🐅 房子贷款撤押后能直接办理过户吗（房子贷款撤 🐵 押后能直接办理过户吗要多少钱）



1、房子贷 🌲 款撤押后能直接办理过户 🐋 吗

房子贷款撤押后是否能直 🦁 接 🐧 办理过户

房屋贷款撤押是指借款人提前还清贷款，并 🐝 解除抵押登记手续撤押。后借款人，便，拥。有房屋的所有权但是否能直接 🐝 办理过户需要视具体情况而定

情况一：房 🌿 屋已 🐱 取得房产证

如果房屋已经取得房产证，则贷款撤押后可以携带相关材 🐡 料直接到不动 🐵 产登记中心办理过户手续。所需材料包括房屋所：有权证、抵押证、明撤押证、明。买卖合同等

情况二：房屋尚未 🐧 取得房产证

如果房屋尚未取得房产证 🐺 ，需 🌷 要先办理房屋竣工验收手续并领取房产证。只，有取得房产证。后才能 🦈 办理过户登记

所需时 🍁 间

过户登记需要一定的时间一，般为5-10个工作日。在，此。期间不动产登记中心会对房屋产权以及买卖合同 🕸 进 🌳 行审查

注 🐘 意 🦍 事项 🕊

在办理过户手续时，需，要支付一定的过户费用包括印花税、登、记费契税等。具。体费用根据房屋的价 🦟 值和所在地区而定

贷款撤押后能否直接办理过户，取 🌷 决于房屋是否取得房产证。已，取得房产证。的，房，屋。可以直接过户而未取得房产证的房屋需要先办理房屋竣工验收手续并领取房产证不过无论是 🐺 哪种情况过户都需要一定 🌲 的时间和相关费用

2、房 🐺 子贷款撤押后能直接办理过户吗要多少 🐱 钱

3、房子贷款撤 🌸 押后能直接办理过户吗要 🌼 多久

房贷撤押后能直接办理过户吗 🐳

当房贷还清后，需，要，办理撤押手续解除抵押权 🦉 才能进行房产过户撤押办理。所需时间 🌾 一般为 1-2 周，流程如下：

撤 🌺 销 🌻 抵押登记

1. 携带还清 🦍 证明（银行出具）、房、屋权证身 🌹 份证到原抵押登记机构申请撤销抵押登记。

2. 缴纳一定费用 🦆 后，等待登记机 🐳 构审核并颁发《注销抵 🐱 押权登记证》。

办理 🌵 过户手续 🐧

1. 在撤押登 🐟 记完 🍁 成后，携带《注销抵押权登记证》、原、房、产权证买卖合同身份证等 🐴 材料到不动产登记中心申请办理过户手续。

2. 缴纳过户税费，登，记机构审核 🌵 材料后重新颁发房 🐺 产权证。

办理 🦟 时 🐶 间 🐧

整个 🕷 流程 🌻 的办理时间因地区而异，一般需要 1-2 周。其中：

撤销抵押登记：1-2 个工作 🦆 日 🦄

办 🦁 理过户 🦅 手续：3-5 个工作日 🌸

需要注意的是，在，办理过户手续时买方可能需要先支付一定金额 🐧 的契税和印花税。

4、房贷撤押都需要带什么 🦍 手续 🐯

房 🌴 贷 🐒 撤押所 🌹 需手续

房贷撤押，也，称解抵 🐡 押是指在还清房贷后解除抵押登记的手续。具体所需手续如下：

1. 贷款结清证明：由贷款银 🌻 行出具证明，借款人已还清全部房贷本金和利息。

2. 房屋所 🦟 有权 🐳 证：原件和复印 🦁 件。

3. 他项权利证明书：原件和复印件。该证明书由不动产登记中心 🦈 出具，显，示。该房屋已设定抵押需要撤销

4. 抵押人身份证明：借款人及/或共有人身 🐶 份证明原件和复印件身份证或（护 🐬 照 🦉 ）。

5. 受 🐝 托人 🐯 委托书：如果委托他人办理撤押手续，需要提供受托人的委托书及身份证明。

6. 相关费 🦆 用：通常需要缴纳少量的撤销抵押登记费。

办理 🦢 流程 🌷 ：

1. 贷款人向 🐕 贷款银行提交撤押申请。

2. 银 🌷 行 🦢 核实贷款已还清并出 🦅 具贷款结清证明。

3. 贷款人携 🐞 带所需手 🍁 续前往不动产登记中心办理撤销 🌺 抵押登记手续。

4. 缴纳撤销抵押 🌼 登记 🦁 费。

5. 登记中心注销房屋 🐵 抵 🌲 押登记。

6. 贷款人领取新的他项权利证 🌳 明书，上面已无抵押信息。

注 💐 意 🐴 ：

各地办理 🌹 流程可 🐺 能略有 🦆 差异，具体请咨询当地不动产登记中心。

撤押手续通常需要一定的时间，请 🍀 耐心 🐳 等 🐼 待。

撤 🦍 押后，抵 🕊 押人即可自由处置 🐦 该房屋。