使住房公积金贷款 🕊 需要哪些手续（住房公积金贷款还清了需要办哪些手续）



1、使住房公 🌾 积金贷款需要哪些手 🌼 续

住房公积金 🦄 贷款手续指南

准备以下材料，申请 🪴 住房公积金 🕷 贷款：

1. 申 🕸 请 🐘 人身份证件身份证：户、口簿（含购 🍀 房者及共同还款人）

2. 购房合同：商 🦆 品房买 🌴 卖合同或预售合同

3. 购房首付款 🌵 证明：银行转账凭证或开发商收据

4. 收 🕊 入证明：最近6个月工 🦋 资单或其他收入证明（雇主盖章）

5. 个人征信报告征信 🦢 ：中心出具的个人 🦅 征信报告

6. 住房公积金缴 🦢 存证明 🐋 公积金：管理中心出具的缴存证明证明，连续缴存满 🐬 12个月以上

7. 公积金贷款申请表公积金：管理 🐅 中心提供的 🌺 贷款申请表，需填写完整并加盖单位公章

8. 担保手续：不同银行对担保方式要 🐞 求不同，常：见的有抵押、质押或保 🐴 证

申请 🐝 流 🐎 程：

1. 提交贷款材料：携带以上材料前往公 🌷 积金管理中心或 🌷 合作银行提交贷款申请

2. 资格审查：公积金管理中心或银 🐠 行对申请人的资质进行审查，包括收入、信用状况和住房公积金缴存情况

3. 贷 🐶 款审批审：查通 🦆 过后，进，入贷 🍀 款审批环节通常需要1-2周时间

4. 办理担保手续：根据 🍀 贷款审批结果，选，择合适的担保方式并办理相关担保手续

5. 发放贷款：所有手续办理完成后，公积金 🪴 管理中心或银行将发放贷款

注 🐡 意事项：

贷款申请需由购房者本人提出，不可 🐛 委托他人办理

贷款额度通常 🐵 为购房总价的70%-90%，最高不超过公积金管理中心规定的最高贷款额度

公积金贷款利率低于商业贷款利率，具体利率以公积 🌷 金 🕷 管理中心公告为准

按时还 🐟 款，避免影响征信和后续贷 🐕 款 🌼 申请

2、住 🌴 房公积金贷款还清了需要办 🐡 哪些手续

住房公积金贷款还清后的手 🌻 续办理

当住房公积金贷款全部还清后，需，要及 🐒 时办理相关手续以 💐 解除抵押担保和结清贷款。

办 🐞 理 🍁 步骤：

1. 提前预 💮 约：向贷款受理银行申请贷款 🐬 结清预约，并携带身份证件和贷款合同。

2. 结清贷款：到预约银行柜台办理结清手续，支，付剩余利 🌼 息和手续费取得贷款结清证明。

3. 注销抵押：持贷款结清证明和身份证件到房产交易中心办理抵押注 🌺 销 🐞 登记。缴纳相关 🦊 费用后，取。得抵押注销证明

4. 公积金账户注销 🦍 ：向公积金管理中心申请公积金贷款账户注销。提交 🐛 贷款结清证明和身 🌴 份证件注销账户，后。取得注销证明

5. 领回房产证：凭 🌷 抵押注 🐯 销证明到房产交易中心领 🐋 取房产证。

注意事 🌳 项：

贷款结清后 🕸 ，需，及时办理结清手续避 🐞 免产生滞纳 💐 金。

注 🐅 销抵押时，需，携带原抵押登记证 🐳 若遗失可 🐳 补办。

注销贷款账户后，公积金账户内剩余余 🌸 额可提取使用。

办理手续时，如，有疑问可咨询相关工作人员 🌳 确 🌾 保手续办理正确无 🦋 误。

通过以上手续办理，即，可，解除住房公积金贷款的抵押担 🌲 保结清贷款并取得房产证等相关证明文件。

3、用房产证住房公积金贷款需要哪些 🐎 手续

房产证申请住房 🌳 公积金贷款所需手续

申请住房公积 🦆 金贷款时房，产证作为抵押物时需要准备以下 🌵 手续：

基 🐎 本资 🦉 料：

身 🌺 份证 🦟

户 🌼 口 ☘ 本 🐬

婚姻证明（结婚证 🐕 、离婚证或未 💐 婚证明）

房产证 🐈 明材 🐛 料：

房 🦈 产证原 🌹 件及 🐎 复印件

土地证原件及复印件 🌺

购房 🐟 合同 🦟

收 ☘ 入证明 🦋 材料：

近六个 🪴 月工资单

个 🌷 人所得税申报表

其他收 🍀 入证 🦢 明（如奖金、兼职收 🌷 入等）

征 🍀 信 🦋 报告 🐕 ：

人民 🐡 银行个人征信报告

银 🦋 行 🐠 流 🌸 水：

近 🐒 六个月银行 🌻 流 🌿 水账单

其 🍀 他 🐬 材 🕷 料：

房 🕊 产保 🦉 险单

评估 🐴 报 🐡 告（如 🐶 有）

开 🦈 发商授权委托书（如是期房）

办 🌺 理 🌷 流 🌷 程：

1. 咨询公积金管理中 🐵 心 🐅 ，了解贷款额度和条 🌸 件。

2. 准备齐 🌷 全材料并提交 🐎 申请 🐴 。

3. 等待公积金中 🐦 心审核和批贷 🌻 。

4. 收到贷款通知 🕷 后，与银行签订借款合同和相关协议。

5. 完成抵押登记手续 🐶 ，领 🐟 取贷款资金。

注意 🍁 事项 🐠 ：

房 🌻 产证需以贷款人为权利人。

房产需无抵押、查 🦊 封等情 🐠 况。

贷款人需满足公积金贷款的政 🦅 策条件和信用条件。

具体手续和要求可能因不同地区和 🐎 公积金管理中心而有所差异，请以当地规定为 🦆 准。

4、住房公积金贷款提 💮 前还款需要 🦍 哪些手续

住 🐛 房 🌸 公积金贷款提前还款手续

公积金贷款提前还 🐵 款需准备以下手续资料：

1. 借款人身份证明 🐠

身份证或户口 🍀 本原 🐘 件及复 🐠 印件

2. 借 ☘ 款 🦈 合 🦍 同

借 🐡 款 🦍 合同 🌼 原件

3. 还 🦄 款 🐕 证明 🐒

近期还款凭 🐦 证（如银 🦢 行对 🐈 账单）

4. 提前还款 🐳 申请

填 🐒 写入住房公积金管理 🐱 中心提供的提《前还款申请表》

5. 提前还款 🍁 资金凭证

转账 🐝 凭证或银行存折流水记录

6. 其 🐠 他 🐎 资 💐 料

部分地区可能还需要提 🐶 供收入证明、资产证明等资料

办理 🍁 流 🐺 程 🌳 ：

1. 携带 🌵 上述资料到住房 🌻 公积金管理中心办理提前还 🐕 款申请。

2. 提交资料后，工作人员会 🐺 审核借款人的还 💮 款情况和 🐶 提前还款金额。

3. 审核 🦟 通过后，签署《提前还款确认书》。

4. 按确认金额 🐬 转账或 🦟 存入指定账户。

5. 住房公积金 🦍 管理中心收到还款后 🌷 ，会出具《提前还款回执》。

注 🐠 意 🐶 事 🪴 项：

提前还款需 🦍 提前预约 🐈 ，各 🐳 地区具体规定不同。

提前还款一般需提前1个月提出 🐼 申请。

部分地 🕷 区提前 🐒 还款需 🌺 支付手续费。

还款需一次性还清部分或全部贷款本金，不得包 🐛 含利息。