贷款房领房产证需 🐶 要什么材料（贷款房领房产证需要什么材料和手 🌹 续）



1、贷款房领房产证需 🐱 要什么材料

贷款房领房 🐒 产证所 🐅 需材 🐅 料

贷款购买房屋后，办理房产证是至关重要的流程。以下为领取 🐼 房产证时需要准备的材料清单：

1. 购房合同：买卖双方订立的房屋买卖 🐺 合同原件及复 🐎 印件。

2. 契税完税证明证明 🐼 ：已缴纳契税的票据。

3. 房屋预告登记证：原件及 🌴 复印件 🌵 。

4. 已还清贷款证明：银行出具的贷款已结清 🦋 凭证。

5. 身份证原件及复印件：房屋所有权人的身份 🐡 证。

6. 房屋所有权转移登记 💮 申请 🍁 书：向不动产登记机构提交的申请书。

7. 房屋面 🦅 积实测 🦊 报告：由具有资质的测绘机构 🐎 出具的房屋面积测量报告。

8. 房屋质量保证书：开发商出具的房屋质量 🦄 保证书 🌿 。

9. 房屋竣工 🐋 验收 🌷 备案表：开发商出具的房屋竣 🌵 工验收备案资料。

10. 权 🐱 属调查报告 🌾 ：由不动产登记机构出具的房屋权属调查报告。

若房屋为 🦍 共同共有，则所有共有人均需携带自己的身份证原件和复印件。特，殊，情况下还需要提供其他材料如委托书、婚、姻证。明继承证明等

领取房产证的时间一 🦆 般为提交资料后一个月左右。办理房产证所需费用根据不同地区和政策而有所差异，通常包括工本费 🐺 、登、记。费权属调查费等

2、贷款房领房产证需要什 🐯 么材料 🐘 和手续

3、贷款房办房产证需要什么手续 🐝 及证 🐼 件

贷款房办房产证所需手续及证 🐵 件

购买贷款房后办理 🐯 房产证，需要准备以下手续及证件：

1. 购 🦆 房 💮 合 🦁 同

原 🌻 件及 🐋 复印件

2. 房屋产权 🌳 证

由 🐶 开发商提供的房地 🌹 产权证原件及复印件

3. 契 🕷 税完 🕸 税证明

由 🦢 税 🐡 务部门提供的购房契税完税证明原件及复印件

4. 房屋维 🐕 修基 🐕 金交 🌴 款证明

由物业管理 🦢 公司提供的房屋维修基金交款证明原件 🐱 及 🐞 复印件

5. 土地使用 🐡 证

由土地管理 🕊 部门提供 🦅 的土地使用证原件及复印件 🐴

6. 他 🦢 项权 🪴 证

由 🐧 抵押权人提供的他项权证原件及复印件

7. 个人身份 🦄 证件

购房者 🌴 本人有效身 💮 份证件原件及复印件

8. 银行 🌿 贷款 🐝 资 🌴 料

购房者与银行签订的借 🐘 款合同、还款计 🌹 划等相关贷款资料原件及复印件

9. 其他 🦢 相关 🐴 材料 🕸

如公 🐝 证文 🐼 件、授权委托书等其他相关 🌿 材料

办 🦋 理流程：

1. 准备上述所有手续 🐠 及证件

2. 到房 🌾 地产交易中心提交申请材料

3. 审核材料，缴 🐛 纳 🐈 相关费用

4. 领取 🌲 房产证

注 🐞 意 🦈 事项 ☘ ：

以上手 🐵 续及 🐴 证件均需提供原 🌴 件及复印件

如购房者委托他人办 🐳 理，需提供 🐅 授权委托书 🪴

办理时间因不同地区而异，通常需 🐎 1-2个月

办理过程中如有疑问，可咨询房 🌺 地产交易中心或相关机构 🐈

4、贷款房房产证 🐡 什么时候可以拿到手

贷款购房房产证的领取时间受 💮 到多种因素影响，通常有以下几种情况：

1. 首次购房 🌻 ，按揭贷款：

取得《房屋所 ☘ 有权证》时 🐺 间：贷款还 🐵 清后，1-3个月。

办理房产证的时间：通常 🐈 在贷款还清后，1-2周。

2. 二次或多次 🍀 购房，按 🐎 揭贷 🌾 款：

取得《房屋所有 🌼 权证》时间：贷款还清后，可，能需更长 🐕 时间取决于当地房管局的政策。

办理房 🌲 产证的时间：在取得房《屋所有权证》后 🌸 ，1-2周。

3. 开发商未及时办理《房屋所 🌷 有权 🍀 证》：

这种情 🐵 况较少见，如果购房者发现购房后迟迟未收到房《屋所有 🦢 权证》，应及时联系开发商了解情况。

《房屋 🐦 所有权证》办理时间：开发 🍀 商办理 🐼 时间可能较长，购房者需要耐心等待。

4. 特 🐅 殊情况 🦊 ：

房产存在纠纷或抵押等情况，可 🌷 能会影响房产证的领取时间 🕊 。

购 🍁 房者个人原因（如户口问题、欠费 🐯 等）也会影响房产证的 💐 领取。

建议购房者 🐕 在办理贷款购房时，明，确了解房产证领取时间并及时跟进相关 🕷 手续。如，果，遇。到延迟领取房产证的情况应及时向相关部门咨询了解原因保障自身的合法权益