夫妻离婚有套房产在还贷中怎么办 🦋 过户（夫妻离婚有套房产在还贷中怎么办过户手续）



1、夫妻离婚有套房产在 🦟 还贷中怎么办过户

2、夫妻离婚 🐎 有套房产 🐦 在还贷中怎么办过户手续

3、夫妻离婚后有 🦆 房贷的房子过户需要什么手续

夫妻离 🐋 婚 🐕 后有房贷的房子过户手续

夫 🌵 妻离婚后，若婚，前或婚后共同购买 🦢 的房屋仍在还房贷需要办理过户手续过户 🍀 。流程如下：

第一 🦁 步 🐼 ：准备材料

离 🐟 婚 🐒 证或法院判决书 🦅

房屋所有 🌷 权证 🐟

房贷合 🍁 同 💐

身份证明文件身 🐎 份证（户、口本）

过 🐟 户 🐱 申请表

第二步：解除共有关 🐡 系 🐴

协商一致：夫妻双方协商一致，决定房屋归 🐠 属。若，房屋归一方。所有另 🐛 一方需放弃共有 💐 权

法院判决：若无法协商 🌲 一致，可，向法院提起诉讼由法 🦆 院判 🐈 决房屋归属。

第三步：更新房 🍀 贷 🐒 合同

确定房屋归 🪴 属后房屋，继续还贷的一方需与银行协商更新房贷合同。

更新后的房贷合同应注明房屋归属和还贷义务 🦢 。

第四步：申请过 🐡 户

双方持所需材料到房 🕸 产交 🐵 易中心申请房屋过户。

申 🌷 请通 🌹 过后，缴纳过户费和契税。

第五步：办理 🐞 不动 🦟 产 🌼 登记

缴费完成后，到不动产登记 🦟 中心办理不动产登记手续 🐞 。

登记完成 🦁 后，新的房屋 🐺 所有权证将发放给房屋归属一方。

注 🌷 意 🐛 事项 🦄 ：

若房屋未还清房贷，过户时需将剩余 🦟 房贷金额转交至新的 🦟 还贷人名下。

夫妻双方 🐟 协商一致放弃共有权的，应出具书面协议。

过户流程需征得银 🐛 行同意，并根据银行要求办理相关手续。

4、夫妻离婚有套房产在还贷中 🐱 怎么办过户呢

夫妻离婚时，如，果只有一套房产在还贷 🐬 中过户 🦅 需要经过以下步骤：

1. 确定产权归属 🌷

根据婚姻法规定婚，后 🍀 取得的房产属于夫妻共 🌺 同财产。如，果，房产。在婚前购买名下 🌺 只有其中一方则财产归属为个人财产

2. 协商分割 🐺 房产 🐛

夫妻双方应协商决定房 🐟 产的分 🕷 割方 🐟 式。可以协议将房产归一方所有，另一方放弃产权；也可以协议将房产，出。售所得款项分配

3. 办理 🌴 贷款变 🦢 更

如果房产继续由一方所有，则，需要到银行办理贷款变更手续将贷款人变更到产权人名下。同，时产，权人需要。重新评估信用情况可能需要增加共同还款人或提 🐟 供担保

4. 办 🐺 理产权 🐺 过 🐈 户

协商一致后，双方持相关证件（户口本、身、份证、房产证离婚证等）到不动产登记中心办理产权过户手续产权过户后房 🦄 产。变，更 🕊 。至 🦉 新产权人名下

注意事 🦅 项：

在 🌷 过户之 🐶 前，应结清房产的剩余贷款。

贷款变更和产权 🐈 过户可能会产 🐦 生一定的费 🕷 用，需要提前了解并准备。

如果房产由一方继续所有，另一方，放弃产权应在离婚协议中明确放弃产权的 🦆 条款。

如果房产出售，所得款项应按照协商一致的 🦊 方式分配。