上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗（上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗多少钱）
1、上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗
上海司法拍卖的房子是否可以用公积金贷款
司法拍卖的房屋是否可以使用公积金贷款，需要根据具体情况而定。
符合条件的司法拍卖房屋
产权清晰：司法拍卖的房屋产权必须明确，无任何纠纷或抵押。
拍卖成功后取得房产证：竞拍成功后，买受人能够及时办理房产证，证明房屋所有权。
房屋符合公积金贷款条件：房屋必须符合公积金贷款的房屋类型和面积等要求。
申请公积金贷款的程序
如果司法拍卖的房屋符合以上条件，买受人可以按照以下程序申请公积金贷款：
1. 准备好相关材料：包括拍卖成交确认书、房产证、购房合同等。
2. 向公积金管理中心提出申请：携带材料到公积金管理中心提交贷款申请。
3. 审核和审批：公积金管理中心将对申请材料进行审核，并决定是否批准贷款。
4. 签订贷款合同：贷款获批后，买受人和公积金管理中心签订贷款合同。
5. 放款：贷款合同签订生效后，公积金管理中心将贷款资金划入指定账户。
需要注意的是，司法拍卖的房屋通常存在一定的风险，买受人在竞拍前应仔细了解房屋情况，并做好相应的风险评估。公积金贷款的额度也受到一定限制，买受人应根据自己的实际情况进行申请。
2、上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗多少钱
上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗？贷款金额是多少？
对于上海司法拍卖的房子，是否可以使用公积金贷款以及具体的贷款额度需要根据以下条件判断：
是否符合公积金贷款条件：
上海户口或已缴纳上海公积金满6个月的非沪籍职工；
具有稳定的收入和良好的信用记录；
购买的房屋为自住型普通住宅；
司法拍卖房产的性质：
司法拍卖房产属于非限制性房产，可以正常办理公积金贷款；
如果司法拍卖房产属于限价房或保障性住房，则无法使用公积金贷款。
贷款额度计算：
对于符合公积金贷款条件的司法拍卖房产，贷款额度可根据以下公式计算：
首套房：公积金贷款额度=（公积金月缴存额×月数+公积金账户余额）×10+10万元；
二套房：公积金贷款额度=（公积金月缴存额×月数+公积金账户余额）×7；
具体贷款额度还受以下因素影响：
借款人年龄、收入、负债情况；
房屋评估价值、剩余使用年限；
公积金缴存年限和余额。
因此，对于上海司法拍卖的房子是否可以用公积金贷款以及贷款额度等具体信息，建议咨询当地公积金管理中心或银行。
3、上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗知乎
上海司法拍卖的房子可以用公积金贷款吗？
司法拍卖房屋是指由法院强制执行程序中进行公开拍卖的房屋。与个人自愿转让的商品房不同，司法拍卖房屋具有以下特点：
房屋来源不稳定：司法拍卖房屋可能涉及债务纠纷、继承纠纷等复杂纠纷，房屋产权存在不确定性。
房屋质量存在风险：司法拍卖房屋通常不属于法院拍卖前的实物展看，买受人无法提前了解房屋的具体情况，存在房屋质量风险。
针对司法拍卖房屋的特殊性，公积金贷款政策也做出了相应的规定：
根据《上海市住房公积金管理规定》第十六条，公积金贷款只能用于购买符合条件的住宅。司法拍卖房屋是否属于"符合条件的住宅"需要具体分析：
房屋产权是否清晰：买受人取得房屋所有权证后，才能使用公积金贷款。如果房屋产权存在纠纷，公积金中心可能不会受理公积金贷款申请。
房屋质量是否符合要求：买受人应确保房屋结构安全、水电正常，满足居住基本条件。如果房屋存在严重质量问题，公积金中心可能不会批准公积金贷款。
因此，在购买司法拍卖房屋之前，买受人应充分了解房屋的产权状况、质量情况，并与公积金中心沟通确认是否符合公积金贷款条件。建议慎重考虑，并提前做好风险评估。
