重庆房贷个人所得税退税流程（重庆房贷个人所得税退税流程视频）



1、重庆房贷个人所得税退税流程

重庆房贷个人所得税退税流程

适用范围：

在重庆购买首套或第二套住房（含新建商品房、二手房、保障性住房）

贷款人取得借款合同、还款凭证并符合其他规定条件

退税流程：

1. 确认资格

登录重庆市地方税务局官网（或到税务机关查询个人所得税退税资格。

2. 准备材料

借款合同

还款凭证

身份证明原件及复印件

银行卡（用于退还税款）

3. 申请退税

线上申请：登录重庆市地方税务局官网或使用重庆税务 APP，选择"个人所得税专项附加扣除"模块进行申请。

线下申请：到居住地税务局办税服务厅提交申请材料。

4. 审核审批

税务机关审核申请材料，确认符合条件的予以审批。

5. 退税到账

审批通过后，税务机关将退税款直接打入申请人提供的银行卡。

退税标准：

首套房：贷款期限在240个月及以下（含240个月），可退还未退还的全部房贷利息；贷款期限超过240个月，可退还贷款240个月内已偿还的利息。

第二套房：贷款期限在240个月及以下（含240个月），可退还未退还的房贷利息的50%；贷款期限超过240个月，可退还贷款240个月内已偿还利息的50%。

注意事项：

退税额度以实际贷款利息为准。

退税期限为每年1月1日至6月30日，逾期不退。

享受过住房公积金贷款利息还款补贴的纳税人，不再享受个人所得税退税。

2、重庆房贷个人所得税退税流程视频

重庆房贷个人所得税退税流程视频

流程步骤：

1. 获取申请表：前往税务局或登录重庆市地方税务局官网（下载《个人住房贷款利息抵扣申请表》。

2. 填写申请表：根据实际情况填写申请表，包括个人信息、贷款信息和税费信息。

3. 准备材料：准备以下材料：申请表、购房合同、贷款合同、纳税凭证、本人身份证。

4. 提交申请：将申请表和材料提交至户籍所在地或房贷所在区的税务局。

视频操作指南：

1. 进入重庆市地方税务局官网。

2. 在“办税服务”菜单下选择“个人所得税”。

3. 点击“个人所得税纳税申报”。

4. 找到“个人住房贷款利息抵扣”板块。

5. 观看“个人住房贷款利息抵扣办理流程”视频。

视频中详细展示了以下操作步骤：

如何填写申请表

如何准备材料

如何提交申请

如何查询退税进度

注意事项：

房贷利息抵扣期限为购房后5年，每年限额12000元。

需纳税后才能申请退税。

退税资金将汇入纳税人指定的银行账户。

温馨提示：

如遇问题，可拨打重庆税务服务热线：12366。

为保障税费安全，提交申请和材料时请保留原件复印件。

3、重庆房贷个人所得税退税流程图

重庆房贷个人所得税退税流程图

第一步：准备材料

身份证

房贷合同

房屋产权证

收入证明

个税完税证明

第二步：核对资格

在重庆市购买住房，并取得产权证

房贷还款期在2019年1月1日（含）以后

个人所得税税率为10%、15%、30%

全年应纳税所得额在6万元及以下

第三步：申报退税

通过电子税务局或税务机关办税服务厅申报退税

填写个人所得税综合所得年度自行申报（B表）

附上相关材料

第四步：审核处理

税务机关审核申报材料

经审核符合退税条件，会在30个工作日内退税至申报人指定的银行账户

第五步：查询退税进度

可通过电子税务局查询退税进度

如果超过30个工作日未到账，可致电税务机关咨询

温馨提示：

退税金额以实际申办为准，具体退税额度以税务机关审核确认结果为依据。

申报退税时，必须如实填写信息，如有虚假信息将承担法律责任。

如果对退税流程有疑问，可咨询税务机关或拨打税务服务热线12366。

4、重庆买房退税多久到账

重庆买房退税多久到账

重庆市政府为促进房地产市场平稳健康发展，出台了一系列购房退税政策。根据规定，符合条件的购房者在购房后可享受契税和增值税退税。

退税流程

1. 申请退税：购房者在取得购房发票和契税完税凭证后，向主管税务机关提交退税申请。

2. 审核资料：税务机关对申请资料进行审核，符合条件的予以受理。

3. 退税发放：审核通过后，税务机关将退税款转入申请人指定的银行账户。

到账时间

重庆市住房城乡建设委规定，契税和增值税退税款自审核通过之日起，原则上在10个工作日内到账。

特别提示

1. 退税申请应在购房后一定期限内提出，具体截止时间以税务机关规定为准。

2. 契税退税的金额为合同金额的1%，增值税退税的金额为购房总额的50%。

3. 退税享受有一定的条件限制，符合条件的购房者可咨询当地税务机关了解具体情况。