央行2021年房贷基准利率（2021房贷基准利率最新消 🐞 息2021）



1、央 💮 行2021年房贷基 🦁 准利率

2021年央行房 🐠 贷基准利率 🐼

2021年，中，国 🐺 人民银行将房贷基准利率保持 🐴 稳定没有进行调整 🦁 年。5期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，与年持2020平。

这一政策意在保持房地产市场稳定，防止因利率上升导致房贷压力增加和市场波 🦆 动在。经，济，恢。复过程中稳定房贷利率有利于促进合理购房需求同时也避免了过度的投机行为

央行维持房贷基准利率不变，反映出对房地产市场审慎的 🐦 态度。一，方，面，保，障。了刚需购房者的利益另一方面也在抑制过热市场避免泡沫产生

需要注意的是，受市场供需关系、风，险溢价等因 🦍 素影响实际房贷利率可能存在一 🌾 定差异。各，大银行会根据自身 🐳 经营情况在LPR基，础。上上浮或下调一定幅度形成最终的房贷利率

对 ☘ 于 🍀 购房者而言，在，选，择房，贷时除了考虑利率因素还应综合考虑其他因 🐕 素如还款方式还款、期、限贷款年限等。同，时，也应。根据自身的经济状况和还款能力合理规划房贷

2、2021房2021贷基准利率 🦄 最新消息

2021年房贷基准利率最 🐵 新消 🌸 息

央 🌾 行保持房贷基准利率不 🦈 变 🌴

2021年8月20日 🐶 ，中国人民 🌹 银行决定保持贷款基础利率年、1期和年期5以上贷款市场 🐎 报价利率（LPR）不变。

现阶 🌲 段房贷基准 🦋 利率保持稳定

当前，我国房贷基准利率为4.65%，已经维持了一段时间。此，次4.65%央。行保持基准利率不变意味着现阶段房贷基准利率将 🌼 继续保持在的水平

房 🌿 贷利率 🐘 市场化改革持续推进

近年来，我，国，持，续推进房贷利率市场化改革商业银行可以根据市场供 🕊 求关系和自身风险状况等因素自主确定房贷利率即LPR。

LPR变化对房贷利率有 🐦 影响

LPR作为浮动利率 🍁 ，其变化会直接影响房贷利率。一般来说，LPR上，调房贷利率也会相应上调；LPR下，调房贷利率。也会下调

关注市场 🐛 利 🦟 率变化

购房者在申请房贷时，除，了关注基准利率还需要关注市场利率的变动市场利率的变。化，直。接影响实际房贷利率可以咨询银行或房贷中介获取最新的市场 🦅 利率信息

3、央行2021年房 🐈 贷基准利率是多少 🌵

2021年，中 🦈 国人民银行 🌹 对房贷基准利率进行了一次调 🐴 整。

1月 🦍 1日 🌼

一年以上 🕷 贷款利率为4.65%

五年期及以下贷 🐠 款利率为4.35%

7月 🍀 1日 ☘

一年以上贷款利 🌻 率 🐶 降至4.60%

五年期及 🐺 以下 🐛 贷 🐘 款利率降至4.30%

10月 🌹 21日 🌴

一年 🐦 以上贷 🦄 款利率进一步 🌹 降至4.55%

五 🦢 年期及以下贷款利 🐘 率降至4.25%

以上基准利率适用于个人住房贷款，各商业银行在执行时可以根据自身经营情况和风险管理需要确定具体利率需要。注，意的是实际贷款利率可能因贷款人资质、当。地房地产 🌹 市场等因素而有所不同

此次利率调整 🕸 旨在稳定房地产市场，提振经济增长。通，过，降。低房贷成本可以减 🦅 轻购 🦉 房者的压力促进房地产市场的健康发展

4、2021央行房贷基准利率一 🌴 览表 🕷

2021央行房贷基准 🌻 利率一览表 🌺

为了方便购房 🌳 者 🐯 查询，现将2021年中国人 🐱 民银行发布的房贷基准利率一览表整理如下：

| 贷款期限 | 5年（含）以（下首套房年含以） | 5上（首）套（房年 🌲 含以下） | 5二（套）房年 🐶 （含以） | 5上（二）套（房） |

|---|---|---|---|---|

| 利 🐛 率 🐯 (%) | 4.65 | 4.65 | 5.25 | 5.35 |

备注 🦉 ：

1. 以上利率为央行发布的基准利率，实，际执行利率可能会有所 🐎 不同具体请以贷款机构公布的利率为准。

2. 首套房是指借款人在城市拥有的一套及 🍁 以下住房。

3. 二套房是指借款人在城市拥有两套及 🌴 以上住房。

4. 本表中利率仅供参考，不 🐠 构成贷 🐧 款合 🌲 同的内容。