东莞 🐺 房贷款政策（2021东莞购房贷款政策最新规定）



1、东莞房 🐞 贷 ☘ 款政策

东 🐅 莞房贷政策

东莞作为粤港 🌴 澳大湾区的重要城 🦅 市，其房贷政策一直备受关注。以下是对东莞房贷政 🐬 策的相关介绍：

首 🌵 付比 🌹 例 🐛

东莞对不同类型的购房者的 🐦 首付比例 🌻 要求不同：

首套房：最 🌿 低20%

二套房 🐡 ：最低 🐕 30%

三套及以 🦢 上：最低50%

贷 🌷 款 🦋 利率 🌲

东莞的房贷利率实行市场化，由各商业银行根据自身风险评估和市场情况自主确定。目，前东莞的房贷利率 🐡 。普遍高于 🕸 全国平均水平

贷款期 🌺 限

东莞的房贷贷款期限最长不超过30年，且贷款人年龄与贷款 🍁 期限之和原 🦢 则上不超过年70。

其 🦍 他政策

东莞对非 💐 户籍居民购房有购 🪴 房总价款不低于100万元的限制。

东莞对新房和二手房的 🐘 贷款 🐈 政策可 🐅 能有所不同。

东莞政府会根据经济和房 🐟 地 🐳 产市场情况适时调整房贷政策。

购房者在申请房贷时，应，根，据自身的实 🕷 际情况选择合适的贷款产品并仔细阅读贷款合同了解贷款的利率、期、限还款方 🌺 式等重要信息同时购房者还应。注，意房贷，政。策的最新变 🐒 化以避免影响购房计划

2、2021东莞购房贷款 🦈 政策 🌳 最新规定

2021年东莞购房 🌺 贷款 🦍 政策最新 🐡 规定

2021年，东，莞市出台了新的购房贷款政策对首付 🕊 比例贷款、利、率购房资格等方 🐝 面进行了调整。

一、首付比 🌸 例规定 🌻

首套房首付比例不低于20%，二 🐋 套房首付比 🦢 例 🐵 不低于30%。

对于符合条件的刚需家庭，首付比例可适当降低 🐱 至15%。

非东莞 🐞 户籍或非五年社保缴纳者购 🐡 买首 🌻 套房首，付比例不低于30%。

二、贷 🌷 款利率规定 🐴

首套房贷款 🦆 利率按照央行公布的 💮 基 🐳 准利率执行。

二套房贷款利率 🐅 在 🌾 基准利率基础上上浮10%-30%。

对于符合条件的绿色建筑或节能环保住宅，可享受一 🦍 定利率 ☘ 优惠。

三、购 🦋 房资格规定

东莞市户籍或持有效居住证满五 🌳 年者，可购 💮 买一套住房 🐺 。

非 🐋 东莞 🐳 户籍或非五年社保缴纳者，需要满足以下条 🦆 件：

已婚已育或已解除婚姻关系者 🐘 ，且子女为 🐟 东莞市 🕷 户籍。

子女在东莞 🐕 市 🌺 接受高中阶段及以上教育满一年。

在东莞市 🌷 连续 🦟 缴纳社保满三年。

需要提醒的是，以上政策可能因具体情况而有所调整。购，房，者 🐋 。在申请贷款前建 🦆 议咨询相关银行或专业人士以确保获得准 🦆 确的信息

3、2020年东莞最新房 🦍 贷政策 🌹

2020年 🦍 东莞最新房贷政策

根据东莞市住房和城乡建设局近日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平 🐬 稳健康发展 🦄 的通知》，自2020年9月日1起东莞市，对房 🦟 ，贷政策进行了调整具体如下：

一、首付比 🦆 例调 🦈 整 🐎

首套房首：付比例由原来的 🌲 30%调整为20%。

二套房：首付比例由 🌺 原来的50%调整为30%。

三套及以上住房：首付 🌷 比例维持 🌾 不 🦉 变，仍为50%。

二、贷款利 🐦 率调整

首套房贷款利 🐕 率：根据央行相 🦍 关规定执行，目前为LPR+80个基点。

二套房贷款利率：在 🕸 首套房贷款利率基础上上浮20个 🌷 基点。

三、贷款期 🌵 限 🐯 调整

个人住房 🕊 贷款最长期限：由原来的30年调 🌻 整为年25。

商业 🦁 用 🌳 房贷款最长期限：由原来的20年 🕊 调整为年15。

四、其 🌷 他政策

继续执行差别化住房信贷 🐛 政策，对符合支持刚性需求、改善性需求的购房者给予信贷支持。

严控房地产投机炒作，对违规发放信贷的金融机构将采 🐟 取 🐡 相应措施 💮 。

本次房贷政策调整旨在促进东莞房地产市场稳定健康发展，满，足购房者的合理住房需求抑制投机炒作购房 🐯 者。应，及。时了解政策变化合理安排购 🐳 房计划 🦍

4、2021年东莞房贷新 🐯 政策

2021年东 🐅 莞房贷 🌷 新政 🦊 策

为 🍀 稳定房地产市场，促，进健康发展东莞市于2021年，出台了新的房贷政策主要内容如 🦁 下：

限购政策调整：非户籍居民购 🌲 房不再执行“五年限售政策”但，需提供年3以上当地社保或纳税证明。

首付比例提高首：次 🌵 购买普通商品房的首付比例从提高30%至35%，第二次或以上购房的首付比例均提高至50%。

贷款额度限制：对个 🐴 人住房贷款 🕊 实行限额，家庭住房贷 🦈 款余额不得超过居民家庭年收入的10倍。

认房认贷规则：将商业用房 🦅 和车位纳入个人住房贷款认房 🦊 认贷范围，严格审查 🐦 贷款申请人的资格。

商业贷款利率上浮：根据央行政策要求，东莞市商业贷款利率上浮幅度不得超过5%，住房公积金 🐛 贷款利率保持不变。

东莞 🐦 市还加强 🌷 了对房地产市场的监管对，违，规，行为严厉打击并设立了房地产市场监测预 🌺 警机制及时应对市场的变化。

新的房贷政策对于抑制房地产投机，稳，定，市场秩序保护购房者的权益具 🦈 有积极意义。个，人，购房者。应及时了解政策变化合理规划购房计划避免不必要的损失