房贷选综合所 🌻 得年度自行申报吗（房贷申报方式 扣缴义务人 综合所得年度）



1、房 🐘 贷选综合所得年 🍁 度自行申报吗

房贷选综合所得年度 🌸 自行 🐴 申报吗

在办理房贷时 🐺 ，借 🦋 ，款人需要选择个税申报类型包括综合所得年度自行申报和工资薪金所得专项附加扣除综合所得年度自行申报需要 🐺 自行。汇，总。全年收入并申报个税而工资薪金所得专项附加扣除仅申报工资薪金所得

对于房贷申请来说，两种申报类型各有优劣。综，合，所。得，年，度，自。行申报可以抵扣更多的税款降低个税缴纳额度从而提高申请房贷的额度和利率优惠同时自行申报可以将专项附加扣除项填入申报表中享受个税减免 🐅 进一步降低个税缴纳额度 🦍

但是，综，合，所，得年度自行 💐 申报需要自行汇总全年收入比较麻烦而且可能存在漏报或错报的情况影响房贷申请。对于收入单一、无，其，他，专。项附 🐵 加扣除项的借款人来说工资薪金所得专项附加扣除更加简便无需自行汇总收入且可以享受一定的个税减免

因此，房，贷选用哪种个税申报类型需要根据借款人的实际情况进行选择。如果收入单一、没，有。专、项，附，加。扣除项可以选择工资薪金所得专项附加扣除如果收入较多有较多的专项附加扣除项且愿意花时间汇总和申报可以选择综合所得年度自行申报 🐦

2、房贷申报 🐠 方式 扣 缴义务人综合所得年度

房贷申报方式 🌺 、扣、缴义务人综合所得 🐯 年度

房贷利息按揭 🐬 贷款人在纳税年度内 🐠 取得的房贷利息支出，可，以在综合所得税前扣除但需要符合特定的条件和申报方式 💮 。

申报 🌼 方 🕊 式：

房贷利 🦅 息可以通 🪴 过以下方式申报：

个 🌲 人 🐡 所得税APP或网站：登APP录个人所得税或网站，在“专项附加扣除”模块中申报房贷利息。

纳税申报表：在年度 🌵 汇算清缴时在，个《人所得税综合所得汇算清缴申报表表（B中）》的“专项附加扣 🐞 除”栏填报房贷利息。

扣缴 🐼 义务人：

房贷利息的扣缴义务人是指发放贷款的金融 🦊 机构金融机构。在支付房贷利息时，按照个 🐵 人贷款利息收入的20%比。例代扣代缴个人所得税

综 🕸 合 🌼 所得年度：

房贷利息只能在取得利息支出的当年综合所得年度内 🦆 申报扣除。也就是说 🦄 ，如果纳税人在年取得的房贷利息只能在年的年度2023汇，算2023清缴或个人所得税APP中申报扣除。

条 🌲 件 🕊 限 🦄 制：

房贷利 🦅 息扣除需要满足以下条件：

房贷 🦟 用于购买自住住房

房 🦟 贷利息支出在当年不超过12万元

房贷合同已在不动产登 🐎 记机构备案

3、房贷 🌹 选综合所得年度自行申报吗是什么

房 🐼 贷 🐼 选综 🐎 合所得年度自行申报

房贷的利息支出可以用于个人所得税抵扣。在申报个人所得税时，纳税人可以，选，择。综合所得年度 🕸 自行申报即自行按照年度综合所得进行申报纳税其中包括房 💐 贷利息支出

选择综合所得年度自行申报，纳税人需要按照以下步骤进行 🌾 操作 🌴 ：

1. 申请并取得纳税申报表：登录国家税务总局网站，下载并填写《个人所得税自年度综合所得申报 🌾 表》。

2. 计算年 🐈 度综合所得：将全 🌷 年取得的各 🌾 种收入汇总计算出年度综合所得。

3. 扣除专项附加扣除：按照相关规定，纳税人可 🦆 享受子女教育、继、续教 🦅 育住房贷款利息等专项 💐 附加扣除。

4. 计算应纳税所得额：将年度综合所 ☘ 得减去专项附加扣除后的余额为应纳税 🦢 所得额。

5. 计算应纳 🌻 税额：根据应纳税所得额，查照税 🍀 率表计算应纳 🌲 税额。

6. 减免税额减：去享受的减税免税、优惠金 🌻 额 🌿 。

7. 计算应退或补税额：实际已 🐺 缴纳税额与应纳 🌸 税额之间的差额即为应退或 🐝 补税额。

需要注意的是，选，择，综，合所 🦉 得年度自行申报有一定条件限 🦋 制一般要求纳税人全年只有一个扣缴义务人若有其他扣缴义务 🐠 人则需要向税务机关申请汇算清缴。

综合 🕸 所得年度自行申报可以通过以下方 🦁 式办理：

网 🐡 上申报：登录国家税务总局网站，使用个人所得税APP或电 🦅 子税务局办理。

税务机关申报 🐳 ：携带相关证明材料到税务机关申报。

选择综合所得年度自 🦄 行申报，可，以一次性抵扣全年的房贷利息支出有利于降低税负。纳，税。人应根据自身情况选择适合的申报方式

4、房贷选综合所 🌼 得 🦁 年度自行申报吗怎么填

房贷 🦉 选综合所 🍁 得 🌳 年度自行申报

公积 🦋 金房贷申请中，若，选择综合所得年度 💮 自行申报需注意填写 🦁 要求：

一 🌹 、登录平台

访问当地公积金管理中心官 🐬 方网站，登 🦋 录个人账 🦋 号。

二、选择申报 🐞 类型

找 🌾 到 💐 “综合所得年度自行申报”选项，点击进入。

三 🐈 、选择 🌷 年度 🐯

选择需要申报的年度 🐝 ，如 🌼 年2022。

四、填 🐵 写收入信 🌿 息 🌹

填写 🕸 该年度的个人综合所得 🦋 ，包括工资、奖、金劳务费等。

五、填 🌹 写 🦊 扣除 ☘ 信息

填写该年度享受的专项 🐡 附加扣除，如社保、公、积金子女 🌳 教 🐋 育等。

六、填 🌸 写税 🦁 前收 💐 入

根据 🐎 收 🍁 入信息减去 🌺 扣除信息，得到税前收入。

七、计算自行申报金 🌼 额 🦢

根据 🐡 房贷金额和税前收入，按照当地政策计算自行申报金额 🌼 。

八、提交申 🐳 报

检查信息无误后，点 🐼 击“提交”按，钮完成 🐶 申报。

注 🦄 意事 💮 项 🌿 ：

填写信息务必准确，如，有 🐎 虚假或隐瞒将影响公积金贷款额度。

各地政策略有差异，具体申报要求请以当 🕷 地公积金管理中心规定为 🌳 准。

自 🕊 行申报金 🐅 额一般以年度最高申报金额为 🌿 限，建议咨询公积金管理中心了解具体要求。