2018年深 🌷 圳房贷利率加点（2018年深圳房贷利 🦉 率加点是多少）



1、2018年深圳房贷利率加点 💮

2018年深圳房贷利 🐎 率加点

2018年，深圳房贷 💐 利率迎来了多次调整。自年初央行发 🌼 布LPR改，革。新，政后深圳多家银行上调了房贷利率加点其中首套房贷 🦟 款加点普遍在50-100基，点100二。套房贷款加点则在基点以上

受政策影响，深圳房贷利率的最低点已从年初的4.9%上调至目前的5.7%-6.4%，其中多数银行的首套房贷款利率已超6%。这。导致深圳购房 💐 者的贷款成本大幅增加

由于深圳楼市热度不减，房贷需求仍然旺盛。为，了，满足购房者的需求部 🐛 分银行开始推出房贷利率优惠活动如首套房贷款利 🌴 率低至5.3%、二套房贷款利率低至5.8%。但，这。些优惠往往有一定条件限制如需购买 🐴 指定楼盘或符合特定资质

值得注意的是，房，贷利率加点受市场供求关系影响未来可能还会继续调整。购，房，者。在作出决定前应充分了解不同银行的利率政策并结合自身实际情况进行选择 🐕

2、2018年 🌹 深圳房贷利率加点是多少

2018年，深圳房贷利率加点具体多少取决于贷款人的信用资质贷款、额、度贷款期限等 🦁 因素。一，般情况下首套房贷款 🦋 加点在0.8%至1.5%之，间二套房贷款加点在至之 🐠 间1.1%三套房2%及，以2%上贷款加点在至之间3%。

同时，不同银行对房贷利 🦊 率加点的规定也有所不同。例，如四大国有银 🐯 行（工商银行、建、设银行、农业银行中国银行）执，行的房贷利率加点（一、般、较）低。而股份制银行招商银行民生银行兴业银行等执行的房贷利率加点则相对较高

贷款额度也会影响房贷利率加点贷款额度。越 🐧 大，银，行。承，担的风险越高因此加点也会相应提高通常情况下贷款额度在100万，元以上的部分加点 🐒 将增加0.1%至0.2%。

贷款期限也会对房贷利率加点产生影响贷款期限。越长，银，行。资，金占用时间越长因此加点也会相应提高一般情况下贷款期限在10年，以上的部 🐛 分加点将增加0.1%至0.2%。

2018年深圳房贷利率加点因贷款人资质贷款 🐈 、额、度贷款、期限银行政策等因素而异，具体加点幅度需以银行实际审批为准。

3、2020深圳住房 💮 贷款利率是多少

2020年深 🐬 圳住房贷款利 🦉 率

2020年，深，圳，住房 🕸 贷款利率经历了多轮调 🐞 整呈现整体下降趋势为刚需购房者带来了利好。

截至2020年12月，深圳各大银行执行的住房贷款 ☘ 利率 🦈 如下：

| 贷款类 🌻 型 | 首 | 套 🐯 |房二套房

|---|---|---|

| LPR浮 🌸 动利 🌺 率 🐵 | 4.75%~5.0% | 5.25%~5.5% |

| 固 🐘 定利 💐 率 | 4.9%~5.2% | 5.4%~5.7% |

其中，LPR浮动利率是根据央行公布的贷款市场报价利率（LPR）为，基础加上相应加点形成的。LPR每隔5个，工LPR作。日更新一次因 🦁 此住房贷款利率也会根据 🌻 的变化而 🌾 进行调整

2020年，央行多次下调LPR，带 🐧 动了住房贷款利率的下行。深，圳，市。政府也出台了相 💮 关政策对首套房贷款利率进行优惠进一步降低了购房者的 🐛 负担

需 🐋 要注意的是，不，同，银行的具体贷款利率可能略有差异借 💮 款人应根据自身资质和贷款额度等因素向银行咨询具体利率同。时，贷，款利率。会随着市场和政策的变化而调整建议借款人及时 🌴 了解最新利率信息

4、2018年深 🌿 圳房贷利率是多少

2018年 🐳 深圳房贷利率

现状 🐒 与 🦆 趋势 🕊

2018年，深圳房贷利率 🐞 总体呈现先升后降的趋势年。初，受。央行加息影响各商业银行房贷利率普遍上调 🐋 但3月，份，之后。央行加息步伐有所放缓深圳房贷利率也逐渐回落

各 🌵 银 🐼 行利 💐 率水平

截至2018年底，深圳各商业 🦁 银行房贷 🦉 利率水平如下：

国有四大银行：首套房 🌹 贷 🐱 利率在4.9%-5.6%之 🦋 间，二套房贷利率在之间5.4%-6.1%。

全国股份制银行：首套房贷利率在4.8%-5.4%之间 🐼 ，二套房贷利率在之间5.3%-5.9%。

城商行 🐡 ：首套房贷利率在4.7%-5.3%之间，二套房贷利率在之间5.2%-5.8%。

外资银行 🐒 ：首套房贷利率在4.6%-5.2%之间，二套房贷利 🌻 率在之 🦅 间5.1%-5.7%。

影响 🐼 因 🐴 素 💮

影 🦍 响深圳 🕷 房贷利率的因 🌾 素主要包括：

央 🌹 行 🐕 货币政策；

银行资金 🦊 成 🦄 本；

市 🦁 场供求 🕊 关 🐞 系；

区域经济发展 💮 水平 🌹 ；

房地产调控政 🐕 策。

展 🐘 望 🕊

预计2019年深圳房贷利率将维持稳定或略有上 🍀 升的趋势。一方面，央，行。继，续，实。施稳健的货币政策房贷利率不会大幅变动另一方面深圳房地产市场需求仍较旺盛利率水平可能受到一定上行压力