贷款房 🐎 过户给亲人怎么办理手续呢（贷款房过户给亲人怎么办理手续呢要多少钱）
1、贷 🦢 款房过户给亲人怎么 💮 办理手续呢
贷款房 🐅 过户 🦆 给亲人需要办理以下手续：
1. 准备 🍁 材料：
- 房屋 🐅 买 🐦 卖 🪴 合同
- 房 💮 产证
- 贷款 🌾 合同
- 身份 🌳 证 🐼 、户 🐈 口本
- 户 🐘 籍 🌻 证 🦟 明（如需要）
2. 办理贷款 🐺 结清：
- 借款 🦈 人持贷款合同和身 🕷 份证到贷款银行办理结清手续结清贷款，本息。
3. 办 🐦 理撤 🦋 销抵押 🕷 登记：
- 借款人持结清证 🌷 明、房产证到房 🐠 管局办理撤销抵押 🐈 登记手续。
4. 办理 🌷 过 🌳 户 🕊 登记：
- 买卖双方持买卖合同 ☘ 、身、份、证户口本房产 🐒 证到房管局办理过户登记手续。
- 缴纳过户费、契税 🦟 等 🐵 相关费用 🐦 。
5. 办 🕸 理 🦅 更名登记 🐱 ：
- 新的房产 🦟 所有权人 🐯 持过户证明和身份证到房管局办理更名 🦁 登记手续。
- 缴 💮 纳产 🦊 权更 🌸 名费。
注 🐴 意 🐺 事项：
- 过户前，双方应协商清楚房屋产权的份额过户、费 🕊 用分担。
- 如果新所有权人没有偿还能力，原 🦢 贷款人仍需 🦟 承担贷款偿还责 🐠 任。
- 过户后，新的房 🌴 产所有权人需要重新办理保险和缴纳房 🦅 产税。
2、贷款 🌲 房过户给亲人怎么办理手续呢要多少钱
贷款房过 🐞 户给亲人办 🌸 理手续
将贷款房过户 🍀 给亲人，需要办理以下手续：
1. 申 🦄 请变更产 🐴 权
向 🐬 贷款 🕊 银行提出变更产权申请，并提 🌳 ，交相关材料包括：
房产证 🐋 复 🐟 印件
贷款 🍀 合同复印件 🌿
借款人身份 🌲 证复印 🕸 件
受让方身份 🐞 证复 🐠 印件
亲属关系证明 🦉
2. 签订转 💐 让合 🦆 同
买卖双方签订房 🐛 屋产权转让合同，明 🦊 确房屋买卖价格、付款方式和过户时间等条款。
3. 办理过户 🐠 手 🐬 续
到 🐒 房屋所在地的房管局办理过 🦁 户 🐺 手续，需提交：
房 🐧 产 🕸 证原件 🐒
房屋 🌳 所有权变更 🌹 申请书
购 🦢 房 🐛 合同 🕸
契 🐒 税完税 🦆 证 🐧 明
贷款结 🐟 清证明（或抵押 🌲 变 🦁 更通知书）
4. 办 🦊 理抵押 🌼 变更
如果原有贷款尚未 🐘 结清，需，要在变更产权的同时办理抵押变更手续将贷款人和 🦢 抵押人变更为受让方。
过 ☘ 户费 🦍 用
过户费用 🌳 包括：
房屋评估费（约几百至 🕊 上千元 🦋 ）
契税（按照房屋评 🐋 估 🐯 值的1%-3%征 ☘ 收）
交易手续费（约几百 🌾 至上千元）
律师费（如 🌿 有需要，可自行协商 🐳 ）
具体费用因地区和房屋情况而异 🦁 ，建议咨询当地房屋管理部门和律师获取准确信息。
3、贷款的房子过户给亲属,要交多少 🦅 费用?
当将贷款的房 🐛 子过户给亲属时 🐺 ，需要缴纳以下费用：
1. 房 🦁 产交易税费
契税：根据 🐠 房屋评估值的一定比例征 🐘 收一 🌲 ，般为3%~5%
印花税：按房 🐝 屋买卖 🦍 合同金额的 🐈 0.05%征收
交易手续费：按房屋评估值 🐘 的 🌲 0.5%~1%征收 🕷
2. 贷 💮 款手续费 🐅
贷款变更手续费：银行或金融机构收取，一般为 🦅 贷款金 💮 额的 🌿 一定比例
提前还贷手续费：若贷款尚未满期还 🌼 ，需向银行 🌸 缴纳提前还贷 🐛 手续费
3. 其 🕷 他 🦉 费用
公证费：房屋 🕷 买卖合同需公 🐋 证费，用根据公证处收费标准收取
登记费：房屋过 🐈 户需到不动产登记中心办理登记 🐈 费，用根据具体 🌷 地区规定收取
测绘费：办理房 🐈 屋过户可能需要重新测绘房屋 🐈 面积费，用根据测绘公司收费标准收取
注 🐎 意 🍀 ：
具体费用金额根据房屋 🐟 评 🐶 估值、贷款金额和当 🐅 地政策规定而异。
建议向相关部门或机构咨询具体费 🌹 用标准，以避免不必要的经济损失 🌺 。
过户时，亲属关 🌵 系需要通过户口本、结 ☘ 婚证等证件证明。
过户后，亲属 🐟 需要承担 🌾 贷款的还款义务 🐱 。
4、贷款房过 🌻 户给亲人怎么办理手续呢视频
贷 🌷 款房过户给亲人手续办理 🦅
贷款房过户 🍁 给亲人，需要办理以下手续：
1. 清 🐴 偿贷 🕸 款
- 提前还清原贷款，取得贷款结清证 🐦 明。
2. 办理 🪴 过户 🌻 手 🐟 续
- 准备过户所需的 🐶 资料，包括房产证、土、地证、身、份证明 🦄 购房合同贷款结清证明等。
- 携 🦆 带材料到房产交易中心办理过户手续，包括签 🐵 名、按手印等。
3. 缴 🪴 纳相 🌴 关 🐋 费用
- 契 🌹 税 🐠 ：房价的 🪴 3%-5%
- 印 🐯 花税：房价的0.05%
- 过户费：按房 🕊 产价值收取一定 🌳 比例 🦟 的手续费
- 公证费：如果需要公证需要 🐕 ，缴纳公证费
4. 领 🌺 取新房产证
- 过户手续完成后，可，以领取新的房产证产 ☘ 权人将变更为您亲人的姓名。
注 🦈 意事 🍁 项：
- 过户前 🌿 ，需要告知银 🐒 行并 🌻 办理相关手续。
- 过户后，贷款还款义务将转移给 🦁 您 🐺 亲人。
- 如果是父母过户给 🕸 子女，可以享受减免契 🐱 税的优惠。
- 整个过户流程需要 🐬 一定的时间，请提前做好准备。
