银行房贷不押房本了吗（银行房贷还完后续还需办什 🌾 么手续）



1、银 🌿 行房贷不押房本了吗

银行房贷不 🌾 押房本 💐 了吗？

近年来，随着金融业的创新发展，“银行房贷不押房本的 🐶 ”概念受到越来越多的关注。那，么银行房贷真的不押房 🐵 本了吗？

答案是否定的。目前，我，国，绝 🐼 。大，部。分银行的房贷业务仍是以抵押贷款的形式发放即借款人需要以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款银行获得抵押物后才能够向借款人发放 🐴 贷款

之所以不 🦉 完全取消房本抵押，主要有以下原因 🐎 ：

降低银行信贷 🌷 风险：抵押物的存在可以有效降低银行的信贷风 🦈 险。当借款人无法按时 🐋 偿还贷款时银行可以行，使抵押，权。处置抵押物以偿还贷款本息

保障借款人权益：房 🐋 本抵押可以防止借款人擅自处置房屋保，护借款人的合法权益 🌵 。

法律法规规定：我国《物权法》明确规定，以，不动产抵押的应当 🐋 办理抵押物登记。因，此，银。行发放 🦍 房贷时必须要求 🦅 借款人办理抵押物登记

不过，部分银行确实推出了“无抵押房贷”或“信”用，房，贷等创新产品但这些产品通 🐵 常有严格的申请条件比如良好的信用记录、较高的收入水平等无抵押房贷的。利。率一般也高于抵押贷款

虽然“银行房贷不押房本”的概念引发了市场关注，但目前我国绝大部分银行的房贷业务仍是以抵押贷款为主。取，消房本抵押需要权衡信贷风险、借 🌻 ，款。人权益和法律法规等因素在短期内难以全面实现

2、银行房贷还 🦄 完后续还需办什 🐡 么手续

银 🐵 行房贷还清后须办理的手续 🐦

完成房贷还款后还，需，要办理以下手续以完成 🐺 房 🍀 产所有权的 🌸 变更和免除相关抵押登记：

1. 解 🐎 除抵 🦊 押登记

携带以下 🐴 材料到不动产登记中心办 🌳 理抵押注销手续：

房贷还 🦊 清 🐦 证 🐵 明

身 🌳 份 🌿 证 🦈

抵押权人（银行）出 🐧 具的同意抵押注销证明

房 🪴 产 🍁 证原件

2. 重新 🦋 领取 🌲 房产证

在抵押登 🐝 记注销后，需，要重新领取房产 🐡 证 🐶 证明房产已无抵押。

携带解除抵押登记证明、身、份证房产证原 🌾 件到不动产登记中心申请换证。

3. 办 🐦 理 🌿 房屋 🦋 解押公证

办理房屋解押公证是为了进一步证明已 🦢 解除抵押 🦉 的真实性和合法性。

携带已换领的房产 🐼 证、身份证到公证处办理 🐱 解押公证。

4. 向 🌾 银行索要抵 🐱 押物

在办理完所有手续后，向银行索要原房产证银行。将。解除抵押后抵 🐒 押的房产证退还给借款人

办理这些手续的时间和费用因地区和银行而异办理。前，建。议向有关 🦅 部门咨 🦋 询具体要求

3、银行房贷 🍀 还清了,要办什么手续?

银行 🌹 房 🕸 贷还清后所需办理的 🌼 手续

当您已将银行房贷全部还清 🪴 ，请，务，必及时办理相关手续以解除房产的抵押状态保障您的合法权益以。下为还清房贷后所需办理的必要手续：

1. 领取 🦆 结清 🦊 证明

向贷款发 🐕 放行申请并领取贷款《结清证明》，该证 🐳 明载明您已偿还了所有贷款本息。

2. 办 🌹 理抵押 🐧 注销手续

携带《贷款结清证明》，前往 🦊 抵押物登记机关（通常为不动产登记中心）办理抵押注销登记登记中心。会，核，对。您的结清凭证确认贷款已结清后撤销房产的抵押登记

3. 领取他项权利证注 🌾 销单

办理抵押注销登记后登记，中心会向您签发《他项权利证注销单》，该单据表明房产已解除抵押状态 🦆 。

4. 领 🐼 取 🌲 房产证

如果您之前将房产证交给银行保管，则需携带《他项权利证注 🌻 销单》到贷款发放 🌼 行提取房产证。

5. 更新 🐠 房 🦈 产信 🐵 息

在办理完上述手续后，建，议您前往不动产登记中心更新房产信息。将，房产。证上的 🦅 抵押信息删除以反映房产的无抵押状态

温 🐧 馨 🐳 提示 🌷 ：

以上手 🦉 续办理所需时间视具体情 🐦 况而定，一般需要1-2周。

在办 🐟 理过程中，您，需要携带相关证件如身份证、房产证等 🦍 。

部分银行或登记中心可能 🐒 要求您填写相关的申请表。

建议您提前与贷款发放行 🐦 和登记中心联系，确认 🐘 办理流程和所需材料。

4、银行房贷断供多 🕸 久 🦍 银行会起诉

银行房 🐴 贷断供多 🐳 久银 🦉 行会起诉？

房 🦅 贷断供是严重违约行为，银行，在，多次催收未果的情况下可能会采取法律手段 🐳 维护自身权益即 🌷 向法院提起诉讼。

法律规定，银行房贷断供超过90天，的银行即有权提 🦅 前解除合同并起诉借款人。实，际。操作中银行一般会给予一定宽限期

在宽限期内，借，款人可以主动联系银行协商还款计划或提供经济困 🌵 难证明等材料。如，果借款人在宽限期内仍未能还款银行通常会在以下情况下提起诉讼：

连 🦈 续断 🦆 供90天以上；

断供金额超过贷 🦍 款本 🍁 金的5%；

借 🌷 款人明显无还款能力或抵押物价值严重下降；

借款人 💐 恶意拖欠或逃避还款 🐝 。

一旦银行起诉，法院将通过 🐎 诉讼程序判决借款人偿还贷款本息、罚息及相关费用。如，果 🦈 ，借款人。拒不执行判决法院可能会强制执行包括拍卖抵押物偿还债务

因此，为，了 🐬 避免房贷断供带来的 💐 严重后果借款人应尽力按时还款。若，遇，到。经济困难应主 🐴 动与银行沟通寻求还款解决方案