交借款申请书、抵、押合 🐧 同房产证等材料 🌾 。
3. 银行审核通过后，签订借 🦈 款合同。
三 🐘 、房 🐎 屋 🐦 评估
1. 银行委派评估机构 🐳 对 🌵 房产 🐋 进行评估。
2. 出 🐈 具评估报告，确定 🦅 房产 🕷 价值。
四、抵押 💮 登记
1. 携带 🐘 评估报告、借款合同等材料到房管 🐵 局办理抵押 🌴 登记。
2. 领取 🐱 抵押权证。
五 🐈 、发放贷 🦊 款 💐
1. 抵押登记完成后，银行根据借款合同发放 🐧 贷款。
2. 划 🦄 入 🐝 指定 🐱 账户。
注意 🐒 事项 🦍
借款人需满足公积金 🕊 提取条件。
购 🦢 房款不高 🦋 于评估价。
房产产 🌴 权清晰，无任 🌹 何纠纷。
贷款额度一般不 🌾 超过房产 🌹 价值的 🦉 80%。
贷款利率按 🕊 公积金贷款利率执行。
贷款 🐼 期限 🐴 一般不超过20年。
