武汉首套房住房公积金 🦆 贷款额度（武汉首套房住房公积金贷款额度怎么算）



1、武汉首套房 🐼 住房公积金贷款额度

武汉首套房住 🐴 房公积 🦍 金贷款额度

为支持刚需和改善性住房需求，武汉市持续优化住房公积金政策。根，据现行规定武汉市首套房住房公积 🐺 金贷款额度为：

- 单职 🐳 工家 💮 庭：最高60万元

- 离异职工 🐝 或丧偶职工：最高72万元

- 非武汉户籍职 🐬 工：最高 🐼 54万元

贷 🐝 款条 🐯 件 🌵

申请首套房 🪴 住房公积金贷 🐶 款需满足以下条件：

- 职工 🌳 连续缴纳住房公 🐕 积金满6个月

- 首 🌹 套住房（具有武汉市户籍的家庭）或（第）二套及以上住房非武汉市户籍的家庭

- 职工及 🦅 其配 🐟 偶未享受过住房公积金贷 🐝 款

- 购买 🌳 住 🦋 房首付款足额 🐘 到位

- 具有符合 🌷 要求的还款能 🐋 力 🕷

贷 🐡 款流 🦁 程

职工申请 🦊 住房公积金贷款需按以下流程 🦉 办理 🦢 ：

1. 征信查询：申 🐕 请职工须通过住房公积金管理中心查询信用报 🌲 告，确保个人 🌷 信用良好。

2. 贷款申请：职 🐳 工向住房公积金管理中心提交贷款申请材 🐟 料，包括身 🦊 份证、户、口本征信报告等。

3. 初审和面审：管理中心对申请材料进行初审，并安 🌻 排面审确认 🐈 贷 🐠 款额度和还款方式。

4. 签订 🌺 贷款 🐛 合同：职工与住 🐺 房公积金管理中心签订贷款合同。

5. 支用贷款贷款：合同签订后，职工即可支用贷款资金 🌴 用于支 🐼 付购房款。

注意 💐 事项

- 贷款额度以申 🌳 请时职工的住 🍁 房公积金账户余额、还款能力 🕸 和住房价值等因素综合确定。

- 职工申请住房 🪴 公积金贷款时，应选择适 🐞 合自己的还款方式和还 🌸 款期限。

- 职工应按时足额偿还 🦋 住房公积金贷款，避 🐟 免逾期还贷影响个人信用。

2、武汉首套房 🌲 住房公 🐶 积金贷款额度怎么算

武汉 🦋 首套房公积金贷 🌼 款额度 🐵 计算

武汉首套房公积金贷款额度主要根据以下因 💐 素计算：

公积金缴存额 🐦 度：计：算公式为月缴 🐱 存额度缴存×年限×（1+同期公积金贷款利率）。

借款人收入借款人：及配偶 💐 的月收入 🦢 合计，用于偿还月供不超过月收入的60%。

房屋 🌼 价值：贷款金额一般不超过房屋购买价格的70%。

具体计算公 🐞 式 🦄 ：

贷款额度=公 🦊 积金缴存额度×（1+同期公积金贷款利 🐡 率缴存）×年限×90%

举 🌲 例 🐦 ：

假设 🐋 小王在武汉缴存公积金已满5年，月缴存额度为1500元，同期公积金贷款利率 🦊 为 🐒 小王3.25%，购买的房屋价格为100万元。

则 ☘ 小王的 🌺 公积金贷 🐡 款额度=1500×（1+3.25%）×5×90%

= 1500×1.171×5×0.9

= 8169元 🦊

因此，小王的 🐼 首 🌼 套房 🕸 公积金贷款额度为8169元。

注意 🦍 ：

公 🐶 积金贷款额度以公积金管理中心审批结 🐶 果为准。

不同银行的公积金贷 🐬 款政策可能略有差 🌵 异，具体以各银行规 💐 定为准。

3、武汉首套房住房公积金贷款 🌳 额度是 🐵 多少

武汉首套房公积 🦊 金贷款额度 🐟

按照武汉市住房公积金管理中心的规定，2023年武汉市，城镇职工家庭申请住房公积 🐦 金贷款购买首套自住住房的贷款额度最高为：

单职工 🐞 家庭：36万元 🦟

双职 🐼 工家庭：50万元 🐡

计 🦟 算 🦟 公式：

贷款额度贷款 = 人住房公积金账户余额贷款人 + 配偶住房公 🦄 积金账户余额贷款 × 年 × 限每月公积金 🐛 缴存额 × 1.44

贷 🐞 款年 🐧 限 🌹 ：

最长 🦈 期限 🌷 为 🍀 30年

最短期 🐳 限为 🕷 5年

其 🦆 他条 🌴 件 🐠 ：

贷款人及其配偶均为武汉市缴存住房公 🐳 积 🍀 金职工 🐳

借款人购买的 🌷 住房属于普通住房

首套 🐶 自住住房贷款 🍀 ，且无未结清的住房贷款

贷款人及其配偶在武汉市范围内无其他住 🐵 房

温 ☘ 馨提 🐠 示 🌸 ：

以 🐯 上贷款额度仅供参考，具体贷款额度以住房公积金管理 🌿 中心审核 🐱 为准。

贷款人 🐕 可以通过武汉市住房公积金管理中心官方网站或各区住房公积金管理中心，查询 🐞 住房公积金贷款相关政策及办理流程。

4、武汉首套房 🐛 公积金贷款 🌲 额度2021

武汉 💐 首套房 🪴 公积金 💐 贷款额度2021

2021年，武汉市首 💐 套房公积金贷款额度如下：

家庭（含 🌲 单职工家庭）购买90平方米及以下普通住房，最高贷款额度为50万元。

家庭购买90平方米以上普通住 🦍 房 🍀 ，最高贷款额 💮 度为60万元。

单身职工购买普通住房，最 🌷 高 🐴 贷款额 🌾 度为40万元。

需要注意的是，公，积金贷款额度只是贷款的上限实际贷款额度还需要根据借款人的收入还款、能力等 🐴 综合因素确定。

申请公积金贷款 🦆 时，需要 🐵 具备以下条件 🌲 ：

具有武汉市户籍 🦍 或在武汉市连续缴纳住房公积金6个月以上。

借款人及其配偶名下无现有住房贷款 🐺 记录。

借款 🌸 人 🐺 有稳定的 🕷 收入来源和良好的信用记录。

购买的房屋为普通住房，且房 🦅 屋价值不高于武汉市住房公积金管理中心规定的标准。

公积金贷款利 ☘ 率一般较低，比，商业贷款利率优惠不少申请人可根 🐛 据自身情况选 🐕 择适合的贷款方式。