上海夫妻公积金贷款条件 🌴 （上海夫妻共同贷款公积金可以贷款多少）



1、上海 🐈 夫妻公积金 🐕 贷款条件

上海夫妻公积 🌻 金 🦆 贷款条件

夫妻双方均符合以 🐘 下条 🐴 件，可申请上海夫妻公积 🐧 金贷款：

户 🐅 籍 🦊 和社保条 🐳 件：夫妻双方均持有上海市户籍，且在上海连续缴纳公积金满2年。

收入条件：夫妻双方均有稳定的收入来源，且家庭月收入不超过上一年度家庭可贷收入倍数的规定限制。具。体倍数视贷款银行和贷款 ☘ 用途而定

信用条 ☘ 件：夫妻双方个 🦈 人信用良好，无逾期贷款 🐟 或其他不良信用记录。

房屋条件：所购房屋应符合上 🪴 海市房屋商品 🐧 化管理规 🦋 定，且产权清晰。

其 🐵 他 🦊 条件：夫妻双方年龄均在18-65周岁之间，且身 🍀 体健康状况良好。

夫妻公积 🐳 金贷款还须提供以下材料：

夫妻双方 🌸 身份证 🐒 、户口本

夫妻 🐎 双方 🌴 收入 🕷 证明

夫妻 💐 双方公积金 🦊 账户明细

房屋买卖合同 🕷

购房首付款 🐯 发票

符 🐘 合上述条件的夫妻，可前往上海市各区公积金管理中心或指 🐶 定 🐳 的贷款银行办理夫妻公积金贷款申请。

2、上海夫妻共 💐 同贷款公积金可以贷款多少 🌺

上海夫妻共同 🐝 贷款公积 🐛 金贷款额 🐯 度

在上 💐 海，夫妻 💮 共同贷款公积金 🌷 的贷款额度与以下因素有关：

1. 贷 🌳 款 🐟 类型 🌵 ：

首套房：最高贷款 🐠 额 🦅 度为 🍁 80万元

二套 🐡 房 🐠 ：最高贷款额 🐼 度为60万元

2. 缴 🐒 存 🐅 年 🌼 限：

申请人连续缴存住房公积金满 🐶 2年（含2年），可申请公积金贷款。

缴存年限 🌴 越 🦆 长，可贷额 🐝 度越高。

3. 收 🌻 入水平 🐵 ：

夫 🌺 妻双方的月收入总 🕊 和为申 🦟 请贷款时的月供额的2倍以上。

月 🦄 收入 🌷 越高，可贷额 🐴 度越高。

4. 房屋 🌴 价 🌴 值 🦟 ：

房屋价值 🐦 不能超过贷款额度的120%。

房屋价值越高，可 🦢 贷额度越高。

计算 ☘ 公式：

夫妻共同贷款 🦟 公积金贷款额度贷款 = 类型额度 × 缴 × 存 🐎 × 年限系数收入系 🍁 数房屋价值系数

例 🐘 如：

首套房 🌲

缴存 🦊 年限年：5

月收入总 🐱 和：3万 🦢 元

房屋价 🌿 值：100万元

贷款额度 = 80万元 × 1.15（缴存年限 🌹 系数）× 1.2（收入系数 🌵 ）× 0.8（房）屋价值系数

= 99.6万 🐳 元 🐛

注 🌸 ：

贷款 🕸 额度最 🕸 终以银 🌴 行审批为准。

可贷额度仅供参 🐳 考 🦈 ，实际贷款额度可能略有差异。

3、上海夫妻公积金贷款 🐡 条件及流程

上海公积 🌷 金夫 🌻 妻贷款条件及流 🐬 程

条 🐬 件：

夫妻双方均为 🌹 上海户籍或持有上海居住证且连续缴纳 🦆 公积金满2年

夫妻双方信用良好，无逾期 🐯 贷款 🦍 记录

已婚 🐶 ，领取结 🕷 婚 🐱 证

借款人年龄满 🕊 18周岁，男 🌷 方不超过周岁60女，方不超 🍁 过周岁55

拥有稳定 🐟 的收入来源 💐 和还款能力

所购 🦅 房屋位于上 🦈 海 🦄 ，用途为自住

流 🐶 程 🦍 ：

1. 贷款申请 🐼 ：夫妻双方共同前往上海公积金管理中心办 🌴 理贷款申请，提交相关 🦈 材料。

2. 资质 🐼 审核：公积金中心审核 🌷 夫妻双方的贷款资质，包括收入证明、社、保记录个人信用报告等。

3. 房屋评估：公积金中心委托评估机构对所购房屋进行评估，确定房屋价 🦍 值。

4. 贷款审 🦢 批：公积金中心根据评估报告、借款人资质和还款能力等因素审批 🐯 贷款。

5. 担 🌾 保办 🦊 理：借款人需要提供担保，一般为房屋抵押或保证人。

6. 贷款发放：公积金 🌾 中心将贷款发放到借款人的还款账户 🐶 。

提 🐝 示 🌼 ：

贷款 🐦 额度最高可达所购房屋评估价的80%

贷款利率根 🐱 据公积金贷 🦈 款政策 🌵 制定

贷款期限最长可达 🦢 30年

夫妻双方公积金账户余额可作为首付款 🦉 使 🦉 用

4、上海夫妻双 🐧 方公积金贷款 🦁 额度

上海夫妻 🌵 双方公积金贷款额度

上海公积金 🐝 贷款额度由两部分组成公积金 🌴 贷款：基础额度和公积金贷款补充额度。夫。妻双方公积金贷款额度是两人公积金贷款基础额度的总和加上公积金贷款补充额度的总和

公积金贷款 🌻 基础 🐞 额度 🐅 ：

根据家庭人数、住、房面积 🌼 还贷年限等因素确定，一般 🦊 为20万元至万元50不等。

公积金贷款补充额 🐈 度：

夫妻双方均为首次购房 🦄 且 🐅 符合一定条件的，可申请最高80万元的补充额度。

夫妻双方公积金 ☘ 贷款额度计算如下：

公 🌴 积金贷 🐈 款基础额 🐝 度公积金贷款基础额度1 + 2

公积 🕸 金贷款补充额度1（如有公积金贷款补 🌾 充额度如有 🐕 ）+ 2（）

需要注意的是，公积 🐴 金贷款的最高贷款额度不得超过 🐛 房屋总价的80%。

以下为夫妻双方公积金贷 🦍 款额度 🍀 计算 🐝 示例：

夫 🌿 妻双方均 🦟 为 🌲 首次购房

房屋 🐯 总价 🌷 ：200万元 🕸

双方公 🐎 积金 🌲 贷款基础额度 🐎 ：各30万元

双方公积金贷款 ☘ 补充额度：各60万元

则夫妻双方公积金贷款 🦆 额度 🦆 为：

公积金贷 🐝 款基础 🌷 额度：30万元万元万元 + 30 = 60

公积金贷 🐒 款补充 🌼 额度：60万 🐼 元万元万元 + 60 = 120

总额度 💐 ：60万元万元万元 + 120 = 180

这意味着，夫妻双方最 🐝 多可以申请180万，元的公积 🦈 金贷款但实际贷款额度会受到房屋总价和公积金账户余额的影响。