东莞首套房贷款利率最 🦄 新消息（2023）
近期，东，莞市住房和城 🌺 乡建设局 🌻 发布最新通知调整首套住房贷 🐠 款利率。
自2023年 🦆 2月10日起，东莞市首 🐝 套房贷款利率下调至4.9%，二套房贷款利率调整为5.6%。
此次首套房贷款利率下调0.25个百分点，这是东莞市自 🌼 2022年12月以来第二次下调首套房贷款利率。
利率下调将 🍁 进一步减轻购房者的还贷压力，提振楼市信心。
对于符合东莞市相关政策条件的刚需购房者来说，首，套房贷款利率下调将降低购房成本有助 🐒 于缓解购房压力。
业内人士分析认为，此次利率下调是国家稳经济、促，发展的政策信号将 🐕 对东莞市楼市产生积极影响。预，计。未来一段时间东莞市楼市有望逐步企稳回暖
需要注意的是，贷款 🐺 利率调整仅针对符合东莞市首套房认定条件的购房者购房者。在，申，请贷款。前应仔细了解相关政策规定并 🪴 咨询贷款机构具体贷款利率
2020年5月东莞首套房贷款利率执行LPR+130BP，即 🌷 4.95%，较月4份的LPR+140BP下降了10个基点。
这意味着，购，买东莞首套房的 🍀 购房者贷 🦆 款利率将有所降低。以贷款100万元贷款、期 🐠 限30年，为例每月月供将减少约元35。
此次利率下调，主要是受央 🍀 行降息影响。4月20日，央行宣布下调金融机构存款准备金率0.25个，百 🌾 分点释放资金约5000亿。元降息后，LPR随5之下调。个基点
业内人士分析认为，此 🦅 ，次利率下调将有利于刺激东莞楼市需求。在稳增长、防 🦍 ，风，险。的大背景下预计未来一段时间东莞首套房贷 🐳 款利率仍有下调空间
东莞首套 🐳 房贷款 💐 利率是多少 🌷 ？
2020年，东莞首套房贷款利率根据贷款期限、LPR浮动幅度等因素 🌻 而定。截，至目前 🦅 各大银行公布的首套房贷款基准利率如下：
| 贷款 🕷 期限 🐦 | LPR浮 | 动 💮 |幅度贷款利率
|---|---|---|
| 5年以 🐎 下 🌿 （含） | LPR-10bps ~ LPR | LPR-0.1% ~ LPR |
| 5年 🐱 至 🍀 年10含 🌻 （） | LPR-5bps ~ LPR | LPR-0.05% ~ LPR |
| 10年以上 🐞 | LPR ~ LPR+10bps | LPR ~ LPR+0.1% |
注 🦊 ：
LPR为贷款 🐳 市 🦋 场报价利率，每月20号由中国人民银行公布。
bps为基点 🐅 ，1bps等于0.01%。
假设2020年9月20日公布的年1期LPR为3.85%，那么东莞首 🐋 套房贷款利率计算如下：
5年 🌳 以 🪴 下 🌷 （含）：LPR-0.1% = 3.85% - 0.1% = 3.75%
5年 🐵 至年 🌳 10含（）：LPR-0.05% = 3.85% - 0.05% = 3.8%
10年 🐟 以 🐯 上 🌻 ：LPR = 3.85%
因此，2020年东莞首套房贷款利率在3.75%~3.85%之，间浮动具体贷款利率 🐬 由 🐈 借款人和银行协商确定 🌿 。
