北京个人所 🦋 得税专项扣除房贷政策最新（北京个人所得税专项扣除房贷政策最新消息）



1、北京 🐠 个人所得税专项扣除房贷政策最新

北京个人所得税 🌷 专项扣除房贷政策最 🌵 新

为减轻纳税人房贷负担，北京市个人所得税专项扣 🌴 除政策中包 🌺 含 🐛 了房贷利息扣除。具体规定如下：

扣除 🐎 标 🐡 准：

纳税人在本年度内为其 🐬 家庭仅拥有一套住房且该住房用于自住的其，贷款利息支出在每年 🌻 12万元以内（含12万元的）部，分，准予按月摊销后在计算个人所得税 🐯 应纳税所得额时予以扣除。

适 🦅 用条件：

1. 纳税人为北京市户籍居民或在本 🦊 市工作连续满一年的非 🌷 户籍居民。

2. 纳税人已缴 🌷 纳 🌾 个人 🐎 所得税，且符合房贷利息扣除的规定。

3. 住房为家庭唯 🌹 一 🐋 自住房，且该住房的产 🍀 权登记在纳税人或其家庭成员名下。

4. 住房贷款用于购买该 🦄 自住房，且该贷款具有合法有 🐋 效合同。

申 🦅 请材 🐅 料 💐 ：

纳税人需提 🐡 供以下材料 🌴 ：

1. 个人所得税专项附加扣除申请表（下载于北京市 🦁 税务局官网 ☘ ）

2. 房屋产权证 🐵 明房屋（所 🦉 有权 💮 证、契税完税证等）

3. 贷款 🐡 合 🦢 同

4. 近期个人住房 🐅 贷款利息扣缴凭证（如还款计划、对账单或银行出具的利 🐵 息 🐕 证明）

纳税人可通过以下途 🦍 径申请办理 🐳 ：

网上申报：登录北京市电子 🦊 税务局（etax.beijing.gov.cn），选择“个人所得税业务”—“专项附 🐼 加扣除申报”。

柜台办理：持所需材料到户籍所在地或工作 🪴 单位所在地的税 🐎 务服务厅办理。

需要注意的是，房，贷利息扣除实行申报制纳 🌵 税人需每年在办理个人所得税汇算清缴时申报。

2、北京个人所得 🌷 税专项扣除房贷政策最新消息

北京个人所得税专项扣除房 🦋 贷政 🐒 策最新 🌵 消息

2023年1月1日起，北京市 🦍 个人所得税专项扣除政策调整如下：

房贷 🐼 利 🐶 息 🐋 扣除

扣除范围 🍁 ：在本人及配偶名下购买的住 🦟 房，贷款期 🕷 间的利息支出。

扣除 🐱 标准：每 🦉 年最高12万元，以实际支付额 🕷 为准。

适用 🕊 主体：纳税人在京无其他住房的，或纳税人在京只有一套住房但贷款未结清的。

租 🐦 房 🦁 扣 🌹 除

扣除范围：纳税人在京租 🦊 房发生的 🦟 实际房 🐶 租支出。

扣除 🐯 标准 🕷 ：每月最高1500元，以实际支付 🦈 额为准。

适用主体：纳税人在京 🐡 无自有住房，且实际居住地为租赁房屋的。

办理流 🐕 程

纳税人登录北京市电子税务局（etax.beijing.gov.cn），进入“个人所 🌸 得 🐟 税”模块办理。

填写相关信息，上传房贷 🐧 合同、租房合同等证明材料。

税务机关审核后，符合条件的纳税 🌾 人可享受专项 🕷 扣除。

注 🕷 意事 🐕 项 🦄

专项扣除限额为 🐧 年 🐘 度限额，不能跨 🍀 年使用。

纳税人应 🕊 保 🕷 留好相关证明材料，以备税务机关核查。

政策解读如有变化，以税务机关官方发布 🕸 为准。

3、北京个人所得 🦉 税专项扣除房 🐎 贷政策最新规定

北京个人所得税专项扣除房贷政策 🐝 最新规定

适用 🐵 范 🌹 围 🐴 ：

- 在北京缴纳个 🦆 人 💐 所得税的居民个人。

- 在北京购房并取得住房贷款利息支 🌷 出凭证。

扣 🌺 除 🌹 标准 🐯 ：

- 2023年1月 🌷 1日起，房贷利息扣除标准调整为每月1000元，全年元12000。

扣 🕊 除条 🐞 件：

- 房贷 🐯 借款人为纳税人本人或其配 🦅 偶。

- 房贷用于购买北 🐎 京市内 🕸 的普通自住 🕷 住房。

- 住房贷款 🐘 自发放之日起5年以内。

扣 🐒 除流程：

1. 纳税人向房贷 🌷 发放机构索取住房贷款利息支 🐟 出凭证。

2. 在个人所得税年度汇算 🕸 清缴时，填写个人所得税《专项附加扣除申报表（住房贷款利息）》，并附上住房贷款利息支出凭证。

3. 税务机关审核通过后，在，计算个人所得 🌷 税应纳 🪴 税所得额 🦄 时将符合条件的房贷利息支出扣除。

注 🌹 意事 🌹 项 🌾 ：

- 房贷利 🌸 息扣除属于专项附加扣除，不冲减综 🦈 合所得。

- 房贷利息扣除只能抵扣纳税人年度应纳个人所 🌻 得税额，不能抵扣 🐶 超过应纳税额的部分 🐟 。

- 纳税 🐎 人如有多笔符合条件的住房贷款，可分别按照每月1000元的标准扣除。

- 纳税人如在年度内已全额偿还住房贷款，则自还清之日起不再适 🐱 用房贷利息扣除。

4、北京个人 🦄 所得税 🐛 专项扣除房租标准

北 🐎 京个人所得税专项扣除房 🐯 租标准

根 🐞 据《北京市个人所得税实施细则（2022年版）》规定，在北京市，缴 🐧 纳个人所得税的纳税人可以享受住房租金专项扣除扣除 🕊 。标准为：

非自有住房个人：每月扣除标准为纳税人 🐟 上一年度实际支付的住房租金÷12，最高不超过每月1200元。

自 🦄 有 🦁 住房个人：无法享受住房租金专 🐝 项扣除。

适用 🐦 条 🌴 件：

纳税人 🐯 须有实际支付的住 🌷 房租金，并持有合法有效的租赁合同。

租赁住房 🌺 不得是纳税人 🐱 或配偶、子 🌷 女的自有住房。

租赁住房不得用于从事经 🌷 营性活动。

申报程序 🦢 ：

纳税人在年度汇算清 🍀 缴时，凭 🍁 ，有 🦍 效租赁合同和租金发票或收据即可申报住房租金专项扣除。

例 🌴 示 🌴 ：

小李在北京租房居住，2023年实际支付的房租为15000元。根，据2023规定小李年住房租金专项扣除金额为 🦉 ：

15000元 ÷ 12 × 8（月 🦄 份 🌺 数元 🌳 ） = 10000

注 🌵 意 🌴 事项：

住房租 🕊 金专项扣除限额为每月1200元，超过部分不得 🦅 扣除。

纳税人家庭成员之间租赁住房的，不得重 🐒 复享受住房租金专项扣除。

纳 🦁 税人因工作变动等原因导致租赁合同解除或住房发 🐛 生变更的，专项扣除应按实际支 🐞 付的租金进行调整。