房贷贷款解押流 🐕 程（2020年最 🌼 新房贷解押流程）



1、房贷贷 🦋 款解押流程

房贷贷款解押流 🐠 程 🦈

当房贷贷款结清后，需，要办 🦉 理贷款解押手续解除房屋抵押权 🐝 。以下是详细流程：

1. 准备 🐧 材 🌻 料 💮

房 🐡 屋 🍀 所有 🌷 权证

抵押 🪴 贷 🍁 款合 🐳 同

贷 🍀 款还清证明 🦊 （银 🐶 行出具）

借 🌹 款人 🦆 身份证

购房 🐠 发 🐞 票（如有）

2. 结 🐅 清贷 🌿 款

前往贷款银行办理贷款 🐈 结清手续，取 🌴 得贷款还清证明。

3. 办理 🌷 抵押注 💐 销

携带相关材料 🌴 前往不动产登记中心（原房管局），填写《抵押权注销登记申请表》。

提交材料 🐈 ，缴纳登 🌲 记费。

等待 🐦 审核，一般需要1-2个工作 🌵 日。

4. 领取注销登 🐝 记证 🌸 明 💐

审核通过后，领取《抵押 🐈 权注销 🌾 登 🐳 记证明》。

5. 交回抵押 🐦 档 🦉 案

持《抵押权注销登记证明》前往贷款银行，交回抵押档 🐋 案（房产证抵押、合同等）。

6. 注销抵押 🦍 登 🦈 记

银行收到抵押档案后，将办理抵押登记 🌴 注销手续。

注意事 🐝 项：

贷款 🐴 解押手续一般需要1-3周时间，请提前办理。

贷款还清后，及，时办理解押手续以免影响房屋交 🌿 易 🦁 或抵押。

贷款还清前，不，要擅自解除 💐 抵押 🌺 权否则可能违反贷款合同约定。

办理过程中如有疑 🐦 问，请咨询相关 🐡 部门或贷 🦅 款银行。

2、2020年 🦉 最新房贷解押流程

2020年 🐟 最新房贷 🦢 解押流程

当购房者偿还完房贷后，需，要办理房贷解押手续将抵押在银行 🐶 的房产解押出来。2020年房贷，解，押流程已有所更新具体步骤如下：

1. 预核准申请 🐼 ：向原贷款银行提交解押申请并缴纳相应费用银行，审核通过后会出具解押预核准 🐬 通 🍀 《知书》。

2. 还清贷 🕷 款：确保已偿还全部贷款本金 🐴 和利息，并取得贷款《结清证明》。

3. 提交解押申请：再 🌹 次向银行提交解押申请《表》和相关资料，包《括贷款结清证明》、《房》、《屋》所 🐎 有权证身份证等。

4. 资金划款：银行审核 🦉 通过后，将划拨贷款结清款项到购 🐦 房者指定的账 🦉 户。

5. 办理注销抵押登记：购房者携带相关资料 🕸 （《解押预核准通知书》、《贷》、《款》结清证明房屋所有权证等 🐯 ）前往不动产登记中心办理注销抵押手续 🐯 。

6. 领取新房本：注销抵押登记后，购房者可领取已解除抵 🐘 押的房 🐒 《屋所有权证》。

需要注意的是，不，同银行的房贷解押流程可能有细微差 🦟 别购房者应以贷款银行的具体要求为准。一，般情况下整个流程大约需要个1-2月的。时间

3、房贷 🐼 办 🐘 理解押需要什么材料

房贷 🪴 办理解押所需材料

房贷办理解押，是，指抵押贷款还清后借款人向银行申请解除房屋抵押登记的程序办理解押。时 🐧 ，借款人需要准备以下材 🐞 料：

1. 房 🦉 贷结清 🪴 证 🌲 明

由贷 🐯 款银行出具的房贷还款凭证证，明借款人 🌷 已结清所有贷款本息。

2. 房 🦈 产 ☘ 证

原件及 🕷 复印件。用。于证明借款 🐝 人对房 🌻 屋的所有权

3. 抵 🦁 押合 🐱 同 🐋

贷款时与银行签订的抵押合同原件。用 🌺 。于证明房屋曾 🐕 抵押给银行

4. 身 🐞 份证 🦉 明 🐳

借款人 🍀 的身份证或护 🦢 照原件及复印 🐺 件。

5. 还 🦉 款凭 🦟 证

近期的银行 🐞 流水或存折，显示借款人已按时还 🌺 款。

6. 解 🌿 除抵押申请表

由贷款银行提供的申请表格，需借 🦁 款人签名确认。

7. 其 🦟 他材料

银行可能 🌸 根据具体情况，要，求提 🐎 供其他材料如 🌼 ：

夫妻 🐕 双方结婚证（如有）

房屋 🐈 共有人或共有权人同意解除 🐡 抵押的证明

借款人需携带上述材料到贷款银行办理解押手续银行。会 🌷 审核材料，并。核，实贷款。已，还清审核通过后银行会向不动产登记中心申请解除房屋抵押登记通常情况下办理解押需5-10个。工作日

4、2019 房贷解 🦉 押 🐋 流程

2019 房 🐯 贷 🦈 解押流程

第一 🐺 步：准 🌼 备 🌷 材料

原《房屋抵 🐅 押 🌺 贷款合同 🍁 》

原《房 💐 屋 🐒 他项权证 🐵 》

《抵押物所有权证》或《不》动产 🐧 权证书

业主身 🦊 份 🌷 证件 🐯

贷款结清证明或还 🐬 款凭 🌴 证 🪴

其他相关 🦁 材 🌾 料（如委托书等）

第二步 🦍 ：办理 🐵 贷款结清

前往贷款 🐺 银行，凭相关材 🐋 料办理贷款结清手续。

银行审核材料并核实贷款已结 🌷 清，出具贷款结清《证明》。

第三步：办 🌵 理 🦊 房屋 🦁 他项权证注销

携带材料 🦈 到房屋所在地不动 🕸 产登记中心。

填写 🐘 《房屋他项权证 🌳 注销申请书》，并提交相关 🦈 材料。

不动产登记中心审核材料，注销 ☘ 他项权证。

第四步：领 🐶 取《房屋他项权证注销证明》

注 🦉 销他 🦈 项权证后，领取《房 🐕 屋他项权证注销证明》。

第五步：取回 🦁 《房屋所 🌾 有权证》或《不》动产权 🐧 证书

凭 🪴 《房 🍀 屋他项权证注销证明》，到《不》动《产登记中心取回房屋所有 🕸 权证或不动产权证书》。

注 🐕 意事 🌷 项：

办理解押流程前，请 🦍 提前 🐳 与贷款 🦁 银行预约。

带齐 🦅 所有 🐋 所需材料，以免耽误办 🍁 理时间。

如委托 🌳 他人办理，需提供 🐶 授权委托书和 🌻 委托人的身份证明。

办理过程 🌺 中有任何疑问，可向银行或不动产登记中 🐵 心 🍁 咨询。