国家规 🐴 定公积金贷款利率（2021公积金贷款利率最新政策）
1、国 🐞 家规定公 🐘 积金贷款利率
国家规定公积金贷款利率旨在支持住房保障体系的 🐈 完善，促进住房消费的 🐧 健康发展。我国现行的公积金贷款利率主要分为两档：
第一档：用于购买普通自住住房的贷款，利率 🦁 为 🌼 3.25%。
第二档：用于购买 🐠 非普通自住住房的贷款，利 🐕 率为4.1%。
什么是普通自住住房？一般指套型建筑面积90平方米（含）以下的商品房。超90过平方米的商品房 🐈 以，及别墅、排、屋，联。排住宅等 💐 非普通住房都属于非普通自住 🐞 住房
公积 🦆 金贷款利率的确定考虑了以下因素：
住房保障政策 🌳 取向
金融市场状 🦁 况 🌺
贷款风险水平 🐝
国家通过设定不同的公积金贷款 🦢 利 🌳 率，一，方，面支持刚需购房者的住房需求另一方面抑制投机性购房行为 🦢 维护房地产市场的稳定。
值得注意的是，公，积金贷款利率并非一成不变而是根据以上因素动态调整 🦄 贷款 🪴 。人，应，根据。自己的实际情况及时关注央行的政策公告合理规划自己的住房贷款计划
2、2021公积金贷款利率最新 🌷 政策
2021年 🐵 住 🐝 房公积金贷款 🍀 利率最新政策
根 🐦 据中国人民银行中国人民银行、政策研究局发布的《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知银发》（号〔2021〕246自），年2021月5日1起住房公积金贷款，利率政策调 🌲 整如下：
首套房贷 🦁 款 🐯 利率：
对购买首套自住普通商品房 🌵 的职工，贷款利率为2.75%。
二套房贷 🌳 款 🌹 利率 🦟 ：
对购买二套自住普通 🐋 商品房的职工，贷款利率为3.25%。
其他 🐈 情况 🦁 ：
对购买其他类 🦁 型住房或 🌼 者非 🌲 自住普通商品房的职工，贷款利率为3.25%。
注意 🦈 ：
上述利 🐡 率均为一年期。
各地区可根据实际情况，在央行规定的利率浮动区间内自 🐵 主确定具体贷款利率。
对于已发放的住房公积金贷款贷款，利率保持不 🐛 变。
此次利率调整旨在进 🐞 一步降低职工购房成本，支持刚需和改善性住房需求。建。议有购房意向的职工及时关注当 🐱 地住房公积金管理中心发布的具体贷款利率信息
3、国家规定公积金贷款利率是多少 🐬
国家 🐴 规定公积金贷款利 🐧 率
公积金贷款利率由 🕸 国家住房公积金管理委员会统一规定。根据住房公积金管理 🌻 《条例》和相关规定，现行公积金贷款利率如下：
首套 🐵 房 🌿
5年 🐳 期及以下：2.75%
5年以上 🐡 ：3.25%
二 🌼 套房
5年期 🐳 及 🦆 以下 🐘 ：3.25%
5年以 🐵 上 🍁 ：3.75%
注意事 🕊 项：
上述利率为基 🐘 准利率，不同地区的公积金管理中心可根据实际情况在 🌺 基准利率基础上浮动。
公积金贷款利率 🐵 是按月复利计算的。
公 🐬 积金 🐳 贷款还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。
公积金贷 🐝 款的优势 🌷 ：
利率较低，优惠于 🦟 商业贷款。
贷款期限较长，最长可达 🌼 30年。
额度较高，一般可贷到 🌾 房屋评 🦁 估值的 🐵 80%。
办理 ☘ 手续相对 🐱 简 💐 单快捷。
需要注意 🐦 的是，公，积金贷款也有相应的条件 🐈 限制如缴存公积金一定年限缴存、比例达到一定要求等。具。体条件以当地公积金管理中心规定为准
