2套住 🌼 房公积金贷款（2套住房公积金贷款利率是多少）



1、2套住 🍁 房公积金贷款

两套住房公积金 🐟 贷款的 🐅 相关规定 🍁

根据住房公积金管理条例的相关规定，职工只能申请一次住房公积金贷款用于购买自住住房。但，对，于，部，分职工。因家庭人口增加或其他特殊情况需要购买第二套住房的情况住房公积金管理部门出台了相应的规 🕊 定允许职工在满足一定条件后使用住房 🐦 公积金贷款购买第二套住房

申 🐺 请 🐬 条 🐒 件

1. 职工本人及其配偶名下均无 🦉 已购住房；

2. 职工已偿还 🐳 第 🦄 一套住房公积金贷 🌷 款本息；

3. 职工家庭人口符合规定的 🐵 人均住房面积标准；

4. 职工家 🐎 庭有稳定可靠的还款来源；

5. 职工符合其他住房 🌼 公积金贷 🌲 款申请条件。

注 🐋 意事 🐠 项 🐟

1. 职工购买第二套住房时，贷款额度一般不超过职工 🐎 及其配偶 🌾 已缴纳住房公积金总额的80%；

2. 职工购买第二套住房时，贷款 🐼 期限 🐵 一般不超 🐛 过30年；

3. 职工购买第二 🌹 套住房 🦁 时，需，要缴纳一定比例的首付款一般为所购住房总价的20%以上；

4. 职工购买第二套住房 🦋 时，需，提供相关证明材料如户口本、婚、姻证明收入证明 🦊 等。

职工在申请两套住房公积金贷款时，应，仔，细，了解相关规定结合自身实际情况合理规划住房需求避 🦢 免因不符合条件等原因影响贷款申请。

2、2套住房公积金贷款利率 🐅 是多少

2套 🌻 住房公 🐅 积金贷款利率是多少

申请第二套住房公积金贷款的利率与第一套住房贷款利率不同。根据《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（建金〔2020〕11号第二套住 🌿 房公积金贷款利率），为当前公积金贷款利率的1.1倍。

具体利 🦄 率如下：

| 贷款期限 | 普 | 通 🐝 贷款 |利率组合贷款利率

|---|---|---|

| 5年（含 🐯 ）以内 🦅 | 3.25% 1.1 = 3.58% | 3.25% + 0.10% = 3.35% |

| 5年以 🌺 上 | 3.25% 1.1 = 3.58% | 3.25% + 0.15% = 3.40% |

需要 🐛 注 🕷 意的是：

以上利率为全国范围内的最低利率，具体贷款利率可 🦍 能因地区、银行等因素而 🦈 有 🦍 所差异。

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合的一种贷款方式组 🦢 合贷款 🦆 的公积金贷款。部分利率与普通贷款利率一致商业贷款部分利率，由商业。银行根据其自身贷款政策确定

对于已还清首套住房公 🦅 积金贷款且再次申请住房公 🌹 积金贷款的，仍按第 🍀 一套住房贷款利率执行。

建 🦁 议 🦋 在申请贷款前咨询当地公积金管理中心或合作银行，获取最新的贷款利率信息。

3、2套住房公积金贷 🌸 款能贷多少 🐺

住房公积金贷款是职 🕷 工通过缴纳住房公积金并 🐧 达到一定期限后，可以从公积金管理中心申请的 🌷 住房贷款。

对于同时拥有两套住房公积金贷款的情况贷款，额度受到以下因素影 🦉 响：

1. 贷 🌷 款用途 🐵 ：

- 首套 🕊 房贷款：可贷额度较高，一般可达房屋价 🪴 值的70%。

- 二套房贷款：可贷额度较低，一般为 🦁 房屋价值的40%或50%。

2. 贷款人 🌹 收 🌼 入 🌷 ：

- 贷款人收入越 🐺 高 🐳 ，可贷额度 🕸 也越高。

3. 还款 ☘ 能 🕊 力 🐯 ：

- 贷款人还款能力 🐶 包括月收入、负债情况等还 🌿 款能力。强，可贷 🐱 。额度也越高

4. 公积 🪴 金缴 🌿 存 🌲 年限：

- 公积金缴存年限越 🌸 长，可贷 🦊 额度也越高。

5. 贷款利 🐛 率：

- 贷款利率 🦟 与可贷额度 🐧 呈反比关系贷款利率。越高 🐳 可贷额度越，低。

一般来说，拥有两套住房公积金贷款的可贷额度大约在房屋价值的50%左右。具，体可贷额度。需要根据贷款人 🦍 实际情况由公积金管理中心审批确 🌵 定

4、2套房公积金贷款 🦁 能贷多少 🍁

2套 🦆 房公积 🐱 金 🐞 贷款能贷多少？

使用公积金贷款购买第二套住房时贷款，额度与以下因素有 🦊 关：

1. 缴存额 🐈 度：

每月缴存的公 🐠 积金额度决定了可贷额度缴存额度。越高可贷额 🌷 度，也。越高

2. 公积金 💮 存款余额 🐯 ：

公积金账户余额 🌴 是贷款额度的重要参考因素余额。越高，可贷 🌹 额度。越大

3. 房 🦉 屋价 🐘 值：

购买的房 🐵 屋价值决定了贷款额度的上限。一般情况下贷款额 🪴 度，不能超过房屋价值的80%。

4. 还款能力 🐦 ：

贷款人的收入和支出水平决 🌾 定了还款能力还款能力。越强，可 🐛 贷。额度也越高 🐬

5. 政策 🐧 规 🐅 定：

不同地区和公积金管理 🦍 中心的政策规定不同，会 🦄 对贷款额度产 🍀 生影响。

具体贷 🐼 款额 🐬 度计算：

通常，贷款 🐝 额度为：

（公积金缴存额度 × 贷款发放倍数公积金存 🍀 款）+ 余额

贷款发放倍数根据地区和公积金管理中心的政策而定。一般情况下，首次购 🦋 买公积金 🌷 贷款的倍数为倍12第，二次则为倍6-8。

需要注意的是，具体贷款额度还需根据实际情况和当地政策进行计算 🐠 。建，议。向当地公积金管理中 🐳 心咨询了解详细的贷款规定