房产有贷款加名字需要哪些手续办理（房产证有贷 🌴 款加名字 🐵 需要哪些手续和费用）



1、房产有贷款加名字需 🪴 要哪些手续办理 🐵

2、房产证有贷款加名字需要哪些手续和费 🌳 用 🐡

房产证有 🐠 贷款加名字所需手续和费用

当房产 🍁 证有贷款的情况下，欲加名字需 💐 要办理以下手续：

所 🐳 需材 🦅 料：

房产证 🌿 原件 🐈 及复 🦍 印件

房屋所有权证原件及 🕸 复印 🐯 件 🐎

借款合同 🐛 原件 🍁 及复印 🐛 件

贷款人身份证 🦅 原 🌷 件及复印件

借款人同 🐵 意加名 🐝 字的申请书

借款人与增加的名字人的婚姻证明或其他关系 🕸 证明

其他相关证明材料（如收入 🦄 证明、征信报告等）

手 🐛 续 🦆 流 ☘ 程：

1. 申请加名：借款人 🐺 和增加的名字人共同向 💐 贷款银行提出加 🐈 名申请。

2. 审核：银行对增加的名 🐈 字人的资质进行审核。

3. 签订合同：审 🌴 核通过后，借款人、增加的名字人和银行签订贷款合同变更协议。

4. 办理抵押登记：携带相关材料到不动产 🐳 登记中心办理抵押登记变更。

费 🐧 用 🐴 ：

抵押登记费：约为房产价值 🐬 的 🐎 0.5%至 🍀 1%。

手续费：银行收取的手续费，具体金额视银 🐳 行而定。

评估费：如果银行要求对房 🐅 产进行评估，需 🕸 要支 🍀 付相应的评估费。

律师费：如 🐞 果需要委托律师办 🐎 理需要，支付律师费。

注 🌷 意 🐵 ：

加名字后，增加，的名 🌲 字人成为房产共有人对贷 🦢 款负有连带 🌷 还款责任。

如果借款人与增加的名字人不是夫妻关系，需 🦊 要明确产权份额。

建议在 🌵 加名前咨询专业律师或贷款银行，了解具体要求和流程。

3、房 🐅 产有贷款加名字需要哪 🐎 些手续办理流程

房产有贷 🕸 款加名字手续办理流程

所 🐵 需材料：

房 🍀 产 💐 证 🦄

抵押合 🦁 同

贷 🐦 款合同

房 🦆 产共有人身 🐝 份证

结 🐠 婚证（如 🐈 有 🐎 ）

印花税 🐧

办理 🐳 流程 🕷 ：

1. 联系贷 🕊 款银 🕊 行：向贷款 🦁 银行申请添加共有人银行。会。提供相关表格和要求的材料清单

2. 准备材料：根 🦊 据银行要 🐋 求准 ☘ 备齐全所需材料。

3. 签 🐼 署合同：与贷款银行签署变更抵押合同和贷款合同。

4. 缴纳费用缴 🐴 纳：印花 🌳 税。

5. 办理抵押 🕊 登记：到不动产登记 🌵 中心办理抵押登记变更 🐦 手续。

6. 办理产权登记：到不动产登记中心办理产权登记 🦈 变更手续。

注 🐱 意 🐕 事 🌼 项：

增 🦢 添共有人会涉 💮 及到贷款人资格审查，需要重新评估贷款人的还款能力。

添加共有人后 🕸 ，产，权将属 🌾 于共有人共有发生债务时需共同承担 🐕 。

在办理前，建，议咨询专业律师 🐕 或房地产业专业人士避免因 🌳 流程不当造成损失。

4、房产有贷 🐅 款加名字需要哪些手续办理呢

房产有贷款 🌼 加名字所需手续

在房产有贷款的情 🦈 况下，为他人添加名字需要办理以下手续：

1. 申请 🐝 人资格

贷款未 🍁 逾期 🐦 且 🕊 信用良好

添加的姓名必须是配偶、父母或 🌷 子女

2. 准备材 🐒 料

房产证复 🐅 印件

贷款合同复印 🕸 件

借款人身份证 🐝 原 🦁 件 🦁 及复印件

配偶、父母或子女身 🦄 份证原件及复印件

婚姻证明或亲属关系证明（针对配偶、父 🐒 母或子女）

3. 办 🌲 理流 🐵 程

（1）向 🐧 银行申请

携带上述材料前往贷 🐟 款银 🌸 行申请房产加 🐵 名字。

银行会审核申请人 🌾 资格和 🌿 材料。

（2）签订合同 🦍

申 🐦 请获批后，银 🌼 行 🌷 会与借款人及添加姓名的人签订新的贷款合同。

合同中 🐱 会明确添加人的义务 🦉 和权益。

（3）办理 🐦 抵押变 🕊 更 🦁 登记

签订贷款合 🦉 同后，需 🐒 要到不动产登记中心办理抵押变更登记。

登记 🦋 后，房产证上将添加新名字。

（4）变更土地 🌷 证 🌺

房产证变更后 🐘 ，还需要到土地登 🌵 记中心变更土地证。

土 🐞 地证上也会添加新名 🕊 字。

（5）其 🌹 他 🕷 事项 🐋

贷款银行 🐝 可能会收取一定的手续费。

新 🌳 添加的名字需要承担借款 🐠 责任。

在添加名字之前，建议咨询律师了解 🦈 法律上的注意事项。

注 🐟 意 🦢 事 🍀 项：

确保添加的名 🐕 字为可信赖的家庭成员，避 🐞 免出现纠纷。

加名字后，贷款 🦟 的月供或贷款期限可能会发生变 🐳 化 🌸 。