个税减免条件房贷 🐬 和租房（个税减免住房 🐝 贷款利息是要符合什么条件）
1、个税减免条 🐬 件房贷和租房 🐘
个 🌲 税减 🌻 免 🦍 条件：房贷和租房
个人所得税法规定，符合一定 🐬 条件的个人住房贷款利息支出和住房租金支出可以在年度综合所得中扣除。
房 🌼 贷利 🌺 息扣除条件：
借款人及其配偶需为中 ☘ 国居民身份证 🦁 持有者。
贷款用于购 🌳 买自住住房。
购 🕸 房时间为 🐳 2019年1月1日及以后 💮 。
住房面积 🐘 不超过144平方米平方米（90及以下的 🌿 住房，无论面积大小）。
房贷利息 🐴 支出扣除期限不超过240个月。
租 🐬 房租金扣除条件：
租房人及其配偶 🦍 需为中国居民身份 🌻 证持有者。
租 🍀 赁 🌳 住房用于本 🐵 人及家庭居住。
租赁 🐶 合同期 🌾 限 🦊 超过6个月。
房租扣除标准为纳税人上一年 🐝 度 🦟 实际支付的房租支出中超出3600元部分的实际支出（个人按家庭按套计 🦊 算）。
扣除 🌴 上限 🌻 ：
房贷利 🐘 息扣除上限 🌳 ：每月1000元。
房租扣除上限 🦉 ：每月1500元。
申 🌴 请 🐋 流 🐴 程：
纳税人在每年取得综合所得收入时，可凭相关凭证（如还款凭证、租赁合同在）个人所得税年度 🐞 申报表中填写扣除金 🦁 额。
注意 🕊 事 🐝 项：
房贷利息和租 🐳 金扣除只能二选一，不能同时 🌵 享受。
享受扣除的住房，纳税人及 🌿 其配偶名 🌺 下同一城市不得有其他住房。
纳税人出售自住住房时，如，享受过房 🐯 贷 🦄 利息扣除需要按照比例补 🐒 缴已享受的扣除额。
2、个税减免住房 🐋 贷款利息是要符合什么条件?
个人住房贷款利息个人所得税减免条件 🌿
为减轻购房家庭的负担，国家出台了个人 🌸 住房贷款利息个人所得税减免政策。符 🐅 合以下条件的个人可以享受该项减免 🦄 ：
在境内购买首套住房：是指在我国境内购买家庭第一套普通住房的纳 🦄 税人。
贷款 🌿 期限在 🌷 五年以上：指贷款期 🌺 限为五年及以上的个人住房贷款。
借款人拥有房屋所有权借款人：必须是所购房 🐳 屋的产权所有人。
贷款用于购房 🐧 贷款：资金必须用于在境内购买符合 ☘ 条件 🌷 的个人住房。
实际利息支出：减免金额以借款人在纳税年度实际支付的利息支出为准，不得高于同期银行同类贷款基准利率 🌼 的1.1倍。
年应纳税收入低于12万元纳 🐕 税：人年应纳 🦟 税收入低于12万元的，才可享受该项减免。
需 🌿 要注 🦍 意的是，该，减免政策仅适用于个人住房贷款利息商业贷款、公积金贷款不享受该项减免。纳税人每年享受的减免额度不得超过12000元。
符合条件的个人在办理个人所得税汇 🌴 算清缴时，可，申报享受该项减免凭相关凭证 🦄 进行核实扣除。
3、住 🐠 房贷款个税减免 🐳 和租房个税减免
住房贷款个税减免和 🐼 租房个税减免 ☘
为缓解购房和租房的税收负担，国 🌳 家 🦍 出台了住房贷款个税减免和租房个税减免的政 🐺 策。
住房贷款 🐳 个 🍀 税减 🦢 免
符合条件的 🐬 个人，在，购买首套住房时可以按以下标 🌳 准享受个税减免：
月供 🌲 利息部分，每年最多可以减免 🐎 12000元。
购房后5年内，每月减免1000元，超出部分不再享受减 🦅 免。
租 🐦 房个 🕊 税减 🌼 免
符 🐶 合条件的个人，在，租房时可以按以下标准享受个税减免：
月租 🐠 金的15%，每年最 💐 多可以减免15000元。
租房后5年内，每月减免1250元 🌵 ，超出部分不再享受减免。
减 🌻 免条件
购房或租房的房屋，必须用于本人及其配偶 🐈 、未 🐦 成年子女居住 🐞 。
购房或租房的日期，必须在政策实施后 🐦 。
纳税人必须是居住在中国境内，并取得 🌾 个人所得税的个人。
申请 🌵 流 🐴 程 🪴
住房贷款个税减 🐶 免：在取得银行出具的住房贷款利息证明后，通过个人所得税APP或税务机 🐵 关办理减 🕷 免申报。
租房个税减免：在取得房屋 🌺 租 🦊 赁合同和房 🐱 东开具的发票后，通过个人所得税APP或税务机关办理减免申报。
减免政策 🦅 的实施，有 🌵 ，效减 🍀 轻了购房和租房的税收负担也进一步促进了房地产市场健康发展。
4、个人所得 🐠 税租房和房 🐛 贷减免多少
个人所得税中，租房和房 🦆 贷可以享受的减免金额如下 🐛 ：
租房 🌿 抵扣：
每月租金不超过 800 元 🐛 的部分不，予抵扣；
超过 800 元的部分 🐺 ，在，计算应纳个人所得税时可以从综合所得中扣除。
房贷利息 🦅 抵扣：
2018 年 1 月 1 日或以后取得的住房贷款，利息可 🌸 以单 🐎 独扣除；
每月还款额中，用，于，支付利息的部分在计算应 🦊 纳个人所得税时可以从综合所得中扣除。
抵扣限 🐠 额：
租房和房贷利息 🐎 的抵扣限额有以下规定：
租 🌹 房：每月扣除 🐋 额最高 🍁 为 1,500 元；
房贷 🍁 利息：每月扣除额 🌺 最高 🐝 为 1,200 元。
申 🐱 请 🐛 方 🦊 式：
纳税人需要在年度汇算清缴时，向税，务机关提供 🦍 实际支付的租金或房贷利息凭证才能享受抵扣。
