房贷占比新规（房贷占 🐋 比新规是什么）



1、房贷占 🐳 比新规

房贷新规：占比不 🐬 得高于收入60%

为遏制房地产市场过热，近，期银保监会和央行联合发布了《关 💮 于调整差别化住房信贷政策有 🐯 关问题的通知》（下称通知“对”），个人住房贷款的房贷占比做出调整。

通知明确，首套房贷占比不 🌷 得高于借款人收入的60%，二套房贷占比不得高于收入的房贷占比50%。是。指借款人每期还本付息金额占收入的比例

此项规定是为了防止借款人过度负债，保障金融体系的稳定性过。去，一 🐒 ，些借款人为了，买，房。而过度借贷导致还款压力过大一旦 🐕 收 🕷 入减少或失业很容易陷入还款困境

新规实施后，借，款人需要更加理性地评估自己的还款能力选择符合自身收入水平的房贷额度。同，时。银行在发放房 🐼 贷时也需更加严格把控借 🐳 款人的收入和还款能 🕸 力

值得注意的是，通，知还规定部分城市可以根据实际情况适当调 🐎 整政策。因，此。具，体的。房贷占比要求可能因城市而异 🌹 借款人应咨询当地银行或住房公积金管理中心了解最新政策要求

房贷占比新规的出台有利于保障金 💮 融体系稳定和维护购房者 🦟 权益。借款人应谨慎借贷，量，力，而。行选择合适的房贷额度以避免 🐶 陷入还款困境

2、房贷 🐎 占比新规是什么

房 🐴 贷占比新 🐳 规

2023年3月1日起，中国人民银行银、保监会联合印发了《关于建立新发放首套住房个人住房 🌼 贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，对新发放的首套住房个人住房贷款利率政策进行了调整。

主 🦍 要内 ☘ 容 🐦

新 🦆 规明确了首套住房贷款利息政策的动态调整机制。当5年期以上贷款 🌲 LPR（市场报价利率）发生调整时新发，放的首套住房，个。人住房贷款利率应在原有基础上调整相应幅度

具 🦢 体调整 🐬 幅度 🐟

当5年期以上LPR与5上LPR一次调整之日的年期以上相比，下降15个，基5点及以上的首套住房贷款利率下限可以向下浮 🐯 动个基点。

反之，当5年期以上LPR与5上LPR一，次调整之日的年期以上相比上升20个，基5点及以上的 🕷 首套住 🐠 房贷款利率下限可以向上浮动个基点。

影响 🐡

新规的出台，对，于购房者来说具 🐡 有以下影响：

贷款利 💮 率可 🦋 能更加 🍀 灵活，随着LPR的调整而浮动。

贷款成本可能会受到 🦟 一定影响，根据LPR的 🐅 走势而有所变化。

购房 🦉 者需要更加关注LPR的变 🌻 动，合理制定购 🦍 房计划。

3、房贷占比新规是 🐬 多少

4、房贷占比新规怎么 💐 算

房贷占 💮 比新规 ☘ 怎么算 🐘 ？

自2023年3月 🪴 1日起，央，行，对二套房贷款的房贷收入比和贷款偿债比提 🦈 出新要求旨在合理抑制居民杠杆 🐬 率促进房地产市场健康发展。

房贷收 🐛 入比

房贷收入比是指借款人每月还款额与每月家庭收入的比率。央行要 🦢 求，二套房贷款申请人的房贷收入比不得超过50%。即每月还款额。不得超过每月家庭收入的一半

贷 🐴 款偿 🕷 债比 🐼

贷款偿债比是指借款人每月还款额与每月负债（包括房贷、车贷等）的比率 🦊 。央行要求，二套房贷款申请人的贷款偿债比不得超过55%。即每月还款额。不得超过每月负债的五分之三

计 🌼 算 ☘ 方法

房 💮 贷收入比：每月还 🐴 款额（元每月 🐎 ）/ 家（庭收入元）

贷款偿债比 🐅 ：每月 💐 还款 🕷 额（元每月）/ 负债（元）

举 🐡 个例 🦍 子

小明二套房贷款100万元 🐠 贷款，期限20年贷款，利率5%，每月还款额为 🐳 元小明月7794收。入万元5每 🌿 ，月负债（包括其他贷款和信用卡为万元）1。

小明的房贷收入比 🐺 为：7794元/5万元=15.59%

小明的贷款 🕸 偿债比为：7794元 🐯 /1万元=77.94%

根据新规，小 🐱 明二套房贷款符合房贷收入比要求（低于50%），但（不符合贷款偿债比要求超过55%）。因，此小明。可能无法获得二套房贷款

新规的出台 🦋 有利于防止居民过度负债，维护房地产市场稳定健康 🌷 发展。借，款，人。在申请二套房贷款时 💮 需要提前了解和计算自己的房贷收入比和贷款偿债比避免因不符合新规而影响贷款申请