鄞州银行房 💐 子抵押贷款（鄞 🌳 州银行房子抵押贷款需要押房产证吗）



1、鄞州银 🌷 行房子抵押贷款

鄞州银行 🦆 推出“房子抵押贷”

该贷款产品主要面向有住房抵押需求的个人客户贷款，用途包括 🦅 购 🐎 房、装、修房、屋置换个人消费等。

贷款额度 🐬 最高可达抵押物评估 🌷 价值的贷款70%，期限最长可达 🐎 30年贷款，利率为LPR+点差。

该 🐶 贷款产品具有以 🐵 下特点：

贷款额度高：最高可 🪴 贷至抵押物评估价值的70%，满足客户大额资金需 🐋 求。

贷款期 🐼 限长：最 🦉 长可贷30年，减轻客户还款压力。

利率优惠：贷款利率为LPR+点差 🕷 ，浮，动利率随市 🐞 场利率调整。

审批速度 🐛 快：线上申请线 🌻 ，下，提供资料审批快至3个工作日。

还款方式灵活：等额本金等额本、息等多种还款方式可选 ☘ ，满足不同客 🕷 户需求。

符合以下条件的个人客户可申 🐕 请该贷款产 🦢 品：

年龄在18周岁 🦈 （含）以上，具有完全民事行 🐒 为能力；

具有稳定的职业和收入来源 🌺 ；

名下 💐 有符合抵押条件的房产；

个人信用良好，无 ☘ 不良 🐛 信用记录。

有意向的客 🐠 户可前往鄞州银行各营业网点或通过鄞州银行官方网站、手机银行等渠道咨询 🐶 办理。

2、鄞州银行房子抵押贷 🐒 款需要押房 🦅 产证吗

鄞州银行房产抵押贷款一般情况下需 🐯 要抵押房产证房产证。是房屋所有权的证明文件是抵 🦁 押贷款的，重要。担，保，资。料抵押贷款时借款人需将房产证原件交由银行保管直至贷款还清

抵押房产证后，银，行将在房产证上登记抵押信息表明房屋已抵押给银行在。此，期，间借款人不能 🌳 随意处置房屋如出售出、租。或，设，定。其他抵押如果借款人未能按期偿还贷款银行有权依法处置抵押房产以收回贷款本息

需要指出的是，在，某些 💮 特殊情况下鄞州银行也可能不强制要求抵押房产证。例，如，借，款，人，信。用良好有稳定的收入来源且抵押房产价值较高银行可能考虑以其他方式作为担保如个人信用担保或保证金

具体是否需要抵押房产证，建议借款人向鄞州 🦍 银行进行咨询银行。会，根。据借款人的具体情况和贷款 🌾 金额 🐬 等因素决定是否有必要抵押房产证

3、鄞州银行房子抵 🪴 押贷款利息多 🪴 少

鄞州 🌷 银行房贷利率

鄞州银行的房贷利率根据 🌾 借款人资质、抵、押物情况贷款期限等因素 🌷 有所 🍀 不同。截至2023年3月，其房贷利率大致如下：

首套 🐳 房 🌼 贷款 🐶 ：

利 🌷 率 💮 下浮15%后，5年期（含）以下为4.35%；

5年 🌷 期以上 💐 为4.60%。

二套房贷 🐒 款 🌹 ：

利率上浮10%后，5年期 🌷 （含）以下为5.15%；

5年 🦆 期以上为 🐒 5.40%。

影响房 🦈 贷利率的 🦋 因素

除了 🕷 上述基本利率外，以下因素也会影响实际房贷利率：

还款方式 🕊 ：等额 🐼 本息还款利 🐒 率高于等额本金还款。

贷 🍀 款期限 🌻 贷款期限：越长，利 🍁 率越高。

信 🍀 用记录信用：良好 🍁 者可 🌴 享受较低利率。

抵押物 🐧 价值抵押物价值：较高 🦆 者可享受较低利率。

其他 🐡 费用

除了房贷利息外，办理房贷时还需 🦉 要支付以 🌾 下费用：

贷款手续 ☘ 费：一般为贷款 🦟 金额的0.5%左右。

评估费：第三方评估机构对抵押物 🦍 进行评估的费用。

公 🐺 证费公证：合同所需的费用。

抵押登记费：将抵押物登记到不动产登记机构的 🌲 费用。

建议借款人在 🐳 申请房贷前咨询鄞州银行或 🐒 其他金融机构，详，细了解其房贷利率和相关费用根据自身情况选择最合适的贷款方案。

4、鄞州银行房子抵押 🌿 贷款多久放款

鄞州银行房 🐅 贷放款 🐈 时 🦋 间

鄞州银行房贷 🌲 放款时间通常在以下时间 🍀 段内：

受理贷款申请后，10-15个工作 🕷 日内发放贷款 🌹 承诺 🐬 书

借款人 🦁 收到 💐 承诺书并确认后，7-10个工作日内放款至指 🦉 定账户

影响放款 🕊 时间的 🐧 因素：

影响放款时 🌳 间 💮 的 🌴 因素主要包括：

申请材 🕊 料是否齐全

贷款额 🦋 度 🐶 大小

银 🦈 行 🐕 贷款审批流程

房产登记情 🦢 况 🌷

抵押登 🪴 记 🐈 时间

加 🌿 快放款速度的建议：

提前准备齐 🐅 全的贷款 🐛 申请材料

选择贷 💐 款额 🦆 度较小的贷款 🐕 产品

加 🌺 快房产 🐡 登记手续 🦍

主动跟进银行贷款 🐧 审批进度

注意 🌷 事 🕊 项 🍀 ：

放款时间仅供参考，实 🐼 际放款时间可能因个案情况有所不同。

借 🌾 款人应及时与银行沟通，了解贷款审批进度和放款安排。

在放款 🌻 之前，借款人需 🕷 完成抵押手续并支付相关费用。