房贷人变更手续（房 🐦 贷变更还款人 🐕 需要什么手续）



1、房贷人变 💐 更手续 🍁

房 🌹 贷人变更手续 🌷

房屋 🕷 贷款人发生变更的情况较为常见，可能涉及到产权交易、配偶变动或其他原因。办。理房贷人变更手续需要经过一系列严格的流程

第一步 🕷 ：提交 🪴 申请

房 🐕 贷人变更需向贷款银行提交申请 🌿 书，并，附上相关材料如身份证明、产、权证明变更 🌷 原因说明等。

第 🍀 二步：审批通过

银行收到申请后，会，对房屋贷 🐬 款人变更的资格进行审查包括征信记录、还款能力等审。批，通。过后银行会出具同意变更证明

第 🦊 三步：办 🐧 理过户 🐠 手续

如果涉及 🐱 产权交易，需 🦅 要到房屋所在地的房管 🐵 部门办理过户手续过户。后，房屋产权。变更到新的房贷人名下

第四步：签订 🐵 变更协 🌲 议

银行根据过户结果，与，新的房贷人签订 🐱 贷款 🕊 变更协议明确新的还款义务和担保责 🐘 任。

第五步 🐼 ：办理抵 🍁 押登记变更

变更协议签订后 💮 ，银，行需要到不动产登记部门 🐕 办理抵押登 🐼 记变更将抵押权转移到新的房贷人名下。

注意事 🌾 项：

房贷人变更手续涉及到房屋产权变更，相 🐟 关法律手续必须完善。

办理变更手 🐞 续前，需，与银行提前沟通了解具体流程和所需材 🦈 料。

房贷 🐒 人变更后，原房贷人的还款义务和 ☘ 担保责任将解除。

办理变更手续时，可，能会产生一定的手 💮 续费需提前交纳。

2、房贷变更还款人 🌻 需要什么手续

房 🐘 贷 🦊 变更还款人 🦁 所需手续

变更 🕸 房贷还款人需要经过以下步骤：

1. 申 🦊 请 🦈

向贷款银行提交 🐯 变更还款人申请 🕸 ，填写相关表格并提供所需材料。

2. 材 🐱 料提 🐕 交 🌻

所 🐶 需 💐 材料包括 🐼 ：

借 🐼 款人 🦢 申请书

新旧还 🌷 款人身 💐 份证 🕊 件原件及复印件

新旧 🦟 还款人户口本原件 🌾 及 🐈 复印件

婚姻状 🐦 况证明（如 🐟 结婚证 🦋 、离婚证等）

房 🐡 产证原件及 🕊 复印 🦋 件

贷款 🌾 合 💐 同原件及复印件 🐳

其他贷款银行要求提 🐵 供的材料

3. 银 🦍 行 🐦 审核 🌿

银行对申请材料进行审核，重点 ☘ 审查新还 🕊 款人的资信情况和还款 🌹 能力。

4. 签订 🐶 变更协议

审核通过后，贷，款 🐟 银行会与借款人及新还款人签订变更协议明确变更后 🐶 的还款人还款、条件等 🐝 。

5. 过 🐯 户登记

持变更协议到房管部门办理抵押变更登记手 🦍 续，将房产抵押权登记在新 🦅 的还款人名下。

6. 还款账户 🦈 变 🐳 更

变更 💮 还 🐒 款账户，确保新的还款人能够按时还 🐅 款。

注 🌼 意事 🌻 项：

房贷变更还款 🐞 人需要缴纳一定手续费。

变更后原还 🐺 款人将 🐯 不再承担还款责任。

银行可能会对新还款人的信用情 🌲 况、收入水平等进行审查。

变更手续 🦋 办理时间因银行不同而异，一般需要1-2个月。

3、房贷变更贷款人审批需要多 🦢 久

房贷变 🐴 更贷款 🌹 人审批需要多久

房贷变更贷款人是指将原有的贷款转到 🐼 新 🌿 的贷款人名下，通常称为转贷转贷“审”。批，时间因各个 🐱 贷款机构的流程而异一般需要以下步骤：

1. 提交 🐴 申 🐡 请（1-2周）

借款人向新贷款机构提交转贷申请，包 🐋 括个人资料 🐅 贷款、信息等 🦄 。

2. 征信审 🍁 核（1-2周 🐟 ）

新贷款机构对借款人的征信情况进行审核，包括信用记录、收 🦅 入证明等 🐬 。

3. 评 🐦 估贷款（1-2周 🌴 ）

新贷款机构对抵押房产进行评估，以 🐳 确定其价值并计算 ☘ 可贷款金额。

4. 核 🦈 准 🐡 审批 🐱 （1-2周）

新贷款机构综合审核借款人资格、征信 🐞 状况和抵押房产价值后 🦊 ，做出贷款审批决定。

5. 办理手续（1-2周 🌿 ）

贷款审批后，借款，人需要办理各种手续包括签订新贷款合同、注销原抵 🐡 押登记等。

一般情况下，整个转贷审批过程 🦊 需要4-8周的时间。由，于。不，同贷。款机构的流程和借款人具体情况不同实际审批时间可能会更长或更短借款人 🐟 应及时联系新贷款机构了解其具体的审批流程和时间安排

4、房贷变 💐 更借款 🐴 人怎么办理

房贷 🐝 变更借款人怎么 🌿 办理

当房贷借 💐 款人发生变更时，需，要办理相关手续才能将房贷转移至新借款人名下。具体办理流程如下：

1. 双方协商一致：原借款 🦅 人与新借款 🦢 人协商一致，同意变 🐛 更房贷借款人。

2. 向贷款银行提出申请：原借款人向贷款银行提出房贷变更借款人 🦉 申请，并提交相关资料。

3. 准备所需资料需准 🦆 备：的资料：包括原借款人身份证、户、口、本、婚、姻证明原房贷合同新借款人身份证收入证明等。

4. 银行审 🕸 核评估银行：对新借款人的 🪴 信用资质进行评估核，实其 🕊 还款能力等情况。

5. 签订变更协议：银行审核通过后，原借款人、新，借款人 🐡 、与银行共同签 🌹 订房贷变更协议确定变更后的借款人 🐋 信息还款方式等内容。

6. 办理房屋抵押变更变更：借款人后，还，需要办理房屋抵押变更登记将原抵押权人 🍁 登记为 🐳 新借款人。

7. 支付相关费 🦊 用：办理房贷变更借款 🦁 人通常需要支付一定费用，如评估费、公、证费抵押登记费 🦁 等。

注 🦁 意事 🌷 项：

变更借款人需要有合理理由，如婚姻变故、继 🦄 承等。

新借款人必须具备 🐎 良好 🌺 的信用记录和 🪴 还款能力。

房贷变更借款人 🌴 不影响原有贷款利率和还款期 🌲 限。

变更后，新，借款人成为房 🦟 屋所有权人承担还款义务。