成都公积金2021年贷款新政策计算方式（成都公积金2021年贷款新政策计算方式是多 🐕 少）



1、成都公积 🐠 金 🦆 2021年贷款新政策计算方式

2、成都公积金2021年贷款新政策计算方式是多 🐈 少

成都公积金 🌼 2021年贷款 🐞 新政策计算方式 💮

为贯 🐯 彻落实国家政策，优，化，公积金贷款政策提高公积金贷款使 🦅 用效率成都市公积金管理中心于2021年1月1日起实施成都市《住房公积金贷款 💐 管理办法》。

新政策贷款 🐶 计算方 🦋 式 🐦

新政 🦊 策下，成都公积金贷款计算方式主要有以下变化：

贷 🐕 款额度 🌺 计 🌲 算：

已缴存公积 🐺 金年限年 🐼 10及以上，贷款额 🦍 度上限提高至60万元（二套房万元50）。

已缴存公积金年限不足年10贷，款额度上限提高至40万 🌲 元（二套房万元30）。

贷款利率计 🕷 算：

贷款利率实行浮动利率（LPR+0.35%），不再采 🐒 用固定 🕊 利 🐅 率。

LPR由 🦄 央行定期公布，浮LPR动利率随变化而变化。

贷 🐒 款 🦋 期限计算：

贷款期限最长可达30年，但借款人年龄贷 🌷 款期限+不得超过70岁。

示例计 🐧 算

假设某缴存人已缴存公积金10年以上，其公积金 🌵 余额为50万元为，LPR贷 🦄 4.65%，款期限为年30：

贷款 🐶 额度：60万 ☘ 元

贷 💐 款 🐧 利 💮 率：4.65%+0.35%=5%

月供：2200元左右 🌷

请注意，以，上计算仅为参考实际贷款额度和月供可能因个 🐈 人情 🌴 况不同而 🦊 有所差异。建。议有意贷款的借款人向成都市住房公积金管理中心咨询具体政策细节

3、成 🦈 都公积金2021年贷款新政策计算方式是什么

成都公积金2021年贷款新政策计算方式 🕸

2021年，成都住 🦉 房公积金管理中心发布了《关于进一步完善成都住房公积金贷款政策的 🦆 通知》，对，公积金贷款政策进行了调整主要涉及贷款额度贷款、利率 🌲 和计算方式等方面。

贷 🌳 款额度

缴存职 ☘ 工家庭最 🪴 高贷 🐞 款额度根据家庭人数和不同城区调整最，低为30万，元最高为万元80。

贷 🕊 款利率

公积金 🐡 贷款利率保持不变，首 🌴 套房利率为2.75%，二套房利率为3.25%。

计 🌸 算方 🌵 式 🐬

新的计算方式为：贷款额度=（职工缴存余额+配偶缴存余额贷款）×成×数职工 🌿 ×月（缴存额贷款）年限月

举例 🦉 说明：

假设某位职工及其配偶的公积金缴存余额分别 🐕 为8万元和万元5贷，款成数为职工80%，月缴存额 🐈 为元贷款2000年，限为20年（240个月）。

贷款额 🐕 度=（8万万万+5元）×0.8×2000×240=288

注 🐛 意 🌼 ：

1. 职工缴存余额是指贷款 🦍 申请时个人公积金账户中 🦄 的余额，不包括配偶缴存余额。

2. 配偶缴存余额仅在配偶共同 🦈 申请贷款且满足一定条件时可以计算在内 🍀 。

3. 贷款年 🐡 限最长不 🐎 超过年30。

4. 实际贷 🦈 款额度可能 🌴 受借款人收入、信 🌻 用记录等因素影响。

4、成 🌳 都公积金新政策贷款额度 🐱 计算

成都公积金新政策贷款 🦈 额度计算

根据成都住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策和提高贷款额度的通知成都公积金》，新政策自2023年3月1日，起施行贷款额 🦉 度计算方式有所调整。

家庭首 🌻 次购买房屋

两年及以 🐶 上连续缴存记录：贷款 🐼 额度上限为职工所在单位 🌳 申报工资基数的20倍，个人最高不超过100万元。

两年以下连 🌴 续缴存 🐡 记录：贷款额度上限为职工所在单位申报工资基数的12倍，个人最高不超过60万元。

家庭非首 🍀 次购买房屋

两年及以上连 🌲 续缴存记录：贷款额度上限为 🕷 职工所在单位申报 🐱 工资基数的15倍，个人最高不超过75万元。

两年以下连续缴存记录：贷款额度上限为职工所在单位申报工资基数 🐒 的9倍，个人最高不超 🌷 过45万 🦟 元。

计算 🐴 公 🐟 式：

贷款额度 = 职工所在单位 💐 申报工资基数 🐟 贷款额度 倍 🐘 数

注 🐡 意 🌷 ：

夫妻双方 🌺 均缴存公积金，可合并计算贷款额度 🕷 。

公积金贷款额度以1元为 🐵 单位计 🌾 算，保留 🐋 小数点后两位。

贷款额 🐴 度上限受职工 🐕 所在单位公积金缴存比例缴存、时间等因素影响 🐅 。

具体贷款额度需以公积金管 🦄 理中心实际审批为 🌹 准。