徐州二套房 🐝 首次公积金贷款（徐州二套房公积金贷款利率2023）
1、徐州二 🐒 套房首次公积金 🦅 贷款
徐州 🌴 二套房首 🌺 次公积金 🐴 贷款
对于在徐州购买二套房的居民，可以使用首次公积金贷 🦟 款。具体申请条件如下：
申 🌴 请 🐠 人条件：
徐州户籍或在本市工作连续缴纳公 🦋 积金满24个月的外地户籍居民。
具有稳定的 🦍 收入和良 🦈 好的信用记录 🌷 。
已 🦉 支付首套房贷款本息 🐶 结清或已办理抵押注 🦋 销手续。
房 🍀 屋条 🐶 件：
位于徐 🦈 州市内 🦅 （含铜山区）。
为商品房或商住房 🌾 。
房龄不超过20年（含 ☘ ）。
贷款额 🐺 度 🐠 ：
首次申请公积金贷款的贷款 🦢 ，额度为购房总价的70%。
申请二次或以上公积金贷款的 🐠 贷款，额度为购房总价 🐋 的 🌸 50%。
贷款 🐅 利 🐋 率 🐈 ：
根据当前公积金贷款政策，首套房贷款利率为 🐺 3.25%，二套房贷款利率为3.75%。
申 🐴 请 🐴 流程：
1. 准备相关材 🐶 料（身份 🌾 证、户、口、本购房 🐺 合同收入证明等）。
2. 到 🌵 指定公积金管 🍀 理中心或合作银 🌼 行提出申请。
3. 提交材料 🌸 ，等待 🐺 审核 🌲 。
4. 审核通过后，签订贷款合 🦍 同 🐦 。
5. 办 🐧 理抵押登记手续。
6. 发 🐝 放贷款。
需要注意的是，使，用，公积金贷款购买二套房需要提供 🦢 首套房贷款结清证明或抵押注销证明且贷款额度低于二套房商业贷款的额度。
2、徐州二套房公 🐎 积金贷款利率2023
徐 🐴 州二套房公积 🦟 金 🦢 贷款利率2023
根据 🌲 徐州市住 🐛 房公积金管理中心的最新通知，2023年徐州市 🪴 二套房公积金贷款利率如下：
5年期（含 🐳 ）以内： 3.25%
5年 🌲 以 🐵 上 ☘ ： 3.75%
需要 🦢 注意的是，以，上利率为基准利率实际执行利率可能根据借款人的信用状况借款、年限等因 🐕 素进 🦁 行调整。
对 🕸 于 🦆 二套房公积金贷款 🐎 ，借款人需满足以下条件：
具有徐州市户籍 🐡 或在本市稳定工作和缴存公积金满12个月
已结 🐎 清首套 🐟 房 💮 贷
购买的二套房位 🪴 于 🐵 徐州市五县两区范 🐡 围
符合公积金贷款 🐯 其他 🌳 相关规定
申请二套房公 🌳 积金贷款流 🐎 程如下：
1. 向公积金贷款 🕊 受理网点提出申 🦆 请
2. 提交 🦋 所需材料，并进行贷款审批
3. 签 🦆 订借款 🪴 合同
4. 放 🐼 款 🌴
建议有二套房公积金贷款需求的 🐴 市民提前了解贷款政策，准，备所需材料以便提高贷款效率。
3、徐州二套房 🌳 首次公积金贷款利率多少
徐州二套房首次公积金 🐠 贷款利率为3.75%。
该利率自2023年2月1日起实施，较此前执行的4.1%有所下降。这，是，徐。州今年第二次下调公积金贷款利率旨在降低刚性和改善性住房 🦍 需求的购房成本促进房地产市场平稳健康发展
需要注意的是，该，利率仅适用于首 🐈 次使用公积金贷款购买二套房 💮 的职工且借款人的公积金缴存年限须满两年。其，他情况下的二套房公积金贷款利率执行 🐕 的4.9%标。准
具体贷款申请流程 🌾 如 🌲 下：
1. 职工本人携带身份证、户、口本结婚证（已婚者）、收、入证明公 🐕 积金缴存证明等资料到公积 🐺 金管理中心办理贷款资格审核。
2. 通过审核后，职，工与开发商签 🐕 订购房 🕊 合同并将合同报送公积金管理中心。
3. 公积金管理中心受理贷款申请，并对借款人资质、还款能力和所购房屋 💐 进行审查 🐺 。
4. 通过审查后，公 💐 ，积金管理中心与借款人签订贷款合同并划拨贷款 🐼 资金。
职工如有疑问，可咨询徐州市住房公积金管理中 🦆 心或拨打公积金 🐒 咨询热线。
