如何用房本抵押向银行 🐠 贷款（银行贷款用房抵 🐕 押到期没钱还不上怎么办）
1、如何用 🦁 房本抵押向银行贷款
房屋抵 🐕 押贷款，是，指借款人以自己的房屋作 🌾 为抵押品从银行 🐼 或其他金融机构取得贷款以。下是从房本抵押向银行贷款的流程：
1. 准备 🐦 材 🦊 料：
房本原件 🐠 及复 🦉 印件
身份 🐧 证原件及复 🐬 印件
收入证明（如工资 🌺 单、纳税申报单等）
房屋估值报告（由银行指定评估机构出具 🌷 ）
2. 确定 ☘ 贷 🐠 款额 🐦 度：
贷款额度通常 🐬 不超过房屋评估价值的 70%-80%。
银行会综合考虑 🌸 借款人的收入、信用状况和还款能力。
3. 签订抵 🐕 押合 🌻 同 🦊 ：
借款 🐘 人和银行签 🌷 订抵押合同，约定贷款金额、利、率、还款期限抵押方式等。
借款人需 🦉 要在 🐈 合同上按手印。
4. 房屋抵 🐬 押 🦋 登记：
借款人 🌺 持 🦈 抵押合同和房屋所有权证到房管局办理房屋抵押登记。
抵押登 🕷 记后，房屋成为银行的抵押物。
5. 银 🦄 行放 🍀 款 🌺 ：
抵押登记完 🐟 成后，银行会向借款人发放贷款。
贷款通常以转 🐵 账的方式发 🍀 放至借款人指定的银行 🐘 账户。
6. 还 🐱 款 🐅 ：
借 🐒 款人按照合同约定按期还款，包括本金和利息。
还款方式可选择等额本息或 🐎 等额本金。
注意 🐎 事 🐒 项 🐱 ：
逾期还款可能会导 🐎 致罚息和不良信用 🦈 记录。
如果借款人无力偿还 🌸 贷 🌷 款，银行有权收回抵 🦋 押房屋。
2、银行贷 🐕 款用房抵 🌾 押到期没钱还不上怎么办
如 🐶 果银行贷款用房抵押到期没 🌼 钱还不上，可以采 🐼 取以下措施：
1. 与 🦟 银行协 🦉 商 🐞
尽快与银行联系，说明情况并提出还款计划银行。可能会同 🐝 意延长还款期限、降。低利率或其他方式减轻还款压力
2. 卖 🐴 房 🌲 还贷 🐦
如果情况允许，可以考虑出售房屋来偿还贷款。这。样 🦆 可以避免房屋被银行拍卖或强制执行
3. 申请贷款展期 🌺
向银行申请贷款展期，将贷款期限延长。这。可以给自己更多的时间偿还贷 🌾 款
4. 申请个 🌼 人破 🐯 产 🐛
作为最后的手段，可以考虑申 🐦 请个人破产 🐈 。不，过。这会对个人信 🐧 用记录产生负面影响
5. 寻 🌺 求法律 🌾 援助 🐈
如果与银行协商无果 🐅 ，可以寻求法律援助律。师可以。帮助 🐼 您制定还款计划或提出其他建议
需要注意的是，以上措施都可能涉及额外费用或财务损失。因，此，在。采取行动之前 🦍 应先与银行协商并充分了解后果
3、银行贷款用房本抵 🌾 押担保人承担什么责 🐝 任
银行贷款用房 🐱 本抵押担保人责任
当采用房本抵押方式向银行贷款 🐕 时贷款，人，需 🦢 要提供抵押物并找担保人承担担保责任担保人承担。的主要责任包括：
1. 偿还 🪴 义 🦁 务 🐦
如果贷款人无法按期偿还贷款，担保人有义务代为偿还贷款本息担保人。承，担。的是连带责任即银行可直接向 🐱 担保人追偿贷款 🐟
2. 履 🐳 行 🌼 抵押物使用义务
担保人有义务确保抵押物（房本）的合法性有、效性和正常 🐡 使用。例如，不，得。擅自处分抵押 🐺 物不得有违反抵押合同约定的行为
3. 提供担 🌳 保 🌳 资 🐋 料
担保人需要配合银行提供必要的担保资料，如收入证 🐡 明资、产证明等。这。些资料有利于银行评 🐳 估担保人的还款能力和信用情况
4. 配合银行处置 💮 抵押 🐼 物
如果贷款人违约，银行有权处置抵押物以收回贷款。担，保人有。义务配合银行处置抵 🐞 押物不得阻挠或妨碍银行行使处置权 🕸
5. 其 🐕 他 🐅 义务 🐒
担保人还需承担其他义务，如按时足额 🦈 缴纳相关费用、不、得恶意处置抵押物不得隐瞒影响担 🐛 保人履约的事项等。
担保人的责任重大，在，决定是否成为担保人之前应充分了解自身的经 💐 济状况、还款能力和法律义务在。履，约，过。程中担保人应诚实履行自己的义务避免给自己造成不必要的损失
