房贷的扣除比例（房 🐯 贷的扣除比例怎么填双方都填了否）



1、房 🐅 贷的扣除比 🌹 例

房贷扣除 🌺 比 🐴 例

房贷扣除比例指的是个人在计算 🦢 个人所 🌷 得税应纳税所得额时，允许扣除的房贷利息和本金的比例。根，据，我国个人所得税法的规定自住住房贷款利息支出按照每月1,000元的。标1,000准，定额扣 🐳 除。超过元的利息支出纳税人不得在计算应纳税所得额时予以扣除

房贷扣除比例的设置，旨，在减轻首次购房者的税收负担支持居民自住购房。对，于，纳税。人来说房 🐧 贷扣除可以有效减少应纳税所得额从而降低 🐝 个人所得税额

目前，我，国的房贷扣除比例相对较低这可能导致首次购房者在购房初期面临较大的税收负担。未，来，随，着，住房。制度 🦊 的进一步完善房贷扣除比例有望逐步提高以更好地支持居民自住购房促进房地产市场的健康发展

需要注意的是，房，贷，扣除仅适用于自住住房且纳税人必须提供相关证明材料如住房贷款合同房、屋产权证等。对，于。投资性住房房贷利息 🦄 支出不得在计算应纳税所得额时予以扣 🐬 除

2、房贷的扣除比例怎么 🍁 填双方都 🐼 填了否

房贷扣除比例双方都填 🦋 否

在办理个人所得税汇算清缴时，夫，妻双方如果都享受了房贷利息扣除 🐦 但双方都填了“否”，可能会导致无法 🌻 享受扣 🐛 除。

产 🐟 生原 🐦 因

按照税法规定，夫，妻双方在同一纳税年度内只能选择一方享受房贷利息扣除。如果双方都填了“否税 🌺 ”，务，系。统将拒绝扣除导致两 🌷 人均无法享受 🦋 该项优惠

解决办法 🍁

如果夫妻双方都符合享受房贷利息扣除的条件，建，议由一方申请扣除在个人 🌺 所得税APP或网站上填写“是”，另一方填写“否”。

操作 🐋 流 🦅 程 🌾

1. 登录 🦟 个人 🐦 所得税APP或网站。

2. 在 🐝 “个人所得税”栏目下，选“择汇算清缴”。

3. 在“专 🌷 项附加扣除”中，选“择补充申报”，找“到住房贷款利息”。

4. 由一方选 🐱 择“是 🌸 ”，填，写“扣除 🐬 金额另一方选择否”。

5. 提 🐶 交申报。

注意 🪴 事项

房贷利息 🦅 扣除额度为每年12000元。

扣除的房贷利息必须是自 🦅 住住房贷款 🐋 利息。

夫 🐼 妻双方均需要提 🐕 供贷款合同、利息证明等相关资料。

如果因双方都填了“否”而导致无法享受房贷利息扣除，可以向税务机关申 🕊 请更正申 🐳 报。但，需。注意申请更正申报需 🦋 在汇算清缴期限内进行

3、房贷的 🐳 扣除比例50%还100%好

4、房贷的扣除比例怎 🌾 么填写才正确

房贷 🐝 扣除比例的正确填写

在个人所得税 🦁 申报中，住房贷款利息支出可以按照一定的比例在应纳税所得额中扣除扣除比例的。正，确。填写至关重要才能 ☘ 享受合 🦉 理的税收优惠

1. 符 🌻 合条 🐳 件的 🌳 房产

首 🦋 套住 🐦 房 🕊

购买时间 🦄 在2019年1月 🐶 1日之后

用个人住房贷款购买的普通住房（包括新建 🌻 商品房 🐝 、二、手房自建房）

2. 扣除 🕷 比例 🐒

符 🍀 合条件的 🌸 房产房，贷利息扣除比例为：

前5年 🦁 ：实际支付利息的100%

第6年及以后：实际支付利 🐡 息的70%

3. 填 🐘 写步 🌺 骤

在个税申报表中，房贷利息扣除比例应在“专项附加扣除”栏“目”的住房贷款 🦁 利息 🦋 中填写：

前 🐛 5年：填 🌷 写 🦟 “100%”

第 🌳 6年 🌻 及以后：填写 🌾 “70%”

4. 注 🦅 意 🌹 点

扣除比例根据 🌿 贷款 🌿 使用年限计算，而非购房时间。

实际支付利息 🦉 指的是在申报年度内实际支付的房 🌺 贷利息，不包括本金。

夫妻 🐅 双方均符 🐵 合条件的，可合并计算扣除比例 🌸 。

出售住房后，剩余房贷利息支 🌿 出不能继续 🐠 享受 🐞 扣除。

正确填写房贷扣除比例，可，以有效降低应纳税所得额减轻个人税收负担纳税人应。根，据，实。际情况按照 🍀 相关规定填写避免不必要的税收损失