一百多万的商品房贷款能贷多少钱（一百多万的商品房贷款能贷多少钱呢）
1、一百多万的商品房贷款能贷多少钱
一百多万的商品房贷款能贷多少钱
房屋贷款的额度取决于多个因素，包括贷款人的信用评分、收入、负债和抵押贷款的价值。对于一百多万的商品房，贷款额度通常在以下范围内：
信用评分
700 分及以上：最高可贷 80%
660-700 分：最高可贷 75%
620-660 分：最高可贷 60%
首付
首付越高，贷款额度越低。例如：
20% 首付：最高可贷 80% （80 万元）
30% 首付：最高可贷 70% （70 万元）
收入和负债比
收入和负债比越低，贷款额度越高。通常，负债比不应超过收入的 36%。
根据这些因素，一百多万的商品房贷款额度大致如下：
信用评分 700 分、20% 首付：最高可贷 800,000 元
信用评分 680 分、30% 首付：最高可贷 700,000 元
信用评分 640 分、25% 首付：最高可贷 650,000 元
需要注意的是，这是个大致估计，实际贷款额度可能会有所不同。建议向银行或贷款机构咨询以获得具体信息。
2、一百多万的商品房贷款能贷多少钱呢
一百多万的商品房贷款能贷多少钱？
具体贷款额度取决于以下因素：
贷款人资质：包括收入水平、信用记录、负债情况等。
房屋价值：由银行评估，一般不超过房屋实际价值的70%。
贷款期限：通常为20-30年，越长期限，月供越低，总利息越高。
首付比例：一般为20%-30%，首付越高，贷款额度越低。
利率：由银行根据贷款人资质和市场利率确定，不同银行利率不同。
假如房屋价值为150万元，首付比例为20%，贷款期限为30年，利率为4.9%，则贷款额度约为：
贷款额度 = 房屋价值 - 首付金额
= 150 x 0.8 = 120 万元
示例计算：
贷款额度：120万元
月供（使用等额本息还款法）：约4,800元
总利息（30年）：约44.8万元
温馨提示：
贷款前应多咨询不同银行，比较利率和贷款条件。
量力而行，根据自己的实际收入和还款能力确定贷款额度。
定期还款，避免逾期造成不良信用记录。
3、一百万的房子贷款买,总共花多少钱
买一套一百万的房子，除了首付之外，还需要支付一系列费用，包括贷款利息、贷款手续费、评估费、房屋保险、产权保险、地税和杂费。
贷款利息
贷款利息是借款人向银行支付的借款费用，利息金额取决于贷款金额、贷款期限和利率。假设贷款金额为一百万，贷款期限为30年，利率为4%，那么贷款利息总额约为304,261元。
贷款手续费
贷款手续费是银行收取的处理贷款申请的费用，通常为贷款金额的1%-2%。假设贷款手续费为1%，那么费用为10,000元。
评估费
评估费是银行委托第三方对房屋进行评估以确定其价值的费用，通常为房屋价值的0.5%-1%。假设评估费为0.5%，那么费用为5,000元。
房屋保险
房屋保险是保护房屋免受火灾、盗窃和其他危险的保险。房屋保险的费用根据房屋的价值和保险范围而异，通常每年为贷款金额的0.5%-1%。假设房屋保险费为0.5%，那么费用为5,000元。
产权保险
产权保险是保护借款人免于因房屋产权问题造成的损失的保险。产权保险的费用通常为房屋价值的0.5%-1%。假设产权保险费为0.5%，那么费用为5,000元。
地税
地税是地方政府对房地产征收的税款，税率因地区而异。地税的费用根据房屋的价值和当地税率计算。
杂费
杂费包括其他与购房相关的费用，例如律师费、过户费和记录费等。杂费的金额因地区和贷款类型而异。
综合以上费用，买一套一百万的房子贷款购买，除了首付外，还需支付约334,261元的总费用。具体费用金额会根据贷款条件、房屋价值和当地税率等因素而有所不同。
4、一百多万的房子贷款可以贷多少钱
一百多万的房子贷款能贷多少钱，主要取决于借款人的资信条件和房屋情况。一般情况下，银行会根据借款人的收入、信用记录、负债情况、房产评估值等因素综合评估，确定具体的贷款额度。
收入：银行会考察借款人的月收入和稳定性，收入越高，贷款额度通常也会更高。
信用记录：信用记录不良的借款人，如曾出现逾期、呆账等情况，可能会影响贷款额度。
负债情况：借款人的负债率，即每月还贷额与收入的比重，不能超过一定限额，否则会影响贷款额度。
房产评估值：银行会对抵押房产进行评估，评估值越高，贷款额度也越高。
通常情况下，对于一套一百多万的房子，如果借款人资信良好，负债率较低，且房产评估值较高，首付比例在30%左右，那么贷款额度一般在70-80万元左右。但具体贷款额度仍需以银行最终审批为准。
一些银行还提供个性化贷款产品，如公积金贷款、组合贷款等，这些贷款产品可能会有不同的贷款额度要求。建议借款人根据自身情况，向多家银行咨询并比较贷款条件，选择适合自己的贷款产品。
